Quesiti12/06/2015Immobili non locati stesso comune di residenzaUn soggetto persona fisica risiede in un comune, ad esempio Vicenza, con il proprio coniuge in un immobile di proprietà al 100 di quest'ultimo.Il primo soggetto di cui sopra, che non ha la proprietà dell'immobile in cui risiede abitualmente, detiene altresì a titolo di proprietà altri due immobili abitativi nello stesso comune che risultano essere non locati e quindi a disposizione. Quesito:Ai fini IMU-IRPEF, tali due immobili a disposizione, essendo immobili ad uso abitativo non locati situati nello stesso comune nel quale si trova l'immobile adibito ad abitazione principale, sono rilevanti ai fini IRPEF al 50La CM 11/2014 p.to 1.2 ha chiarito che se l'abitazione principale non è detenuta a titolo di proprietà (o altro diritto reale) non trova applicazione l'assoggettamento ad Irpef per il 50 in relazione ad eventuali ulteriori unità abitative situate nel medesimo comune in cui si ha la residenza.
Quesiti04/02/2015imu terreni agricoli" ex montani"Buongiorno, proprietario (nè IAP nè CD) di terreni agricoli situati nei cosiddetti comuni "ex montani", situati tra 281 e 600 m, classificati ISTAT come parzialmente montani P i terreni sono dati in comodato al figlio IAP Secondo la risoluzione 2df del 03/02/2015 sembrerebbe che per tali terreni non valga l'esenzione, ma che siano soggetti con le regole ordinarie all'imu, non essendo il proprietario nè IAP Nè coltivatore diretto In questo caso l'imu per il 2014 è dovuta, oppure si applica la clausola di salvaguardia e si ha diritto almeno per il 2014 all'esenzione Grazie. Cordiali saluti La RM 2/DF/2015 assunto una posizione rigida a seguito di una interpretazione restrittiva, attraendo a tassazione IMU i terreni concessi in locazione/comodato da parte di soggetti non IAP/coltivatori diretti; secondo il MEF tale concetto trova peraltro applicazione anche secondo le "vecchie" regole del DM 28/11/2014.