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Pubblicato il 12-02-2020

Acquisto immobile abitativo in Italia da parte di cittadino tedesco attualmente residente in Germania

1. Domanda

Marito e moglie tedeschi intendono acquistare un immobile ad uso abitativo in Italia; a fronte di tale acquisto si pongono i seguenti dubbi:

1) Possono beneficiare delle agevolazioni fiscali  prima casa (imposta registro, IMU, ecc.) nell’ipotesi di trasferimento della residenza nell’immobile abitativo oggetto di acquisto?

2) Nel caso in cui l'acquisto dell'immobile venga fatto al 50% dai due coniugi, e solo uno vi stabilisca la residenza, verrà comunque riconosciuta l'agevolazione "prima casa" a quest'ultimo?

3) Varrà anche per loro la possibilità di acquisire l'immobile con agevolazione prima casa e di stabilire entro i 18 mesi la residenza o tale requisito, nel caso di specie, dovrà essere presente già all'atto dell'acquisto?

Ringrazio.

Cordiali Saluti

 

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