Locazione di immobile ad uso commerciale tra soggetti iva.
Nel contratto di locazione viene indicato che l’immobile è destinato alla somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, trattasi di bar, ma non è esattamente specificato che è completamente arredato e quindi attrezzato per lo svolgimento di tale attività. Le domande sono le seguenti:
1) è corretto che il locatore porti in detrazione gli ammortamenti relativi all’attrezzatura e all’arredamento compresi nell’immobile locato?
2) se è corretto: i cespiti riferiti all’immobile locato per l’attività di bar, essendo un’attività completamente diversa dall’attività principale del locatore (di tipo industriale), devono essere ammortizzati con le aliquote proprie dell’attività di bar o con le aliquote dell’attività propria del locatore?