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Quesiti02/12/2019

Imu immobile cadegoria D1

domandadomanda

(RIF212) per il calcolo imu di immobile non iscritto in catasto di cateria D1 in ns programma riporta ogni anno il valore contabile che viene moltiplicato per il coefficente aumentando ogni anno la base imponibile imu anche se non ci sono stati incrementi nell'anno al valore contabile. vedi allegato.

E' giusto che anche se non ci sono stati incrementi il valore contabile imu ogni anno debba aumentare?

 

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Quesiti12/06/2018
Conteggio IMU
Buongiorno una comunità "genitore-bambino" che si occupa di casi sociali, ha acquistato due alloggi da utilizzare come alloggio di sgancio per i nuclei che escono dalla comunità ma che non hanno ancora terminato il percorso per ottenere la totale autonomia. Su questi immobili bisogna calcolare l'IMU Grazie Come noto, l’art. 7 c. 1 lett. i) D.Lgs. 504/92 prevede l’esenzione da IMU per gli immobili posseduti dagli enti non commerciali: ) per lo svolgimento "con modalità non commerciali" ) delle attività assistenziali e ricettive (oltre ad altre che qui non rilevano).
Quesiti27/06/2018
Rimborso IMU
Buongiorno, nel 2017 per una società cliente abbiamo presentato istanza di rimborso IMU relativa agli anni 2012-2013-2014-2015 per 3 immobili di proprietà interessati da un intervento di ristrutturazione edilizia. Tali unità immobiliari risultavano già accatastate e dotate quindi di rendita catastale ma gli stessi da oltre 20 anni stati oggetto di una concessione edilizia per intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo.
Quesiti03/07/2018
Casi particolari IMU quadro B
buongiorno, ho un cliente che ha un negozio (C1) intestato al 50 con il proprio coniuge, il quale all'interno del suddetto negozio gestisce la propria attività. il mio cliente, oltre a questo negozio, possiede nello stesso comune la propria residenza (A3C6). volevo sapere se nei casi particolari imu devo mettere 1 (quindi pagherà irefp) oppure 0 e quindi non pagherà irpef. su detto immobile viene comuque pagata l'imu. rimango gentilmente in attesa. L'unità immobiliare C/1 risulta essere esclusivamente strumentale nell'ambito di una attività di impresa e, pertanto, non sconta alcuna Irpef (indipendentemente dall'assolvimento dell'IMU) nè va dichiarata nel quadro RB (da nessuno dei due coniugi).
Quesiti12/07/2018
Comodato uso gratuito/Imu
Una persona fisica è proprietaria di due appartamenti: uno detenuto in proprietà come prima casa e l'altro attualmente sfitto. Tutti e due nel comune di Pontedera (Pi). 1.
Quesiti15/10/2018
Esenzione Imu per residenza anagrafica
Dottore buonasera, due coniugi hanno residenze diverse, il marito possiede un immobile al 100 nel Comune A dove lavora stabilmente ed ha la residenza anagrafica ed usufruisce dell'esenzione Imu prima casa, la moglie possiede un altro immobile al 100 nel Comune B dove lavora stagionalmente nel periodo estivo ed ha la residenza anagrafica. Negli anni 2015 e 2016 la moglie ha pagato l'Imu come seconda casa, negli anni 2017 e 2018 non ha versato l'imposta, anzi ha richiesto il rimborso per la residenza anagrafica, respinto dal Comune B con la motivazione " la contribuente non ha la dimora abituale nel Comune in quanto ci lavora per pochi mesi all'anno".
Info Flash Fiscali 082 / 1907/05/2019
Fabbricati Categoria D ai fini IMU e TASI - Coefficienti 2019
il MEF ha recentemente aggiornato i coefficienti di rivalutazione da applicare alla somma tra costo d’acquisto e costi incrementativi dei fabbricati classificabili nel gruppo D (come i capannoni, i centri commerciali, eccetera) che non risultano iscritti in catasto al 1 gennaio dell’anno di imposizione. Per tali fabbricati, infatti, la base imponibile va determinata ogni anno, fino all’attribuzione della rendita, applicando al valore che risulta dalle scritture contabili (al lordo dell’ammortamento) i suddetti coefficienti.
Info Fisco 100 / 1930/05/2019
Acconto IMU 2019
Entro il prossimo 17/06 i contribuenti interessati sono tenuti a versare l’acconto IMU 2019: per tutte le fattispecie in cui non trova applicazione una causa di esenzione dall’imposta prendendo a riferimento aliquote e detrazioni deliberate nel 2018; ove il Comune abbia già deliberato le aliquote IMU per il 2019, il contribuente può (facoltà) farvi riferimento per il pagamento dell’acconto. Tra le novità si segnala: il venire meno del blocco degli aumenti del carico impositivo previsto per il 2016-2018 l’aggiornamento dei coefficienti da utilizzare per gli immobili accatastati/accatastabili categoria D, privi di rendita catastale, posseduti da imprese e distintamente contabilizzati.
Info Flash Fiscali 111 / 1917/06/2019
Ravvedimento IMU e TASI non versato al 30/06/2019
I contribuenti che non procedono al regolare versamento dell'IMU e della TASI entro il 17/06/2019 possono procedere alla regolarizzazione attraverso il ravvedimento operoso entro il termine per la presentazione della dichiarazione, ossia entro il 30/06/2020. Chi procede alla regolarizzazione entro il prossimo 1/07/2019 potrà fruire della riduzione ad 1/10 della sanzione minima dell’1 dell’importo non versato per ogni giorno di ritardo.
Info Flash Fiscali 170 / 1927/09/2019
Bonus librerie 2018 - Istanza entro il 30 settembre
Anche per il 2018 agli esercenti attività commerciali che operano nel settore della vendita al dettaglio di libri in esercizi specializzati viene riconosciuto un credito d'imposta parametrato agli importi pagati a titolo di IMU, TASI e TARI con riferimento ai locali dove si svolge la medesima attività di vendita di libri. Le richieste per il riconoscimento del tax credit librerie, relative al 2018, devono essere presentate: entro le ore 12 del 30 settembre 2019 alla direzione generale Biblioteche e Istituti culturali del ministero per i Beni e le Attività culturali; esclusivamente online attraverso il portale dedicato (https://taxcredit.librari.beniculturali.it/sportello-domande).
Quesiti19/11/2019
IMU - comodato ai figli
Due genitori sono proprietari dei seguenti immobili: La Madre è proprietaria di un immobile uso abitazione nel quale vi abita ed ha la propria residenza insieme al marito; Il Marito è proprietario di TRE immobili uso abitazione situati tutti nello stesso comune dove ha la residenza: Per il primo immobile ha la nuda proprietà, mentre l’usufrutto spetta alla Mamma che vi abita; Sul secondo immobile ha la piena proprietà, però questo immobile è in fase di ristrutturazione edilizia attualmente non agibile in quanto i lavori di ristrutturazione non sono ancora ultimati e si prevede di ultimarli fra qualche anno (nel rispetto dei termini del permesso di costruire); Per il terzo immobile ha la piena proprietà e intende concederlo in comodato d’uso alla figlia nel quale la figlia intende portare la propria residenza. La legge n.208/2015 ha introdotto importanti novità in merito al comodato d’uso ai figli prevedendo che la riduzione dell’IMU è prevista alle seguenti condizioni: Che l’immobile sia concesso in comodato ai figli (o parenti in linea retta entro il primo grado) che li utilizzano come abitazione principale; Che il contratto di comodato sia registrato; Che il Comodante oltre all’immobile concesso in comodato ai figli, possieda un solo immobile nel quale vi abiti e abbia la propria residente; Che la residenza del Comodante sia nello stesso comune dove si trova l’immobile concesso in comodato.
Info Fisco 212 / 1926/11/2019
Saldo IMU 2019 entro il 16 dicembre
Entro il prossimo 16/12 i contribuenti interessati sono tenuti a versare il saldo IMU 2019: per tutte le fattispecie in cui non trova applicazione una causa di esenzione dall’imposta prendendo a riferimento aliquote e detrazioni previste per l’anno 2019 dalle delibere pubblicate sul sito del MEF entro il 28/10/2019. Tra le novità si segnala: il venire meno del blocco, dal 2019, degli aumenti del carico impositivo previsto per il 2016-2018; l’aggiornamento dei coefficienti da utilizzare per gli immobili accatastati/accatastabili categoria D, non iscritti in Catasto, posseduti da imprese e distintamente contabilizzati.
Quesiti02/12/2019
Imu immobile cadegoria D1
(RIF212) per il calcolo imu di immobile non iscritto in catasto di cateria D1 in ns programma riporta ogni anno il valore contabile che viene moltiplicato per il coefficente aumentando ogni anno la base imponibile imu anche se non ci sono stati incrementi nell'anno al valore contabile. vedi allegato. E' giusto che anche se non ci sono stati incrementi il valore contabile imu ogni anno debba aumentare Il conteggio è corretto.
Info Fisco 016 / 2028/01/2020
La "nuova" Imu - Le novita della legge di Bilancio 2020
La Legge di bilancio 2020 ha proceduto ad abolire la IUC, riscrivendo, contestualmente, la disciplina dell’IMU (e della TASI). A tal fine: risultano confermate una serie di disposizioni (tra cui le esenzioni applicabili nel 2019: riduzioni per immobili in uso ai parenti e esenzione per terreni agricoli di CD e IAP, ecc.) ma sono introdotte alcune novità sostanziali, tra cui il fatto che gli immobili merce diventano tassabili come i fabbricati rurali strumentali (stalle, depositi attrezzi, ecc.).
Fisco passo per passo 21/02/2020
Vincoli per le aliquote Imu dal 2021
Con la risoluzione 1 del 18.02.2020 il MEF ha chiarito che i nuovi vincoli sulle aliquote Imu introdotte dalla legge di bilancio 2020 dovranno essere rispettati dal 2021. Per le delibere delle aliquote Imu del 2020 i comuni avranno libertà di manovra e ai fini della pubblicazione sul sito del Mef non dovranno attendere l’emanazione di alcun decreto.
Quesiti29/05/2020
1 rata Imu 2020 categoria D2
buonasera, il decreto rilancio stabilisce che per l'anno 2020 non è dovuto l'acconto imu relativo agli immobili con categoria catastale D2, a condizione che i proprietari siano anche i gestori dell'attività ivi esercitata. Si chiede se, nel caso in cui il proprietario dell'immobile persona fisica risulti essere anche socio della società che gestisce l'attività alberghiera, sussiste il requisito per l'esenzione dell'acconto imu 2020 cordiali saluti Non è attualmente possibile fornire una risposta precisa al quesito, considerata la scarsa chiarezza della norma.
Info Fisco 094 / 2001/06/2020
DL Rilancio - Le altre novita
Nell’ambito delle ulteriori novità previste dal DL Rilancio si segnalano le seguenti: donazioni contro lo spreco: ampliati i prodotti per i quali non opera la presunzione di cessione in nero; misure a sostegno del rafforzamento patrimoniale delle imprese di medie dimensioni: sono previsti il credito d’imposta per i soggetti che effettuano conferimento in denaro, il credito d’imposta sulle perdite registrate nel 2020 e l’istituzione del Fondo patrimonio PMI a sostegno e rilancio dell’economia; agevolazioni fiscali alle persone fisiche che investono in start-up/PMI innovative: il beneficio fiscale riconosciuto al contribuente è alternativo a quella prevista dall’art. 29 del medesimo D.L. 179/2012; super ammortamento: proroga al 31/12/2020 del termine di consegna dei beni strumentali nuovi; indennità per i mesi di aprile e maggio 2020 per i lavoratori colpiti dall’emergenza sanitaria; validità del DURC: quelli in scadenza tra il 31/01/2020 e il 15/04/2020 restano validi fino al 15/06/2020; misure a sostegno delle imprese per la riduzione del rischio contagio nei luoghi di lavoro: a tal fine, vengono promossi dall’Inail interventi straordinari sotto forma di incentivi alle imprese che hanno posto in essere interventi per la riduzione del rischio di contagio; credito d’imposta per l’adeguamento degli ambienti di lavoro, nonché per la sanificazione e l’acquisto di dispositivi di protezione; cessione dei crediti d’imposta introdotti per fronteggiare l’emergenza sanitaria: possibilità per il beneficiario di alcuni crediti d’imposta di cedere gli stessi in luogo dell’utilizzo diretto; soppressione delle clausole di salvaguardia in materia di IVA e accisa.
Quesiti05/06/2020
Imu strutture turistiche
In merito all'esenzione dal pagamento dell'acconto IMU abbiamo le seguenti casistiche: 1 - Immobiliare (Società di persone) che affitta appartamenti turistici 2 - Immobiliare (società di capitali) che affitta anche appartamenti turistici 3- Persona Fisica proprietaria dell'albergo che è gestito dalla Società di persone (sas) di cui è socio accomandante. Rientrano tutti nell'esenzione Il testo dell'art. 177 DL 34/2020 non permette di comprendere quanto indicato.
Info Fisco 102 / 2010/06/2020
Acconto IMU 2020
Entro il prossimo 16/06 i contribuenti interessati sono tenuti a versare l’acconto IMU 2020, secondo le novità introdotte di recente. A tal fine occorre ricordare che: la legge di bilancio 2020: pur avendo riformulato le disposizioni relative all’IMU (che, di fatto, attualmente incorpora anche la TASI), ha lasciato inalterato, nella sostanza, il meccanismo impositivo; per quanto riguarda il versamento della prima rata, per il solo anno 2020 questa non richiede particolari calcoli in quanto è fatta pari al 50 di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019 il DL Rilancio: ha previsto l’esenzione dal pagamento del 1 acconto per gli immobili utilizzati nel settore turistico-alberghiero, limitatamente alla quota posseduta dai proprietari che siano anche gestori.
Info Flash Fiscali 110 / 2011/06/2020
Acconto IMU - Ultimi chiarimenti
Il versamento della prima rata IMU per il 2020 va effettuata entro il prossimo 16 giugno. In alcune situazioni i contribuenti non saranno interessati da tale scadenza: per il settore turistico: è previsto l’esenzione dall’acconto IMU per i contribuenti che, oltre a possedere l’immobile, siano anche gestori delle attività ivi esercitate; tale concetto non risulta essere immediatamente applicabile e necessita di chiarimenti ufficiali urgenti per quanto attiene il differimento del versamento che può disporre il Comune, il MEF ha recentemente precisato che ciò è ammesso solo in relazione all’IMU di competenza del Comune, mentre per la quota destinata allo stato (immobili ad uso produttivo) ciò non è ammesso.
Fisco passo per passo 16/06/2020
Acconto IMU 2020: oggi la scadenza, ma non per tutti
Scade oggi, 16/06, il versamento della prima rata dell’acconto IMU 2020. Va però evidenziato che molti Comuni, avvalendosi della facoltà prevista dalla Legge di Bilancio 2020 (l’art. 1, c. 777, lett. b), L. 160/2019), hanno disposto con proprio regolamento il differimento dei termini per il versamento.