Immobiliare di gestione

Buongiorno,

noi abbiamo un privato proprietario di immobili (nello specifico 10 appartamenti classificati A2), vuole costituire una srl immobiliare (di cui un socio è anche il proprietario degli immobili) che si occuperà della locazione degli stessi.

i primi immobili gestiti dalla società saranno dati in conto gestione dalla persona fisica alla società, con contratti di comodato.

si chiede pertanto se è possibile fare un contratto di comodato gratuito tra il proprietario persona fisica e la società?

inoltre la società potrà locare tali  fabbricati ed inserire il relativo ricavo tra i suoi proventi?

mentre la persona fisica dovrà tassare qualcosa come reddito fondiario nel proprio quadro B dato che ne è il proprietario?

Ci può illustrare come vede lei l'operazione?

Grazie molte