Canoni di locazione

Buongiorno, una srl immobiliare nel corso del 2009 ha un inquilino moroso, per cui si attiva per sfrattare detto inquilino e ad agosto 2009 il giudice ha convalidato lo sfratto x morosità stabilendo lo sgombero ad ottobre 2009.

Gli ufficiali giudiziari dopo il primo accesso, ad ottobre 2009, danno un secondo termine di grazia: 10/06/2010; all'inizio del 2010 l'inquilino moroso ha ripreso a versare i canoni e le spese arretrate e anche parte di quelle correnti per cui l'amministratore della srl ha depositato presso gli Uff. Gud. una comunicazione in cui dichiara di non voler procedere con il suddetto accesso.

Nessun ulteriore atto è stato posto in essere si chiede:

1) visto che non mi sembra una situazione normale di sfratto con relativo rilascio dell'alloggio, pensavo di tassare comunque i canoni di locazione come da contratto. e di rilevare in bilancio al 31/12/10 il credito per fatture da emettere relativo al 2010. è corretto?

2) vi è necessità di redigere un nuovo contratto visto che l'ex inquilino moroso è tornando in bonus, a partire da quando? dal 10/06/10 quando è stato chiesto di non eseguire lo sfratto?

Grazie