Lipe società immobiliare con operazioni esenti

una srl emette fatture ad inquilini canoni locazioni immobili civili- fatture esenti iva art. 10 d.p.r 633-72,

ed fatture inquilini per immobili industriali con aliquota iva del 22%.

quindi calcolo dell'IVA ex art. 36 d.p.r. 633-72 

la stessa srl riceve fatture somministrazione servizi luce gas parti comuni,

agli inquilini riaddebita quota parte di detti costi applicando IVA sull'imponibile,

detta procedura per quanto riguarda gli immobili civili con emissione fattura iva esente art. 10, determina in sede dichiarazione iva una percentuale (esempio : circa il 5%) di iva sostenuta per le utenze detraibile dall'iva addebitata agli inquilini di immobili civili,

si procede ad compilare e inviare  una sola LIPE che comprende ambedue le attività, 

Si chiede, per l'attività esente , se nelle lipe quadri VP5 debba essere indicata IVA detratta corrispondente all'iva pagata per le utenze o invece  il 5% dell'iva pagata tenendo conto della percentuale dell'anno precedente risultante dall'apposita sezione della dichiarazione annuale iva ( infatti nella dichiarazione iva confluiscono due sezioni iva fatture emesse imponibile ed iva fatture emesse esente oltre, ovviamente, ad iva acquisti imponibile ed esente) ,  come da esempio di cui sopra, salvo conguaglio in sede di dichiarazione IVA.

grazie