Si pone il seguente quesito.
Un nostro cliente persona fisica (ex ditta individuale), risulta titolare in qualità di CONCEDENTE, di un contratto di affitto d’azienda risalente all’anno 2004 (che cita tra l’altro un precedente contratto di affitto d’azienda del 1992 che era giunto a scadenza e non rinnovato tacitamente). L’attività svolta è quella della ristorazione e negli anni si è tacitamente prorogato annualmente, come previsto dal contratto stesso.
Gli attuali AFFITTUARI intendono recedere dal contratto, con il mese di settembre prossimo.
Il nostro cliente persona fisica (ex ditta individuale), avrebbe già trovato un possibile AFFITTUARIO che però, richiede di sottoscrivere un nuovo contratto di affitto d’azienda in modo da poter iniziare l’attività senza problemi di licenze, permessi e quant’altro.
Verificando lo stato della partita iva dell’ex ditta individuale, ora persona fisica, si rileva che all’agenzia delle entrate risulta di fatto CESSATA e non SOSPESA, così come la posizione in CCIAA al REA.
Addirittura le date risultano anteriori rispetto alla data del contratto di affitto d’azienda inziale. La cliente non era assistita da noi e manca completamente la documentazione, per risalire all’iter adottato.
Non avendo mai avuto un caso simile si chiede il vostro parere in merito a come poter procedere con un nuovo contratto di affitto d’azienda, premettendo che fin ora le licenze in uso agli attuali affittuari sono ancora le vecchie.
Si ringrazia