Nel 2010 una ditta individuale artigiana di falegname ha affittato l’unica azienda che comprendeva anche un piccolo capannone praticamente ammortizzato.
Il reddito viene dichiarato nel quadro L.
Vorrei fare quanto segue:
- Cedere l’azienda che comprende solo le attrezzature e l’avviamento, e tenere il capannone;
- Fare una variazione attività all’IVA da falegname a solo locazione a terzi per l’unico immobile posseduto;
- Fare il contratto di locazione soggetto ad IVA e anche NO perché non ho IVA da detrarre.
A questo punto quando posso passare a FORFETTARIO?
- IMMEDIATAMENTE dal 2019?
- Dal 2020?
Per essere forfettario operativo devo presentare l’ultima dichiarazione IVA dell’anno precedente (2018? o 2019?).
Se sono forfettario faccio:
- Autoconsumo del capannone (senza IVA perché posseduto da più di 10 anni);
- Non c’è plusvalenza perché forfettario;
- Cessa partita IVA;
- Rifaccio contratto locazione soggetto a tassa di registro.
Cosa pensate?