Buonasera ,
a dicembre 2013 è scomparsa la moglie di un mio cliente.
La Signora risultava proprietaria dei seguenti beni immobili :
1) 1/3 della casa della nonna paterna ( a seguito successione del padre ove vive la nonna Comune di Venezia )
2) 1/2 della casa materna / paterna ( a seguito successione del padre ove vive la madre Comune di Venezia )
3) 1/2 della casa coniugale ( comunione legale dei beni ove viveva con il marito Comune di Venezia )
4) 1/2 delle pertinenze della casa coniugale ( stradina di accesso Comune di Venezia )
5) 1/2 della seconda casa coniugale ( casa in montagna Borca di Cadore )
La Signora ha disposto per testamento che gli immobili di cui ai numeri 1 e 2 vadano alla propria madre ( ancora in vita ) mentre gli immobili di cui ai n.rri 3 4 e 5 al marito.
Ad avviso dello scrivente il marito potrebbe chiedere le agevolazioni prima casa Registro e Ipocatastali sugli immobili di cui ai n.rri 3 e 4 essendo residente presso tale abitazione e non possedendo , in tale Comune , altro immobile pur avendo usufruito all'atto dell'acquisto di detto immobile delle agevolazioni prima casa, nè su tutto il territorio nazionale di diritti su altra casa di abitazione acquistata usufruendo delle agevolazioni per acquisto prima casa.
Per la madre invece potrebbe essere di ostacolo il fatto di possedere nel medesimo Comune pur in quota un terzo dell'immobile della ex suocera ?
In ogni caso , ad avviso dello scrivente , sull'immobile seconda casa di cui al n.ro 5 , e sull'immobile di cui al n.ro 1 destinato alla madre le imposte sarebbero dovute per intero.
Si chiede quindi :
a) il vostro parere circa la tassazione da applicare agli immobili 1 2 3 4 e 5
b) base imponibile
Si chiede un parere al riguardo .
Grazie