Super ammortamento migliorie beni terzi in comodato

Una società nostra cliente ha stipulato un contratto di comodato di locali ad uso ufficio della durata di anni 12 a condizione che la stessa sostenga le spese di ristrutturazione dei locali.

Detta società ha, quindi , provveduto nel corso del 2017 ad effettuare lavori di ristrutturazione,  tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, sostituzione dei serramenti (finestre esterne) e delle porte interne, lavori da parte di impresa edile per circa 80.000 euro, professionista per progettazione e direzione lavori  ….. con contabilizzazione delle spese in “ costi pluriennali su beni di terzi “  (bene immateriale) da ammortizzare in 12 anni.

Domanda:

1. Può essere calcolato il super ammortamento su alcuni beni amovibili, quali serramenti, porte interne ?

In caso affermativo devono essere  contabilizzati  in apposito conto tra i beni “ materiali “  ?