Buongionro,
si chiede di sapere se è possibile registrare, un contratto sottoscritto il 1/3/2018 e riportante la clausola relativa all'APE secondo cui tutte le informazioni sono state fornite all'affittuario e allegando poi (per la registrazione) copia dell'APE stessa riportante una data successiva alla sottoscrizione ma antecedente alla registrazione.
In pratica il tecnico deve ancora finire l'APE ma l'affittuario vorrebbe comunicare l'inizio dell'attività e quindi la disponibilità dei locali qualche giorno prima che l'APE sia disponibile. Pertanto vorrebbe sottoscrivere il contratto subito per poi allegare l'ape al contratto entro i termini di registrazione
Tuttavia secondo l'art. 6 del decreto Lgsl. 196/2005 si prevede che il proprietario "deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime". Pertanto se ne intuisce che l'ape deve essere esistente alla data di registrazione del contratto.
Il contratto potrebbe essere registrato comunque? Incorre in sanzioni?