In data 15 dicembre 2017 la ditta individuale Bianchi stipulava con la società di persona Verdi un affitto d'azienda Si premette che la ditta affittante Bianchi prosegue un'attività quale locazione di beni immobili per cui mantiene la qualifica di imprenditore. Nell'atto il notaio stabiliva la durata dello stesso in anni uno (rinnovabile) dal 18/12/17 al 17/12/2018 in modo che si pagasse anno con anno l'imposta di registro senza agrravare un importo maggiore su più anni. Sulla visura della CCIAAl la scadenza del primo esercizio è il 31/12/2018.
Si chiede: la ditta Bianchi per il periodo 1/1/17 - 17/12/17 esercitava l'attività di ristorante in regime ordinario dal 18/12/17 al 31/12/17 varia il codice ISTAT e attiva quello di locazione di immobili di proprietà sempre in regime ordinario Per quanto riguarda l'esercizio contabile in merito alle registrazioni, dichiarazioni redditi Irap, ammortamenti (deroga all'art.2561 cc) per l'attività di locazione deve mantenere l'esercizio 18/12/17 - 31/12/17 e presenterà due distinti quadri F e un'unica dichiarazione IVA per l'esercizio 2017 o si comporterà imn maniera diversa?
Ringraziando si coglie l'occasione per fare i più sinceri auguri di Buon Natale e felice anno nuovo.