Su di un immobile abitativo cat. A3, immobile di interesse storico artistico, è costituito l'usufrutto da parte del padre e la nuda proprietà da parte della figlia.
Viene acquistato un immobile cat. C3 con gli stessi diritti reali.
Vengono eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria per l'accorpamento dei due immobili A/3 e C/3 , con:
spostamento dei muri,costruzione di scala interna, creazione di due nuovi bagni,sostituzione di caldaia , sostituzione pavimenti per riscaldamento a pavimento , ecc.ecc.
Al termine dei lavori da accorpamento verrà accatastato un unico immobile categoria A/2.
Si chiede:
a) il limite delle manutenzioni straordinarie è di € 96.000.00 ?
b)I benefici fiscali per il risparmio energetico sono da considerare separatamente?
Esempio: lavori di manutenzione straordinaria € 120.000,00, limite € 96.000,00 + infissi risparmio energetico € 18.000,00 + impianti di riscaldamento a risparmio energetico € 32.000,00
Quindi detrazioni:
€ 96.000,00 al 50%
€ 50.000,00 al 65%
E' corretto?
c) tenuto conto che l'immobile è di interesse storico artistico potrà godere anche dell'ulteriore beneficio del 19%?
Grazie