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Quesiti18/07/2014

IVA agevolata "prima casa" su demolizione e ricostruzione con ampliamento

domandadomanda

Una coppia X e Y, non sposata, è proprietaria con quote del 25% (pervenuta per successione) e 75% (acquistata da altri eredi con agevolazioni "prima casa") a testa di un terreno sul quale è presente un'abitazione.

E' stata presentata richiesta di demolizione e ricostruzione con ampliamento del fabbricato, sfruttando il Piano Casa. Y è l'unico committente dei lavori, X è anche proprietaria di una quota di un altro appartamento nello stesso Comune della ristrutturazione, ma non ha mai chiesto agevolazioni fiscali "prima casa".

Stante che la demolizione e ricostruzione con ampliamento configura una "nuova costruzione", Y può chiedere che i lavori delle imprese incaricate siano fatturati con IVA agevolata al 4%?

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Videoconferenze Master 17/09/2025
Il Concordato preventivo biennale alla luce delle modifiche introdotte
Videocorso del: 17 Settembre 2025 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 237051 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 24/09/2025
Le nuove regole antiriciclaggio per i professionisti
Videocorso del: 24 Settembre 2025 alle 10.00 - 13.00 (Durata 3 hh) Cod. 237053 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Notizie Flash 28/08/2025
Rateizzare i debiti è più semplice: il QR Code in cartella guida il contribuente online
La digitalizzazione dei servizi fiscali fa un nuovo passo avanti con l’introduzione di un QR Code all’interno delle cartelle di pagamento emesse da Agenzia delle Entrate-Riscossione. L’obiettivo è fornire ai contribuenti uno strumento diretto, semplice e veloce per accedere alla richiesta di rateizzazione, riducendo i tempi e le difficoltà operative legate alla compilazione delle domande.
Notizie Flash 28/08/2025
Contributi per il cinema e l’audiovisivo: nuova scadenza per le domande, fissata al 10 settembre 2025
Il Ministero della Cultura ha recentemente comunicato, attraverso un avviso ufficiale datato 27 agosto 2025, un aggiornamento significativo riguardante le modalità e i tempi di accesso ai contributi pubblici destinati al settore cinematografico e audiovisivo per l’anno in corso. In particolare, viene disposta una proroga del termine di scadenza per la presentazione delle istanze relative al Bando 2025 concernente le attività e le iniziative di promozione cinematografica e audiovisiva, di cui all’articolo 27 della legge n. 220 del 2016.
Notizie Flash 28/08/2025
Lavoro a chiamata e stagionalità: il Ministero chiarisce la continuità normativa nonostante l’abrogazione del Regio Decreto
Con circolare n. 15 del 17 agosto 2025, il Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali è intervenuto in merito agli effetti dell’abrogazione del Regio Decreto 6 dicembre 1923, n. 2657, offrendo un importante chiarimento sulla disciplina del lavoro intermittente, anche alla luce delle numerose richieste di chiarimento provenienti, in particolare, dal settore turistico. Il chiarimento arriva in un momento cruciale: la legge n. 56/2025 ha infatti formalmente abrogato il R.D. 2657/1923, che da decenni rappresentava uno dei principali riferimenti normativi per l’individuazione delle attività a carattere stagionale.
L’evoluzione della Giurisprudenza 28/08/2025
Contraddittorio preventivo e prova di resistenza: la Cassazione alza il livello di rigore
Con la sentenza n. 21271/2025 delle Sezioni Unite Civili della Corte di Cassazione, pubblicata lo scorso 25 luglio 2025, si pone un tassello fondamentale nella costruzione di un’interpretazione coerente della prova di resistenza nel contesto del contraddittorio endoprocedimentale, specialmente per ciò che attiene i tributi armonizzati e le verifiche a tavolino. Il provvedimento si colloca nel solco di un ampio dibattito che intreccia diritto nazionale e diritto dell’Unione Europea, e rappresenta un momento di chiarificazione atteso da tempo.
Fisco passo per passo 28/08/2025
Buoni pasto, taglio alle commissioni dal 1 settembre: impatto su esercenti e filiera alimentare
A partire dal 1 settembre 2025, con l’entrata in vigore delle disposizioni contenute nel Decreto Concorrenza (Legge n. 193/2024), cambia in maniera sostanziale la disciplina economica dei buoni pasto in Italia. Il provvedimento interviene in maniera decisa su uno dei punti più discussi negli ultimi anni: le commissioni applicate dagli emettitori ai punti vendita convenzionati, ovvero i soggetti della rete di accettazione, come bar, ristoranti, supermercati e negozi alimentari.
Notizie Flash 27/08/2025
Ricerca applicata e innovazione per la sicurezza: l’INAIL finanzia progetti con 14,4 milioni di euro
L’INAIL, con la pubblicazione del Bando BRIC 2025, conferma il proprio ruolo centrale nel promuovere la ricerca scientifica e tecnologica applicata al miglioramento delle condizioni di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro. Il nuovo avviso si inserisce nell’ambito del bilancio di previsione 2025 dell’Istituto, e prevede un finanziamento complessivo fino a 14,4 milioni di euro per sostenere progetti biennali da realizzare in collaborazione con il mondo accademico, scientifico e, in forma incentivata, anche con imprese private.
Notizie Flash 27/08/2025
Digitalizzazione nei trasporti e logistica: nuovi contributi per innovare il sistema intermodale
Con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale n. 128 del 27 agosto 2025, è stato formalmente annunciato l’avvio della misura prevista dal decreto direttoriale n. 129 del 16 luglio 2025, emanato dalla Direzione generale per i porti, la logistica e l’intermodalità del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT). Il provvedimento prevede l’erogazione di contributi pubblici destinati a sostenere la dotazione digitale delle imprese che operano nel comparto della logistica e del trasporto merci, con l’obiettivo di stimolare una transizione tecnologica nel settore intermodale.
Notizie Flash 27/08/2025
Fondimpresa rilancia sulla formazione: 20 milioni per supportare l’innovazione tecnologica nelle imprese
Con l’Avviso n. 3/2025, pubblicato il 26 agosto 2025, Fondimpresa dà il via a una nuova iniziativa per il finanziamento di piani formativi destinati ai lavoratori delle aziende che stanno attuando interventi di innovazione digitale e tecnologica, sia sul versante prodotto sia sul versante processo. Si tratta di una misura che mira a rafforzare le competenze professionali all’interno delle imprese aderenti al Fondo, offrendo loro un concreto sostegno per allinearsi alle sfide dell’industria 4.0, della digital transformation e della transizione produttiva intelligente.
Notizie Flash 27/08/2025
Dal 1 settembre 2025 scatta la Fase 6 del nuovo transito doganale NCTS: le regole operative e gli impatti per gli operatori
A partire dal 1 settembre 2025, l’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli ha ufficializzato l’avvio della Fase 6 del NCTS (New Computerised Transit System), la piattaforma digitale europea per la gestione telematica delle operazioni di transito doganale. Questa nuova fase si inserisce nel quadro evolutivo del sistema ICS2 (Import Control System 2) e ha l’obiettivo di garantire l’implementazione dei requisiti rafforzati di sicurezza previsti a livello unionale per il controllo del traffico merci in ingresso nel territorio dell’UE.
Notizie Flash 27/08/2025
Asseverazione contributiva: i Commercialisti rivendicano pari diritti con i Consulenti del lavoro
Con una dichiarazione ferma e articolata, il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), attraverso un comunicato stampa pubblicato in data 26 agosto 2025, ha confermato la propria intenzione di proseguire la propria azione sia a livello istituzionale sia giudiziario per ottenere un riconoscimento formale della piena parificazione dei commercialisti nell’ambito dell’area lavoro, rispetto ai consulenti del lavoro. Il cuore della questione è rappresentato dal rifiuto espresso dall’Ispettorato Nazionale del Lavoro (INL) di estendere ai commercialisti la possibilità di rilasciare l’Asse.Co. – ovvero l’asseverazione di conformità delle imprese in materia di contribuzione e retribuzione.
Notizie Flash 27/08/2025
Valutazione dei requisiti doganali da parte di esperti professionali
Con la Circolare n. 21 del 27 agosto 2025, l’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli interviene in materia di rilascio e mantenimento delle autorizzazioni doganali, fornendo istruzioni operative per l’attuazione, in via sperimentale, dell’art. 29 del Regolamento (UE) 2447/2015 (Regolamento Esecutivo - RE), e in particolare per l’applicazione dei criteri previsti dall’art. 39, lettere b), c) ed e), del Codice Doganale dell’Unione (CDU). In tale contesto normativo, viene ribadito che, nel corso dei procedimenti amministrativi relativi al rilascio o al riesame delle autorizzazioni doganali, è possibile per le autorità doganali prendere in considerazione le conclusioni fornite da esperti, a condizione che: tali esperti non siano collegati all’operatore economico richiedente, secondo quanto stabilito dall’art. 127 del RE; le conclusioni siano rese da professionisti in possesso dei requisiti tecnico-professionali previsti dalla Circolare n. 14/2024, e siano riferite a requisiti specifici del richiedente.
L’evoluzione della Giurisprudenza 27/08/2025
Operazioni oggettivamente inesistenti, serve l’esame globale degli indizi
La valutazione della inesistenza oggettiva delle operazioni non può basarsi sull’analisi isolata dei singoli indizi. È necessario che il giudice di merito valuti gli elementi presuntivi forniti dall’Ufficio sia singolarmente che complessivamente, attribuendo a ciascun fatto il suo valore probatorio in un quadro di insieme.
L’evoluzione della Giurisprudenza 27/08/2025
L’autonoma organizzazione si pesa su profili quantitativi e qualitativi
In materia di IRAP, la questione del presupposto impositivo ha spesso sollevato dibattiti interpretativi, soprattutto in relazione all’attività dei professionisti. Il tema si concentra sul significato e sulla portata dell’autonoma organizzazione, elemento cardine per determinare se il soggetto passivo sia tenuto o meno al pagamento dell’imposta.
Quesiti27/08/2025
Prima casa e periodo di mantenimento della residenza
Nei primi mesi del 2025 ho acquistato un appartamento con le agevolazioni prima casa in un diverso comune da quello in cui abitavo, presso il quale ho immediatamente trasferito la residenza anagrafica. Esiste un termine minimo di detenzione della residenza nell'ambito del medesimo comune oppure potrà decidere di trasferire, nel medesimo 2025, la mia residenza in un altro comune italiano Grazie Una volta acquistata un'abitazione in un Comune diverso da quello di residenza iniziale, ed aver trasferito la residenza nel Comune dell'immobile, è ammesso spostare nuovamente la residenza altrove senza perdere i benefici fiscali.
Quesiti27/08/2025
contributi inps socio accomandatario società immobiliare di sola gestione immobiliare
Buongiorno. Contribuente, unico socio accomandatario di una Sas che svolge attività di sola locazione di unico immobile ed anche socio "lavoratore" di una Srl che svolge l'attività di commercio all'ingrosso di prodotti radio-televisivi.
L’evoluzione della Giurisprudenza 26/08/2025
L’effetto cristallizzante dell’avviso di intimazione non impugnato: la Cassazione ne conferma la portata definitiva
Con la sentenza n. 20476 del 21 luglio 2025, la Corte di Cassazione ha ribadito un principio fondamentale nel contenzioso tributario: l’avviso di intimazione di pagamento, se non impugnato nei termini previsti, comporta la cristallizzazione della pretesa tributaria, rendendo definitivo il credito richiesto e precludendo ogni ulteriore eccezione da parte del contribuente, ivi compresa quella della prescrizione maturata prima della notifica. Secondo la Suprema Corte, tale avviso – previsto dall’art. 50 del D.P.R. n. 602/1973 – rientra nella categoria degli atti autonomamente impugnabili indicati all’art. 19 del D.lgs. n. 546/1992, poiché presenta un contenuto e una funzione assimilabili a quelli del vecchio avviso di mora, oggi abrogato, ma ancora rilevante per l’interpretazione sistematica della normativa.