Assegnazione agevolata e imposta di registro/regime IVA applicabile

Buongiorno,

stiamo valutando una assegnazione agevolata  di beni da SNC a socio da stipularsi entro il 30/09/17.

Il soggetto assegnatario è iscritto a libro soci al 30/09/2015, la snc effettua attività di locazione immobili ed è proprietaria dei seguenti immobili che intende assegnare al socio:

• Immobile strumentale categoria D7 costruito dalla stessa snc nel 1987
• Immobile strumentale categoria A2 costruito dalla stessa snc nel 1987
• immobile strumentale categoria C1 acquistato da privato in data 1/2/1996
• immobile strumentale categoria C3 acquistato da soggetto IVA in data 17/1/1996

L'imposta sostitutiva verrà calcolata sul valore catastale.

Si forniscono le ulteriori informazioni sulla situazione attuale degli immobili:

Immobile strumentale categoria D7 costruito dalla stessa snc nel 1987 concesso in comodato gratuito non registrato, eventuale contratto di locazione da stipulare a breve o con effetto retroattivo, è anche esede sociale

Immobile strumentale categoria A2 costruito dalla stessa snc nel 1987 sfitto

immobile strumentale categoria C1 acquistato da privato in data 1/2/1996 sfitto

immobile strumentale categoria C3 acquistato da soggetto IVA in data 17/1/1996 locato

Si chiede quindi  se gli stessi possono essere oggetto della assegnazione agevolata.

Si chiede per ogni immobile se l'assegnazione, oltre alla imposta sostitutiva, sia soggetta ad IVA o ad imposta di registro ed in quale misura.

Cordiali saluti