Buongiorno, chiediamo cortesemente consiglio per redigere nel modo più corretto il contratto di locazione :
Privata, concede in locazione a 5 dipendenti di un’albergo, per un periodo superiore a giorni 30, l’immobile ad uso abitativo foresteria.
1° possibilità :
stipulare contratto transitorio tra la locatrice e tutte le persone che occupano l’immobile (italiani e stranieri), optando per la cedolare secca e così si assolve anche per la comunicazione alla Pubblica Sicurezza.
Nel caso però uno dei conduttori lasci l’immobile prima della scadenza, è sufficiente comunicare con il modello RLI la cessione del contratto ad altra persona ? Oppure vi è la necessità di formulare un nuovo contratto con i conduttori rimanenti ??
2° possibilità:
stipulare contratto transitorio ad uso foresteria tra la locatrice e la conduttrice nella veste di società che gestisce l’albergo. In tal caso la locatrice può optare per la cedolare secca ??
Sarà dunque obbligatorio indicare ugualmente i nomi di tutti i dipendenti dell’albergo occupanti l’immobile, così da assolvere direttamente la comunicazione alla Pubblica Sicurezza ?? Oppure si può evitarlo per agevolare l’eventuale sostituzione di personale ?
In questo caso la comunicazione alla Pubblica Sicurezza deve essere comunicata attraverso i canali telematici, direttamente dalla locatrice o dalla conduttrice (società che gestisce l’albergo) ??
Ringraziamo infinitamente e porgiamo Cordiali Saluti.