soggetto privato è proprietaria di un immobile composta da unità immobiliari abitative e centro benessere riservato ai futuri inquilini dei singoli appartamenti e non aperto all'esterno. Deve sostenere spese per ristrutturarlo e una volta finito intende affittarlo. Si chiede:
- il privato loca ad una società (costituita come srl) l'immobile;
- la stessa sostiene le spese di ristrutturazione e recupera l'iva su costi e una volta terminati i lavori gestisce gli affitti. Gli stessi si presume senza applicare l'iva in quanto non hà provveduto a costruire l'immobile. Potrebbe sorgere un problema di pro-rata?
Come vede la cosa?
Grazie