Gent.mo dott. Cirrincione...
Le sottopongo il seguente quesito:
- una Srl formata da due soci, persone fisiche, nel 2012 ha acquistato n.2 lotti edificabili al prezzo totale di €328.000,00 + IVA al 22%; la società per il pagamento di tale acquisto, principalmente ha utilizzato i finanziamenti soci infruttiferi effettuati dai due soci.
Ora i due soci vorrebbero suddividersi i due lotti (intestandosene uno ciascuno) e considerando che purtroppo il valore dei due lotti si è ridotto, causa l'enorme crisi che ha colpito il settore immobiliare, la vendita di tali lotti comporterebbe una minusvalenza, così Le chiedo:
- le due fatture che la società andrà ad emettere a ciascun socio per il proprio lotto saranno soggette ad IVA al 22%?
- per il pagamento di tali fatture i due soci potranno effettuare la "compensazione" con la restituzione dei finanziamenti soci infruttiferi effettuati in precedenza?
Siccome ad oggi sono stati riaperti i termini per l'assegnazione agevolazione dei beni ai soci, è possibile usufruire di tale regime ed in tal caso pur non avendo una base imponibile "attiva" su cui calcolare l'imposta agevolata dell'8%, Le chiedo se:
- le due fatture che la società andrà ad emettere a ciascun socio per il proprio lotto saranno soggette ad IVA al 22%?
- per il pagamento di tali fatture i due soci potranno effettuare la "compensazione" con la restituzione dei finanziamenti soci infruttiferi effettuati in precedenza?
RingraziandoLa anticipatamente, con l'occasione Le porgo cordiali saluti