Premesso che:
1. la società A gestisce un pubblico esercizio come ristorante, gelateria ed è titolare del relativo immobile
2. La società A ha ottenuto in aprile 2016 l’autorizzazione di effettuare lavori di ampliamento e ristrutturazione sul proprio immobile. I lavori non sono ancora iniziati
3. In ottobre 2016 è stata costituita la società B la quale ha sottoscritto un contratto d’affitto di azienda con la società A per gestire attività di ristorante e gelateria nell’immobile della società A. Inoltre è stato inserito in questo contratto d’affitto d’azienda che i costi di ampliamento e ristrutturazione saranno a carico della società B e di consequenza detraibili da questa società B.
Domanda:
Per essere detraibili questi costi ed IVA dalla società B, la concessione edilizia a chi deve essere intestata?
Il comune sostiene che la concessione edilizia deve essere intestata alla società A come titolare dell’immobile.
Questo potrebbe creare dei problemi in merito alla detraibilità dei costi ed IVA da parte alla società B?
Secondo il mio parere per la detraibilità dei costi ed IVA dovrebbe essere sufficiente il contratto d’affitto d’azienda registrato che stabilisce che tutti i costi di ampliamento e ristrutturazione sono a carico della società B.
Buon lavoro