Buongiorno, una srl immobiliare nel corso del 2009 ha un inquilino moroso, per cui si attiva per sfrattare detto inquilino e ad agosto 2009 il giudice ha convalidato lo sfratto x morosità stabilendo lo sgombero ad ottobre 2009. Gli ufficiali giudiziari dopo il primo accesso, ad ottobre 2009, danno un secondo termine di grazia: 10/06/2010; all'inizio del 2010 l'inquilino moroso ha ripreso a versare i canoni e le spese arretrate e anche parte di quelle correnti per cui l'amministratore della srl ha depositato presso gli Uff.

Buongiorno, una srl immobiliare nel corso del 2009 ha un inquilino moroso, per cui si attiva per sfrattare detto inquilino e ad agosto 2009 il giudice ha convalidato lo sfratto x morosità stabilendo lo sgombero ad ottobre 2009. Gli ufficiali giudiziari dopo il primo accesso, ad ottobre 2009, danno un secondo termine di grazia: 10/06/2010; all'inizio del 2010 l'inquilino moroso ha ripreso a versare i canoni e le spese arretrate e anche parte di quelle correnti per cui l'amministratore della srl ha depositato presso gli Uff.

In un contratto di locazione ad uso diverso da abitativo tra 2 soggetti Iva non è stata indicata nel contratto la clausola che si intende optare per l'applicazione dell'Iva e per il pagamento dell'imposta di registro con l'aliquota dell'1. Nonostante ciò il locatore applica l'Iva sulle fatture dei canoni di locazione e ha pagato l'imposta di registro in sede di registrazione e negli anni successivi con l'aliquota dell'1.

Buongiorno, dopo aver seguito la conferenza di ieri Le pongo le seguenti domande: 1) Immobile commerciale per il quale al conduttore è stato intimato sfratto per morosità il 05/06/13 dal tribunale di Tortona e il 09/09/13 è stato eseguito lo sfratto esecutivo con verbale di pignoramento mobiliare. Se ieri non ho capito male, il proprietario dell' immobile per l'anno 2013 non deve dichiarare l'affitto in Unipf 14.

Un contribuente nel corso dell'anno 2013, ha sottoscritto un contratto di locazione ad uso abitativo. L'immobile assegnato, è stato interamente ristrutturato dal proprietario.

È agevolabile BONUS MACCHINARI un macchinario cod. ateco 28 acquistato da una società immobiliare di gestione (affitto di immobili propri, affitto di azienda e noleggio beni strumentali propri) che poi lo noleggia ad altra società che lo utilizza nel proprio processo produttivo. L'acquisto per poi noleggialo non preclude l'agevolazione a mio parere in quanto è comunque un bene strumentale la propria attività di noleggio (strumentale e soggetto ad ammortamento) Grazie Si concorda con quanto sostenuto.

Buon giorno, Vorremmo avere un chiarimento, se possibile, in merito a questa situazione: Un nostro cliente ha acquistato in data 06/06/2015 un immobile (in un Comune però senza accordo territoriale relativo ai contratti a canone concordato) con tutte le caratteristiche richieste dall'art. 21 DL 133. In data 01/07/2015 ha locato detto immobile con contratto a canone libero (44) inserendo all'interno dello stesso la seguente clausola: le parti contraenti, in relazione alla nuova deduzione introdotta dall’art. 21 del d.l.133/2014 a favore dei soggetti privati che scelgono di acquistare unita’ immobiliari a destinazione abitativa da concedere successivamente in locazione, stabiliscono di integrare o modificare, se necessario, il presente contratto dopo la pubblicazione e la verifica delle norme attuative che regolano la suddetta agevolazione fiscale a favore del locatore.

Buongiorno la presente per porre un quesito in merito al bonus immobili destinati a locazione alla luce delle ulteriori modalità attuative - Decreto MIT e MEF 08/092015, in particolare: Un contribuente ha acquistato in data 19.12.2014 un immobile, tale immobile aveva quasi tutti i requisiti previsti per ottenere gli incentivi previsti dal cd DECRETO SBLOCCA ITALIA D.L. 13/2014 in vigore dal 02.11.2014. Il Comune dove risulta ubicato non stabiliva canoni in accordo con il Comune e l'immobile non aveva classe energetica A o B.

Un'impresa sia che si tratti d'impresa individuale o di società di persone o di capitali che intende sostituire gli infissi nel capannone in cui svolge l'attività (non bene merce) può usufruire delle agevolazioni previste per gli interventi di riqualificazione energetica. Si chiede: la fattura che riceve dal serramentista è deducibile in contabilità, ma su che conto viene posta la spesa sostenuta ossia spese incrementative su beni propri o di terzi Una volta dedotto il costo in contabilità ai fini irpef o ires deduce ancora il 65 o 75 del costo sostenuto e pagato con le modalità richieste dalla legge Abbiamo quindi una "doppia detrazione" una contabile ed una dichiarativa Grazie per la collaborazione Il quesito non è esposto in modo chiaro: gli immobili sono di proprietà o sono condotti in locazione/leasing Nel caso di immobili in proprietà, si ritiene che la spesa debba costituire un costo incrementativo sull'immobile (ammortizzato unitariamente a quest'ultimo), mentre in caso contrario si tratterà di costi incrementativi su beni di terzi (immobilizzazione immateriale ammortizzati in funzione della durata residua del contratto).

Buongiorno, ho una cliente che da fine 2015 e per tutto il 2016 ha lavorato in Svezia alle dipendenze dell'Ikea ma non si è iscritta all'Aire. Ora dovremmo presentare Unico per i redditi conseguiti in Svezia (vedi allegato) e pagare le imposte sul reddito prodotto in Svezia in Italia.

Buon pomeriggio, un contribuente residente fiscalmente in Italia nell'anno 2017 ha prestato lavoro all'estero come dipendente presso un'azienda sita in Germania. Il reddito prodotto all'estero è stato indicato nel modello Unico2018 nella sezione RC e le imposte trattenute in busta paga sono state riportate nel quadro CE In questa situazione, il contribuente può usufruire del bonus irpef ("credito Renzi") Il reddito imponibile indicato nel rigo RN1 è superiore alla soglia minima e comprende anche redditi da fabbricati (locazione).

Abbiamo il caso di un contribuente che a maggio 2017 ha acquistato un immobile abitativo ai sensi dell’art. 21 DL 133 del 2014 e decreto interministeriale 08.09.2015; l’acquisto è stato cointestato al contribuente e alla moglie ma il pagamento è stato interamente eseguito da lui, unico intestatario delle fatture d’acquisto e dei relativi bonifici nonché del contratto di locazione. Precisando che la moglie sul 2017 è a carico ma in generale ogni anno ha basso reddito, è legittimo e/o possibile imputare la deduzione al 100 solo a lui premesso che in base alla circolare 7 del 2018 in contrasto con la circolare 7 del 2017 per cui contavamo di detrarci l'Iva ora dichiarata incompatibile abbiamo altro dubbio il contribuente ha acquistato a nome proprio un garage con la detrazione del 50 del costo di costruzione. il garage è totalmente acquistato dal marito. vi sono incompatibilità per questo acquisto grazie.

c.a. dott. Cirrincione, Buonasera: Una impresa "immobiliare di gestione" che attualmente sta facendo ristrutturare una palazzina ad una impresa edile, per poi "rivendere" gli appartamenti, può usufruire del sisma bonus Personalmente ho verificato che se gli immobili li desse poi in "locazione" potrebbe usufruirne.

Buongiorno, un artigiano, imprenditore individuale, vorrebbe trasferire la propria attività, (e la propria residenza) in un locale artigianale con annessa pertinenza ad uso abitativo. tale locale sarà condotto in affitto. Posto che: - l’art. 19bis1 lett.

Buongiorno, in relazione al bonus librerie si chiede se i canoni leasing relativi all'immobile (negozio) dove viene svolta l'attività rientrano tra le voci di costo su cui calcolare il credito d'imposta. se si, si chiede se devono essere presi in considerazione nel conteggio i canoni leasing pagati oppure quelli di competenza con o senza quota interessi stesso dicasi per l IMU pagata dalla società di leasing e poi addebitata al commerciante. Cordialmente La risposta si ritiene positiva.

Buongiorno Alfa sas possiede immobili categoria A10 dati in locazione ad uso ufficio, dovrebbe sostituire tutti i serramenti al fine di migliorare l'efficienza energetica degli immobili e vorrebbe usufruire del bonus per risparmio energetico. È possibile per Alfa sas cedere il credito per risparmio energetico al fornitore incaricato del lavoro di sostituzione dei serramenti Ringrazio per la cortese attenzione e porgo cordiali saluti Secondo l'Agenzia delle Entrate la risposta è negativa.

Un soggetto persona fisica privata ha sostenuto nell'anno 2017 su un immobile censito come capannone e dato in locazione a terzi delle spese per rimozione amianto dal tetto di copertura. Tali spese sono state pagate con bonifico bancario con causale per ristrutturazione edilizia e portate in detrazione al 50 dal Caf che ha compilato la dichiarazione dei redditi nella sezione IIIA del quadro RP del contribuente stesso, rateizzando la spesa in 10 rate.

Ditta individuale che svolge attività commerciale in locali di proprietà. Nel 2011 è stata fatta l’estromissione dell’immobile strumentale: non c’è nei cespiti e viene riportato nel quadro fabbricati della dichiarazione dei redditi.

Buongiorno, in relazione all’articolo 65 del Dl Cura Italia, sono a chiedere se ad un agente immobiliare in regime forfettario spetta il credito d'imposta del 60 del canone di locazione di un immobile C1. La norma fa riferimento all'attività d'impresa; l'agente immobiliare può essere considerato tale Grazie.