Buonasera, un contribuente nel 2021 ha avuto ceduto un importo per dei canoni di locazione. Avevamo predisposto una parte di questo credito in compensazione del saldo IMU 2021.

Buongiorno, un cliente con attività di affittacamere ha un credito per canoni di locazione relativo all'annualità 2020 che non ha potuto compensare interamente alla data odierna. Fermo restando che il DL 4 del 27 gennaio 2022 ha dato la possibilità di prorogare tale credito d'imposta per il primo trimestre 2022 (ovviamente se spettante per ciascun mese) per le imprese del settore turistico, si chiede se esiste la possibilità compensare in data odierna il residuo del credito relativo al 2020 o esso debba ritenersi definitivamente "perso", trattandosi di un'attività per la quale è stata fatta una proroga per il 2022.

Buonasera, Un soggetto persona fisica ha ottenuto in qualità di proprietario titolo autorizzativo per l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria (super bonus 110) su un immobile di proprietà. Contestualmente ha sottoscritto un preliminare di vendita avente ad oggetto il medesimo immobile, che prevede i seguenti obblighi: Stipula dell’atto di vendita entro il 30/06 Completamento dei lavori di manutenzione straordinaria a proprio onere (a onere del cedente) In sostanza il cedente ha convenuto con gli acquirenti che l’immobile dovrà essere venduto già ristrutturato, con onere a carico del cedente.

Buongiorno, abbiamo già fatto un precedente quesito ma abbiamo bisogno di ulteriori chiarimenti alla luce delle maggiori informazioni che il contribuente ci ha fornito. Allora, il padre è titolare di diverse unità immobiliari, in due subalterni ha già usufruito del bonus 110, del bonus ristrutturazioni, e bonus facciate.

Buongiorno, la presente per sottoporle un quesito in merito al bonus locazioni per il periodo Gennaio - Febbraio - Mar. 2022. In merito alla questione in oggetto chiediamo delucidazioni in quanto riscontriamo pareri contrastanti tra: - la vostra circolare n. 017 del 01/02/2022 nella quale indicate che la proroga non si estende alle agenzie di viaggio/tour operator (a pag. 2); - la circolare n.13 di FIAVET (associazione di categoria delle agenzie di viaggio), in allegato, che fa rientrare la categoria tra quelle che possono beneficiare del bonus locazioni.

Buonasera, Una S.R.L. neocostituita che ha ad oggetto costruzione e ristrutturazione d'immobili propri, destinati alla vendita o alla locazione quale codice attività dovrebbe utilizzare Se acquista un immobile, lo demolisce e lo ristruttura per poter rivendere gli immobili, può applicare il codice 41.20.00 costruzione (considerato che la società non svolge le attività in proprio ma le assegna in appalto ad altre imprese) Quale sarebbe il corretto regime IVA da applicare È corretto e conveniente optare per la trasparenza fiscale in modo da poter attribuire ai soci il credito d'imposta derivante dal bonus ristrutturazione In alternativa al codice 41.20.00 ritenete sia opportuno il codice Progettazione immobiliare per poter comunque utilizzare il bonus ristrutturazione sugli immobili demoliti e ricostruiti (considerato che l'impresa non opera direttamente ma affida a terzi i lavori) Esattamente quali sono gli adempimenti per comunicare l'inizio attività l'amministratore è un ingegnere iscritto all'albo è sufficiente come requisito Preciso meglio il precedente quesito, quale documentazione e/o requisiti sono necessari per comunicare l'inizio di attività al Reg. Imprese per una S.R.L. avente ad oggetto costruzione e ristrutturazione d'immobili propri, considerato che la S.R.L. da in appalto a terzi le opere edili, non svolgendo alcuna opera direttamente Grazie.

Buongiorno, Si chiede se il credito d’imposta locazioni (codice tributo 6920) sia soggetto a limitazioni temporali al suo utilizzo. Esso è stato correttamente indicato nella dichiarazione redditi 2021 periodo 2020 quadro RU con codice H8, compensato parzialmente nei 2021 ed il residuo si vorrebbe compensarlo nel 2022.

Buongiorno, chiediamo una conferma, se il bonus locazioni anno 2021 può essere ceduto a terzi nel 2022. Nel caso il saldo del pagamento del canone annuo 2021 avvenga nel 2022, il credito d'imposta può essere calcolato e utilizzato in compensazione nel 2022 Grazie per la cortese collaborazione.

Buonasera, chiediamo un Vs. parere per il seguente caso: S.A.S. in data 28/12/2021 con atto del notaio viene cessata senza la messa in liquidazione e cancellata in CCIAA a inizio gennaio 2022 (c'è stato un errore, non si sono capiti tra notaio e amministratore perché la società doveva essere messa in liquidazione). la società ha a disposizione il bonus locazioni 2021, non ancora utilizzato in compensazione né ceduto a terzi. Chiediamo se è ancora possibile cederlo a terzi a gennaio 2022, a compensazione di prestazioni di servizi (ad esempio fattura per saldo servizi di contabilità) e poi per la parte residua il credito sarà utilizzato in compensazione col pagamento dei saldi 2021 Irap e Iva.

Gentile Dottore buongiorno. Siamo cortesemente a chiedere una delucidazione in merito al bonus alberghi 2022, ossia se in sede di conversione del dl 152/2021 il bonus alberghi 2022 è stato esteso anche ai proprietari (ma non gestori) degli immobili in cui si svolgono attività turistiche-ricreative.

Buongiorno Dott. Cirrincione, mi scusi per la pedanteria, ma sia la Sua risposta al mio quesito del 22/12 che la successiva Sua risposta alla mia replica non mi sono chiare.

Buonasera, Sas nel 2020 ha beneficiato del bonus locazioni. Nel 2021, per errore, è stato utilizzato in compensazione in F24 un importo eccedente il bonus effettivamente spettante.

Buongiorno, una società locatrice concorda di beneficiare del bonus locazioni accettando dal cedente/conduttore il correlato bonus locazioni del 60. Il conduttore però pagherà il 40 del canone di locazione entro il 31/12/2021 e effettuerà la comunicazione sempre sulla piattaforma telematica entro tale data.

Buonasera dott. Cirrincione, le espongo di seguito il quesito.

Società locatrice, concorda di beneficiare del bonus lcazioni sui mesi che vanno da gennaio a maggio 2021 accettando dal cedente/conduttore il correlato bonus locazione 60. Detto credito verrà ovviamente utilizzato in compensazione dal cessionario in f24 nel momento in cui si perfeziona l'accettazione del credito tramite il canale telematico.

Un'azienda ha pagato canoni di locazione nel corso del 2020 e 2021. Ha diritto nel 2020 perchè l'attività ha sede in un comune dove era attivo uno stato di calamità a gennaio 2020.

Buonasera. Un hotel ha un credito d'imposta locazioni maturato nel 2020 di .11.000,00 di cui 4000,00 compensate nel 2020 e 2000,00 compensate nel 2021 e 5000,00 cedute.

Buongiorno dottore, il credito imposta locazione viene compensato in f24 in data 16/11/2020. Vengono indicati i seguenti codici (trattasi sempre dello stesso): - 6914 in quanto relativo a marzo 2020; - 6920 in quanto relativo a aprile 2020.

Buonasera. Due persone fisiche vorrebbero prendere in affitto un immobile, composto da due unità immobiliari, ed in accordo con i proprietari, presentare due singole pratiche del 110 a nome delle due persone fisiche Si può fare Cordiali saluti.

Buonasera, Una società di persone operante nel campo della tinteggiatura di edifici in regime di contabilità semplificata con opzione prevista dall’art. 18 co. 5 del DPR n. 600/73 (che consente ai contribuenti in contabilità semplificata per cassa di tenere i registri IVA senza operare annotazioni relative ad incassi e pagamenti considerando i documenti registrati come incassati/pagati), chiede di conoscere come poter beneficiare della possibilità consentita, sia a seguito di risposta a interrogazione parlamentare, sia da interpello DRE Liguria, per i propri clienti di beneficiare del bonus facciate al 90 con sconto in fattura pagando entro il 31 dicembre 2021 solo il 10 del corrispettivo che rimane a carico del contribuente senza dover tassare nel 2021 ricavi per un ammontare che farebbe innalzare il reddito a livelli non coerenti con gli anni precedenti e neppure con l'anno 2022, dato che sarebbe anticipata nel 2021 gran parte della fatturazione dei lavori da eseguirsi nel 2022. In particolare il quesito è volto a capire se esiste una soluzione affinché solamente il 10 incassato nell'anno 2021 costituisca ricavo tassabile nel 2021, rinviando la tassazione del rimanente 90 al 2022: a) si può fatturare e incassare solo il 10 b) si può fatturare il 100, incassare il 10 e operare lo sconto in fattura all'inizio del 2022 revocando l'opzione e quindi registrando incassi effettivi e pagamenti la data di effettivo incasso del rimanente si può far coincidere con il materiale perfezionamento sul portale dell'AdE dello sconto in fattura con accettazione del credito c) c'è qualche altra soluzione più semplice Si chiede illustrazione pratica con esempi di come applicare l'eventuale soluzione possibile.