Per il solo anno 2023, la legge di bilancio 2024 ha disposto che, in deroga ai termini ordinari, si considerano tempestive le delibere di approvazione di aliquote e regolamenti IMU per l’anno 2023, purchè: inserite nel portale federalismo fiscale entro il 30 novembre 2023 (in luogo del 14/10/2023) e pubblicate sul sito del MEF entro il 15 gennaio 2024 (in luogo del 28/10/2023). Di conseguenza, i contribuenti che hanno versato il saldo 2023 (o l’unica soluzione a giugno 2023) in base delle vecchie aliquote, devono rideterminare l’IMU 2023 sulla base delle nuove aliquote versare l’eventuale differenza a conguaglio entro il 29/02/2024 (senza sanzioni e interessi).

La base imponibile IMU per i fabbricati è data, in generale, dalla rendita catastale rivalutata moltiplicata per il coefficiente catastale di riferimento. La rendita catastale da considerare è quella: iscritta al Catasto al 1 gennaio dell’anno di competenza IMU.

In occasione della scadenza del versamento del saldo IMU, si analizzano i casi in cui è previsto un abbattimento forfettario della base imponibile IMU e l’eventuale possibilità del loro cumulo. Si tratta delle ipotesi di abbattimento al 50 (fabbricato concesso in comodato tra genitori e figli; fabbricato di interesse storico/artistico; fabbricato dichiarato inagibile/inabitabile; fabbricato di pensionato italiano all’estero) ed al 25 (fabbricato concesso in locazione a canone concordato).

In occasione della scadenza del saldo IMU 2023 (il versamento scade il 16/12/2023), il MEF ha rilasciato alcuni chiarimenti in merito alla assoggettabilità ad IMU: dei fabbricati collabenti dei fabbricati rurali strumentali dei terreni agricoli in conduzione associata.

Il 18 dicembre 2023 scade il termine per il versamento del saldo IMU per l’anno d’imposta 2023. (l’acconto è scaduto al 16 giugno 2023).

I soggetti tenuti alla Dichiarazione IMU 2023 (anno d’imposta 2022) dovevano presentarla entro il 30 giugno 2023. Entro la stessa data andava presentata anche la Dichiarazione IMU 2022 (anno d’imposta 2021), per effetto della proroga stabilita dal decreto cd.

Il MEF ha recentemente approvato il nuovo modello di dichiarazione IMU per gli enti non commerciali, il quale ricalca, nella sostanza, quello utilizzato in precedenza (depurato di tutti i riferimenti in precedenza effettuati alla TASI). A differenza di quest’ultimo, tuttavia: costituirà l’unica dichiarazione IMU a cui sarà tenuto l’ente, dovendo riportare anche gli immobili diversi da quelli derivanti da attività non commerciale considerate meritevoli (in quanto tali, esenti da IMU) potrà essere trasmesso solo telematicamente (una dichiarazione per ciascun comune in cui sono situati gli immobili).

Il prossimo 16 giugno scade il termine per il versamento della 1 rata dell’IMU dovuta per il 2023. A tal fine merita evidenziare quanto segue: occupazioni abusive: dal 2023 sono esenti dall’imposta agli immobili per i quali sia stata presentata regolare denuncia di occupazione abusiva (è richiesta un’apposita comunicazione al Comune) abitazione principale: se i coniugi risiedono in immobili diversi (nel medesimo Comune o meno), l’esenzione si applica in via autonoma per ciascuno di essi pensionati residenti all'estero: se in possesso di pensione maturata in regime di convenzione internazionale l’imposta torna ad essere ridotta al 50 (la riduzione al 37,5 ha operato per il solo 2022).

Sul periodo d’imposta 2022 le imprese ed i lavoratori autonomi potranno: dedurre per intero (100) dall’Irpef/Ires (rimane l'indeducibilità ai fini dell’Irap) l’Imu pagata (per cassa) per gli immobili strumentali. Nel Mod.

Entro il prossimo 16/12 i contribuenti interessati sono tenuti a versare il saldo IMU 2022: per tutte le fattispecie in cui non trova applicazione una causa di esenzione assumendo aliquote/detrazioni previste per il 2022 dalle delibere pubblicate dal MEF entro il 28/10/2022. Tra le novità si segnala: il venir meno degli esoneri previsti nel periodo Covid, ad eccezione degli immobili di categoria D/3 utilizzati in via diretta dai possessori quali sale per concerti/spettacoli/proiezioni cinematografiche la possibilità di esonerare quale abitazione principale l’unità adibita dai coniugi che risultino avere la residenza in due immobili diversi, indipendentemente dal Comune in cui essi ricadono.

Con una recente sentenza, la Corte Costituzionale ha sancito l’illegittimità della limitazione dell’esenzione IMU per l’abitazione principale al solo immobile in cui il proprietario e il suo nucleo familiare risiedono e dimorano abitualmente. Dunque, è sufficiente che i coniugi risiedano e dimorano abitualmente in immobili diversi per legittimare l’esenzione per entrambi gli immobili, a nulla rilevando se questi siano situazioni in comuni diversi o meno.

Per le imprese del settore turistico-ricettivo, il Decreto Ucraina ha introdotto un credito d’imposta pari al 50 della 2 rata IMU dovuta (cd. bonus IMU). L’Agenzia ha recentemente approvato il modello di autodichiarazione da presentare dal 28/09/2022 fino al 28/02/2023 per attestare il soddisfacimento di limiti e condizioni previste dal Quadro temporaneo degli aiuti di Stato che rimane autonoma rispetto all’analoga autodichiarazione ex DL n. 41/2021 che scade al 30/11/2022.

Il cd. Decreto Semplificazioni fiscali ha proceduto: a prorogare al 31/12/2022 il termine di presentazione della dichiarazione IMU 2022 relativa agli immobili il cui possesso ha avuto inizio nel corso del 2021 e alle variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’IMU per il 2021.

Entro il prossimo 16 giugno scade il termine per il versamento della 1 rata dell’acconto IMU 2022. Tra le novità del 2022 si evidenzia quanto segue: abitazione principale: ove i componenti del nucleo familiare abbiano la residenza in immobili diversi (nel medesimo comune o meno) l’esenzione si applicano per un solo immobile a scelta del nucleo familiare esenzione Covid-19: è limitata agli immobili categoria D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti/spettacoli, ove i gestori delle attività ivi esercitate siano i relativi soggetti passivi IMU pensionati residenti all'estero: se in possesso di pensione maturata in regime di convenzione internazionale l’imposta è ridotta al 37,5 (rispetto al 50 del 2021).

L'IMU relativa agli immobili strumentali (per natura o per destinazione) risulta deducibile dal reddito d'impresa e di lavoro autonomo, secondo un principio di cassa. La percentuale di deducibilità, modificata più volte nel tempo, è fissata in ragione dell’anno d’imposta per cui risulta dovuta l’IMU; in particolare per l’Imu dovuta: per l’anno d’imposta 2020: si deduce il 50 di quanto pagato nel 2021 (anche tramite ravvedimento) per l’anno d’imposta 2021: si deduce il 60 di quanto pagato nel 2021.

Le regole per la compensazione orizzontale del credito annuale IVA anno 2021, inalterate rispetto all’anno scorso, si riassumono come segue: fino ad 5.000: la compensazione è libera, potendo essere effettuata senza attendere la presentazione del mod. Iva 2022 (dunque, fin dal 1/01/2022), che non deve essere obbligatoriamente vistato oltre 5.000: occorre distinguere i seguenti casi: in generale: è richiesta la preventiva presentazione del mod.

In data 31/12/2021 è stata pubblicata in G.U. la Legge di Bilancio per il 2022 che si compone di un ampio numero di disposizioni fiscali. A tal fine, si elencano le principali novità.

Entro il 29 ottobre (ore 12.00) alla direzione generale Biblioteche e Istituti culturali del ministero per i Beni e le Attività culturali devono essere presentate: le richieste per il riconoscimento del tax credit librerie, relative al 2020; esclusivamente online attraverso il portale dedicato al (taxcredit.librari.beniculturali.it/sportello-domande). Il credito spetta agli esercenti attività commerciali operanti nel settore della vendita al dettaglio di libri in esercizi specializzati ed è parametrato agli importi pagati a titolo di IMU, TASI e TARI con riferimento ai locali dove si svolge la medesima attività di vendita di libri al dettaglio, nonché alle eventuali spese di locazione.

Entro il prossimo 30/06 scade il termine di presentazione della dichiarazione IMU, dovuta dai soggetti per i quali siano intervenute variazioni che incidono sulla quantificazione dell'imposta nel 2020: non già dichiarate ai fini IMU-TASI in anni precedenti non conoscibili da parte del Comune ivi incluse le ipotesi di immobili che godono di riduzioni dell'imposta. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi in assenza di modificazioni.

Con una recente FAQ dell’08/06/2021 pubblicata sul proprio sito, il MEF ha chiarito l’esatto metodo di calcolo dell’acconto IMU 2021 in presenza di variazioni del possesso intervenute nel 2021. In particolare, con riferimento ad un immobile acquistato il 1/06/2021, il ritiene che l’importo dell’acconto IMU vada calcolato facendo riferimento: solo ad 1 mese di possesso (mese di giugno) intervenuto nel primo semestre 2021 e non quale 50 del possesso presunto per l’intero anno (7 mesi).