Quesiti11/05/2024locazioni breviGent.mo buonasera, 1.una persona fisica proprietaria di villa veneta, in alcuni periodi dell'anno concede in uso (su pagamento) una locale della villa e parte del parco, in genere per i matrimoni. 2.il proprietario non offre alcun servizio, se non "chiavi in mano" per l'utilizzo del giorno dell'evento o al max anche il giorno prima. 3.l'immobile, pur facente parte della villa, è classificato "auditorium" in categoria D, pertanto non si tratta di categoria di immobile di civile abitazione e non presente alcun pernottamento. 4.per ogni evento viene steso un contratto di locazione giornaliera con tutte le clausole e condizioni di utilizzo, specificando che non verrà offerto alcun servizio, se non la messa in uso dell'auditorium e di una parte del parco, specificando tutte le norme di sicurezza, ecc.ecc. 5.ci si pone il problema di come classificare tale reddito, in quanto il dubbio se c'è obbligo di partita iva considerato che avvengono circa una ventina di matrimoni all'anno... 6.al momento si rileva lo dichiari nel quadro B dei fabbricati come locazione; 7.altro dubbio, potrebbe vigere il nuovo obbligo Cin Grazie Il reddito prodotto è sicuramente reddito da fabbricato, sicché non è obbligatoria la posizione iva per gestire tali "affitti" anche se numerosi. Determinante, al riguardo, che il proprietario si limiti a fornire la disponibilità del bene, senza offrire alcun servizio, e si concorda sulla opportunità di specificarlo nel contratto.