Buongiorno. Nella registrazione di un contratto di locazione che ha per oggetto un'immobile strumentale C/1 e due locatori, un soggetto passivo Iva e soggetto privato, l'imposta di registro è al1 o al 2 Grazie.

buongiorno dottore, nel 2015 è stato stipulato un affitto di azienda (senza immobili) per il periodo 2015/2018. in sede di rinnovo tacito (2019) è stato versato l'imposta di registro proporzionale (144 euro), con registrazione del rinnovo presso agenzia delle entrate. adesso l'agenzia afferma che in sede di rinnovo tacito il versamento deve essere in misura minima (200 euro) e mi invita a fare il ravvedimento lungo per la differenza del 2019. vengo pertanto a chiedere se l'imposta di registro per il rinnovo tacito deve essere sempre di euro 200. ringraziandola cordiali saluti. I contratti di affitto d'azienda privi di immobili siano trattati in quanto tali, senza quindi che vengano "dei rubricati" ai soli fini dell'imposta di registro, quali locazioni di immobili.

Una SRL ha aquisito un immobile commerciale all’Asta con decreto di trasferimento del giudice in data 08/08/2017 per un importo di Euro 162.580,00. al fine di poterlo utilizzare nella propria attività. La srl per finanziare l’acquisto ha richiesto un finanziamento ad una soc. di Leasing.

Spett.le redazione un contratto di locazione ad uso diverso da abitazione, tra una SRL e un odontoiatra, avente ad oggetto uno studio dentistico, ha la particolarità che, nonostante il canone annuale sia stabilito in 9.600 euro, per i primi tre anni non sarà dovuto. Si tratta di una condizione pretesa dal conduttore e inserita nel contratto, visti gli importanti lavori di ristrutturazione che avrebbero interessato lo stabile che, nonostante a carico del proprietario, avrebbero necessariamente comportato un disagio per l’operatività dello studio e per la clientela.

Gentile Dott. Andrea, una società immobiliare operante anche nell'edilizia ha locato in data 01/01/2014 una abitazione ad un soggetto privato optando per l'applicazione dell'iva 10 sui canoni di locazione e versando 67,00 a titolo di imposta di registro.

Buongiorno, stiamo valutando una assegnazione agevolata di beni da SNC a socio da stipularsi entro il 30/09/17. Il soggetto assegnatario è iscritto a libro soci al 30/09/2015, la snc effettua attività di locazione immobili ed è proprietaria dei seguenti immobili che intende assegnare al socio: Immobile strumentale categoria D7 costruito dalla stessa snc nel 1987 Immobile strumentale categoria A2 costruito dalla stessa snc nel 1987 immobile strumentale categoria C1 acquistato da privato in data 1/2/1996 immobile strumentale categoria C3 acquistato da soggetto IVA in data 17/1/1996 L'imposta sostitutiva verrà calcolata sul valore catastale.

Buon giorno, Vi chiedo gentilmente un parere riguardo l’assegnazione di area fabbricabile acquistata senza applicazione dell’Iva e quindi ora assegnata ai soci ad imposta di Registro. Il problema che vi sottopongo riguarda il valore di assegnazione dell’area fabbricabile.

Buongiorno, un ente (parrocchia) nel 2016 ha affittato l'azienda di cui è titolare (BAR) assieme il locale di cui è proprietario in cui si esercita l'attività. Nel contratto di affitto, di durata di 6 anni, l'ente ha optato per l'applicazione dell'IVA ed è scritto che il valore dell'immobile è superiore a quello dell'azienda.

Una società di persone possiede un bene immobile strumentale non per destinazione acquistato nel 2001. Oggi effettua l'assegnazione ai soci, considerato che non è atto soggetto ad iva quale imposta di registro sconta E quali ipocatastali Se l'immobile e' strumentale per natura puo' essere assegnato in esenzione iva per opzione sensi dell'art.10 comma 1n punto n.8-ter DPR 633/72 PIU' TRE IMPOSTE FISSA (200 200 200).

contratto di affitto di ramo d'azienda durata 20 anni i contraenti hanno scelto di pagare solo la prima annualita' in fase di stipula dell'atto notarile. che modello e che codice devono utilizzare per versare l'imposta nei successivi anni si tratta di annualita' successive come nei contratti di locazione Si parla di affitto di un "ramo" d'azienda e pertanto anche laddove si tratti di un'impresa individuale, permane la soggettività passiva ai fini Iva; dunque la locazione è assoggettata ad Iva e l'imposta di registro è fissa ( 200) al momento della registrazione, senza che scatti alcun ulteriore addebito. Laddove poi si tratti di un contratto assoggettata ad Iva ma a fronte del quale il valore economico prevalente è costituito da immobili, allora si applica l'imposta di registro dell'1 con gli stessi criteri della locazione immobiliare e dunque potendo scegliere tra il versamento "scontato" in soluzione unica oppure versando annualmente l'imposta di registro.

Si chiede di sapere se ai fini dell’imposta di registro (art. 27 TUR) la compravendita sottoposta alla condizione sospensiva dell'integrale pagamento del prezzo da parte dell’acquirente debba considerarsi: a) atto sottoposto a condizione sospensiva non meramente potestativa (così la dottrina prevalente) con pagamento dell’imposta di registro in misura fissa ex art. art. 27, comma 1 TUR (cfr. Quesito 763/2014 T e Santarcangelo pag 483 ); ovvero b) atto sottoposto a condizione sospensiva meramente potestativa, soggetto ad imposta proporzionale ex art. 27, comma 3 esclusa l’assimilazione con la vendita con riserva di proprietà.

Buongiorno, avrei bisogno di sapere come fare il pagamento dell'impostadi registro, annualità successive, nel caso in cui una società(immobiliare) acquisti un fondo ad uso commerciale per il quale iprecedenti proprietari (privati non possessori di Partita IVA) avevanostipulato un contratto di locazione tutt'ora in essere. Nel caso di cessione del contratto (implicita nella cessione del fabbricato) l'operazione va comunicata tramitetramite l'apposita modulistica (mod.

Un imprenditore dona la propria azienda, composta da un capannone industriale e macchinari per l’attività metalmeccanica, ai figli e alla moglie. I donatari, persone fisiche, concedono in affitto l’immobile e i macchinari ad altro soggetto che svolge l’attività metalmeccanica.