Egr. Dottore buongiorno, si ha intenzione di assegnare ai soci un immobile strumentale C/1 di proprietà e in uso per l'attività a società di persone (sas).

Buonasera, il valore dell'immobile da indicare in una successione può essere inferiore al valore catastale, premesso che sarà venduto a breve, ad un prezzo decisamente inferiore L'immobile in questione ha un valore catastale di oltre un milione di euro, ma sarà ceduto a giugno prossimo (compromesso firmato) per meno della metà: l'immobile è stato periziato per poco più di 550mila . Grazie.

Buongiorno, si richiede gentilmente se in caso di locazione ad uso abitativo (contratto agevolato 32, non cedolare secca) l'applicazione dell'imposta di registro sia piena o ridotta del 30 per il comune di Grezzana (VR), considerando che Verona è capoluogo di provincia e Grezzana è comune limitrofo. Grezzana ha inoltre stipulato accordo territoriale per le locazioni.

Buongiorno, Il termine entro cui trasferire la residenza nel comune in cui si è acquistata la prima casa nel caso di immobile soggetto a intervento superbonus è corretto 30 mesi La casa è stata acquistata a settembre 2022 e lavori sono iniziati dopo l'acquisto. Grazie In merito al quesito posto si rammenta che art. 119, DL 34/2020 cosi come modificato dal Dl 77/2021 (Decreto semplificazioni), dispone in particolare che: "10-ter.

Buongiorno, in data 31.03.2023 una Srl ha emesso fattura senza Iva ai sensi dell'art. 8 c.1 in assenza di lettera d'intento. Si chiede se per regolarizzare l'errore sia corretto emettere in data odierna nota di debito con descrizione "Integrazione per sola Iva della fattura emessa il 31.03.2023" e procedere poi al ravvedimento dell'Iva per il periodo dal 16.04.2023 alla data odierna.

Buonasera, Persona fisica proprietaria di un negozio ha stipulato un contratto di locazione soggetto ad adeguamento ISTAT nella misura del 75 annuo. Negli ultimi due anni, causa Covid, le parti si sono accordate per ridurre il canone mensile redigendo una scrittura privata dandone data certa.

Buongiorno, Una S.r.l. agricola I.A.P. acquista alcuni fondi rustici con il beneficio dell’imposta di registro ridotta all’1. Qualche mese dopo, ci si accorge che una parte di tali fondi risultava affittata da contratto registrato (non trascritto).

Buonasera, Il caso: Un contratto di locazione commerciale dove in presenza di due conduttori (due imprese individuali che operano nello stesso immobile oggetto della locazione commerciale), uno dei due conduttori intende recedere anticipatamente dal contratto di locazione, comunicando preavviso mediante lettera racc. a.r. sei mesi prima della scadenza annuale (art.27 pen. comma L.392/78). Quesito: Vorrei sapere se per legge il contratto può continuare a nome del conduttore rimanente (presentando cioè comunicazione all'agenzia delle entrate con modello RLI la cessazione del conduttore uscente) conduttore che non verrà rimpiazzato.

Buongiorno, un impresa individuale edile acquista fabbricato ad uso magazzino per stoccaggio materiale edile e ricovero attrezzi (categoria C6) in regime di reverse charge ( art.17 Dpr 633/72 int.Legge n.244/07). Detto magazzino sarà oggetto di vendita a due persone fisiche private, che a seguito dell'acquisto hanno intenzione di fare il cambio di destinazione ad uso abitativo in quanto il Comune sembra concedere la realizzazione di due unità abitative.

Buongiorno, Una persona fisica è proprietaria di un immobile acquistato con i benefici prima casa. Vende la nuda proprietà dell'immobile a terzi riservandosi il diritto di usufrutto vita natural durante.

Buonasera, A seguito successione i due figli eredi di Mario Rossi, ricevono in eredità 2 immobili con valore all'atto della successione paritetico. Quindi: Figlio 1 erede immobile 1 valore 300.000 Figlio 2 erede immobile 2 valore 300.000 Due anni dopo la chiusura della successione alla fine di un contenzioso con un vicino, il terreno di pertinenza dell'immobile 1 viene riclassificato e gli viene attribuito un valore venale di 60.000.

Buongiorno, Persona fisica muore nel mese di dicembre 2021 e stiamo predisponendo la denuncia di successione. Nell'asse ereditario sono compresi terreni e fabbricati già oggetto di un atto di divisione e stralcio redatto sette mesi prima della morte il cui valore dichiarato in atti ai fini fiscali e pari a 1.900.000 euro.

Buonasera, S.R.L. Ha un contratto di locazione immobile a favore di alcuni dipendenti dove risiedono; Il contratto in corso 2021 ha subito una variazione in quanto un inquilino è uscito e pertanto è variato anche importo del canone.

Buongiorno. Nella registrazione di un contratto di locazione che ha per oggetto un'immobile strumentale C/1 e due locatori, un soggetto passivo Iva e soggetto privato, l'imposta di registro è al1 o al 2 Grazie.

un giovane agricoltore a titolo principale ha acquistato gennaio 2020 un terreno agricolo e ha chiesto l'agevolazione dell'imposta di registro all' un per cento ora gli si presenta un'oppurtunità di fare una società semplice o di persona o di capitali ( ancora devono decidere) con la sorella, anche lei si iscriverà ai coltivatori diretti a titolo principale entrabi saranno amministratori e naturalmente coltivatori direttti ora la domanda è per il giovane agricoltore se trasferendo il terreno agricolo alla nuova società l'agenzia delle entrate gli potrebbe recuperare l'imposta di registro pagata con agevolazione visto che non sono passati i 5 anni oppure no in quanto è da considerarsi una continuazione in quanto lo stesso mantiene sempre lo status di coltivatiore diretto atitolo principale. grazie Premesso che con ogni probabilità si fa riferimento all'agevolazione di cui all'art. 2, c. 4-bis D.L. 194/2009 (Imposta di registro fissa, così come l'imposta ipotecaria, mentre è l'imposta catastale che risulta dovuta nella misura dell’1), l'Agenzia delle entrate ha avuto modo di chiarire che la decadenza per cessione nel quinquennio successivo non interviene nel caso in cui: ) di conferimento di un fondo in una società agricola in accomandita semplice, della quale il coltivatore diretto è il socio accomandatario e gli altri soci sono il coniuge e un figlio, a condizione che il coltivatore diretto (conferente) mantenga la qualità di socio accomandatario nella conferitaria e coltivi direttamente il fondo conferito (RM 455/2008) ) la società agricola conferitaria mantenga i requisiti di "impresa agricola professionale" per tutto il quinquennio (Interpello 458/2020) e non si tratti di una Srl (RM 227/2009 ed RM 68/2020). Dunque nel caso di specie ) considerato che la società dovrebbe continuare ritenersi IAP per la presenza del giovane agricoltore ) l'operazione non farà decadere dall'agevolazione fruita nel caso in cui la società conferitaria non assume la forma di una società di capitale.

Buonasera, il sig. X di anni 90 vorrebbe regolare la propria successione con testamento lasciando: 1) alla moglie coetanea, la propria quota dell'abitazione principale e relative pertinenze; 2) al figlio la quota di proprietà dei restanti immobili posseduti in comproprietà con la moglie.

é applicabile l'IVA agevolata al 10 o 4 a seconda se si tratti di prima casa o ristrutturazione, nel caso di cessione direttamente al proprietario della casa, di beni tipo chiusini in ghisa, canali, cordoli in cemento, tubi in cemento, tubi pvc passacavi sono considerati beni finiti Grazie In relazione a quanto prospettato, giova chiarire quanto segue. Tutti i manufatti e prefabbricati in cemento (tubi e cordoli) sono sempre considerati materie prime, cui si applica l'Iva ordinaria 22.

Gent.le Dottore, ho un quesito: il sig. Rossi compra dalla moglie in sede di divorzio metà della casa coniugale per 40.000,00.

Buongiorno, studente universitario acquista appartamento con agevolazioni prima casa nel comune ove frequenta l'università, non avendo altri immobili può godere delle agevolazioni prima casa senza trasferire la residenza nel comune ove ha acquistato l'immobile ma sede dell'università che frequenterà ancora per tre anni circa Sebbene la norma non lo preveda espressamente, la giurisprudenza (CTR Firenze, sent. n. 58/2015) e la prassi (CM 1/1994 del MEF) riconosce l’agevolazione prima casa oltre a chi ufficialmente avrà la residenza entro diciotto mesi, anche al caso in cui lo studente universitario acquisti una casa di abitazione nel Comune in cui è ubicata la facoltà universitaria. Buon lavoro Anche se nell'atto di acquisto si è richiesta l'agevolazione "promettendo" di portare la residenza nel comune e non richiedendo l'agevolazione quale studente L'agevolazione spetta sulla scorta sia di alcuni requisiti oggettivi (mancanza di possesso di un immobile su cui già si è fruito dell'agevolazione; ecc.) che soggettivi, intesi sempre come volontà del contribuente di fruire dell'agevolazione e, nel caso di specie, anche in relazione alla volontà di trasferire la residenza.

buongiorno, una srl ha intenzione di comprare 40 appartamenti. i soci della srl comprano l'usufrutto per 15 anni e affittano. Quindi i soci possono optare per la cedola secca, e la società non deve applicare per lo svolgimento dell'attività la pro rata.