Buongiorno, la presente per sottoporle un quesito in merito al bonus locazioni per il periodo Gennaio - Febbraio - Mar. 2022. In merito alla questione in oggetto chiediamo delucidazioni in quanto riscontriamo pareri contrastanti tra: - la vostra circolare n. 017 del 01/02/2022 nella quale indicate che la proroga non si estende alle agenzie di viaggio/tour operator (a pag. 2); - la circolare n.13 di FIAVET (associazione di categoria delle agenzie di viaggio), in allegato, che fa rientrare la categoria tra quelle che possono beneficiare del bonus locazioni.

Buonasera, Una S.R.L. neocostituita che ha ad oggetto costruzione e ristrutturazione d'immobili propri, destinati alla vendita o alla locazione quale codice attività dovrebbe utilizzare Se acquista un immobile, lo demolisce e lo ristruttura per poter rivendere gli immobili, può applicare il codice 41.20.00 costruzione (considerato che la società non svolge le attività in proprio ma le assegna in appalto ad altre imprese) Quale sarebbe il corretto regime IVA da applicare È corretto e conveniente optare per la trasparenza fiscale in modo da poter attribuire ai soci il credito d'imposta derivante dal bonus ristrutturazione In alternativa al codice 41.20.00 ritenete sia opportuno il codice Progettazione immobiliare per poter comunque utilizzare il bonus ristrutturazione sugli immobili demoliti e ricostruiti (considerato che l'impresa non opera direttamente ma affida a terzi i lavori) Esattamente quali sono gli adempimenti per comunicare l'inizio attività l'amministratore è un ingegnere iscritto all'albo è sufficiente come requisito Preciso meglio il precedente quesito, quale documentazione e/o requisiti sono necessari per comunicare l'inizio di attività al Reg. Imprese per una S.R.L. avente ad oggetto costruzione e ristrutturazione d'immobili propri, considerato che la S.R.L. da in appalto a terzi le opere edili, non svolgendo alcuna opera direttamente Grazie.

Buongiorno, Si chiede se il credito d’imposta locazioni (codice tributo 6920) sia soggetto a limitazioni temporali al suo utilizzo. Esso è stato correttamente indicato nella dichiarazione redditi 2021 periodo 2020 quadro RU con codice H8, compensato parzialmente nei 2021 ed il residuo si vorrebbe compensarlo nel 2022.

Buongiorno, chiediamo una conferma, se il bonus locazioni anno 2021 può essere ceduto a terzi nel 2022. Nel caso il saldo del pagamento del canone annuo 2021 avvenga nel 2022, il credito d'imposta può essere calcolato e utilizzato in compensazione nel 2022 Grazie per la cortese collaborazione.

Buonasera, chiediamo un Vs. parere per il seguente caso: S.A.S. in data 28/12/2021 con atto del notaio viene cessata senza la messa in liquidazione e cancellata in CCIAA a inizio gennaio 2022 (c'è stato un errore, non si sono capiti tra notaio e amministratore perché la società doveva essere messa in liquidazione). la società ha a disposizione il bonus locazioni 2021, non ancora utilizzato in compensazione né ceduto a terzi. Chiediamo se è ancora possibile cederlo a terzi a gennaio 2022, a compensazione di prestazioni di servizi (ad esempio fattura per saldo servizi di contabilità) e poi per la parte residua il credito sarà utilizzato in compensazione col pagamento dei saldi 2021 Irap e Iva.

Buonasera, Sas nel 2020 ha beneficiato del bonus locazioni. Nel 2021, per errore, è stato utilizzato in compensazione in F24 un importo eccedente il bonus effettivamente spettante.

Buonasera dott. Cirrincione, le espongo di seguito il quesito.

Buongiorno, una azienda turistico ricettiva che svolge la sua attività a Rimini (comune che al 31/01/2020 era tra quelli calamitati) che per l'anno 2021 ha pagato i primi sette mesi di locazione (non azienda) per i mesi di gennaio - luglio 2021, vorrebbe usufruire del bonus locazione per tale periodo per il 60 del canone. È previsto anche per il 2021 la deroga della riduzione del fatturato del 50 per i comuni in stato di calamità al 31/01/2020, oppure è necessario effettuare la verifica della riduzione del fatturato sui singoli mesi.

Buongiorno Dottore, una Società di persone vanta un credito d'imposta nell'anno 2020 per canoni di locazione immobili non abitativi ai sensi del DL 34/2020 (marzo - aprile - maggio e giugno 2020) a tutt'oggi però non ancora compensato. E' possibile effettuare la compensazione in F24 adesso In caso di risposta negativa è possibile recuperarlo in qualche altro modo Cordiali saluti La risposta è positiva (è il solo credito ricevuto da terzi, in quanto ceduto da questi ultimi, che sopra delle limitazioni temporali per l'utilizzo).

Una società è parte conduttrice in un contratto di locazione di immobile commerciale di proprietà di due comproprietari persone fisiche private; uno solo di loro ha sottoscritto il contratto di locazione e si vede accreditati i canoni sul proprio conto corrente, ma ai fini della presentazione dell'Unico dei due comproprietari il riparto dei proventi e della conseguente tassazione è al 50 essendo appunto quelle le quote di proprietà. Avendo verificato i requisiti di legge il conduttore ha ceduto il credito d'imposta di cui all'art 28 D.L. 34/2020 al locatore avendo già pagato la residua quota del 40.

Buonasera, in riferimento al Bonus locazioni previsto dal Decreto Sostegni Bis per la generalità delle imprese con la presente siamo a chiedere: - è ammessa la cessione del credito - spetta anche ai soggetti che hanno domicilio fiscale o sede operativa situati nel territorio di Comuni colpiti da eventi calamitosi (sisma, alluvione, crollo strutturale), i cui stati di emergenza erano in atto alla data del 31/01/2020 (data della dichiarazione dello stato di emergenza da Coronavirus), anche se non hanno avuto un calo del fatturato si almeno il 30 In attesa di un rincontro in merito ci è gradito porgervi cordiali saluti. In relazione al bonus locazioni reintrodotto dal DL Sostegni-bis giova rilevare quanto segue: ) la norma (art. 4, DL 73/2021) non prevede espressamente la possibilità di cedere il credito d'imposta (al locatore o a terzi) ) nè richiama le disposizioni di cui art. 122 DL 34/2020 (che disponevano l'analoga previsione di cessione in relazione al bonus introdotto dall'art. 28 DL 34/2020).

Buongiorno, una azienda turistico ricettiva che svolge la sua attività a Rimini che per l'anno 2021 ha pagato le prime quattro mensilità del canone d'affitto d'azienda (gennaio - aprile), vorrebbe usufruire del bonus locazione per tale periodo. Ci si domanda se anche questo periodo rientri nel potenziamento ossia il 50 Chiedo inoltre se anche per queste 4 mensilità si prescinda dal requisito del calo del fatturato per i comuni in stato di emergenza come per le mensilità precedenti.

Buongiorno dott. Cirrincione, un imprenditore individuale con attribuzione partita iva in data 08/11/2019, ha rilevato un'attività di ristorazione nell'ottobre 2020, si chiede: ai fini del contributo decreto sostegni, per il calcolo della media mensile, si devono considerare anche gli Incassi della società cedente del 2019 e 2020 fino alla data di cessione d'azienda spetta comunque il contributo in forma minima stante l'attivazione della partita iva nel 2019 Per il credito d'imposta relativo alla locazione, anche in questo caso si debbono confrontare i tre mesi del 2020 (ottobre/novembre/dicembre) con i corrispondenti mesi del 2019 anche se gestiti dalla società cedente per verificare la riduzione di almeno il 50 del fatturato ovvero in questo caso non è necessario per il fatto di aver richiesto l'attribuzione della partita iva è nel 2019 Grazie Cordiali saluti La risposta è positiva: l'acquirente l'azienda deve considerare i valori (fatturato e ricavi) dell'azienda acquisita.

Salve dottore, con la presente per chiedere delucidazioni in merito al caso in questione: premesso che si tratta di una ditta individuale che svolge l'attività di bar e altri esercizi simili senza cucina (codice ateco 56.30.00), con apertura di partita Iva in data 1 ottobre 2020, contestualmente acquisisce con regolare contratto di locazione commerciale la disponibilità dell'immobile per lo svolgimento dell'attività di cui versa regolarmente i canoni di locazioni sino ad oggi. Solo dal 7 gennaio 2021 inizia operativamente l'attività, come da attivazione in camera di commercio.

Buonasera, alla luce dei chiarimenti di Telefisco 2021 riguardo il bonus locazioni, nel caso di affitto d'azienda per le strutture turistico ricettive, la percentuale applicabile è il 50 già a partire da marzo 2020 (oppure aprile nel caso di attività stagionale) Ringraziamo fin d'ora per la cortese collaborazione. Cordiali saluti.

Buongiorno, la presente per sottoporle un quesito in merito al bonus locazioni. La legge di Bilancio 2021 prevede, per le AGENZIE DI VIAGGIO, l'estensione del bonus da marzo 2020 ad aprile 2021.

Buongiorno, chiediamo alcuni chiarimenti in merito alla procedura di cessione del credito bonus locazioni: a) Nel modello per la cessione del credito bonus locazioni vengono richiesti gli estremi di registrazione del contratto di locazione; in caso di riduzione del canone d'affitto causa covid, è stato stipulato un accordo tra le parti, tramite mail PEC che non è però registrato. Il bonus è stato calcolato sul canone ridotto, mentre gli estremi del contratto e quindi il canone indicato nel modello per la cessione del credito, faranno riferimento al contratto che prevede il canone "pieno" e nel caso di verifica dei conteggi da parte dell'agenzia risulterà un'incongruenza (il bonus è calcolato su un importo più basso).

Un ditta individuale esercita l'attività di affittacamere codice ateco 55.20.51. La ditta ha in locazione da terzi due immobili: in uno esercita direttamente la suddetta attività, nell'altro viene svolta l'attività ricettiva alberghiera da un altro soggetto al quale il nostro cliente lo ha consesso in affitto di ramo d'azienda. 1) Può usufruire del credito d'imposta del 60 del canone di locazione per entrambe le strutture (anche su quella non gestita direttamente) 2) La società immobiliare che ha consesso in locazione l'immobile (albergo catastalmente categoria D2) al nostro cliente può usufruire del bonus ristrutturazione riservato alle strutture turistico - ricettive introdotto dalla Legge 104/20 Ringraziando anticipatamente porgiamo cordiali saluti.

In merito alla Vs circolare RF FL 001 del 07/01/2021 avente ad oggetto"Legge di bilancio 2021 ed il nuovo Bonus locazioni" si chiede di sapere se un'Azienda di costruzioni, con sede a Vibo Valentia e sede operativa a Matera dove ha affittato un immobile di Cat. A ma strumentale per destinazione (adibito ad uso foresteria per i propri dipendenti), può avere diritto al credito d'imposta per locazioni avendo avuto una riduzione maggiore del 50 dei ricavi/compensi.

Buongiorno, la presente per sottoporle un quesito in merito ad un'agenzia di viaggio ubicata all'interno di un centro commerciale. Considerate le chiusure previste dai vari DPCM, prolungate ormai da mesi, ci sono per caso delle agevolazioni fiscali o dei contributi di cui possono beneficiare Grazie Le agevolazione riguardano: ) in primo luogo il bonus locazioni, come modificato dalla legge di bilancio 2021 (estensione ai mesi da gennaio ad aprile 2021) ) il contributo a fondo perduto introdotte dal DM MIBACT del 9/12/2020.