Nella seduta di giovedì 12 gennaio la Camera ha approvato in via definitiva (dopo analoga approvazione da parte del Senato) il disegno di legge di conversione, con modificazioni, del DL n. 176 del 18/11/2022, contenente Misure urgenti di sostegno nel settore energetico e di finanza pubblica, in vigore dal 19/11/2022, cd. "Aiuti quater".

Nel corso di Telefisco 2023 i funzionari dell'Agenzia hanno affrontato l'applicabilità del Superbonus 110 per i condomini nel 2023. In particolare è stato chiesto se un condominio possa fruire del Superbonus nella misura "piena" del 110 (e non ridotta al 90) per tutte le spese sostenute nel 2023, avendo: solo "convocato" l’assemblea straordinaria, via PEC, in data 9/11/2022 presentato la CILA in data 10 novembre 2022 deliberato l’approvazione degli interventi in data 30 novembre 2022.

Con la CM 3/E pubblicata nella serata dell’08/02/2023, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti: ai fini della fruizione del Superbonus per ONLUS, Organizzazioni di volontariato e Associazioni di promozione sociale (ex art. 119, c. 10-bis, DL 34/2020) sulle modalità di determinazione delle spese ammesse alla detrazione. Finalità - La disposizione è stata introdotta per tenere conto della circostanza che tali enti in generale esercitano la propria attività in edifici di grandi dimensioni anche in considerazione del fatto che, per taluni servizi che vengono erogati alla collettività, le norme e gli standard funzionali impongono la disponibilità di notevoli superfici appositamente attrezzate.

Con un comunicato stampa del 14/02/2023, il CNDCEC ha richiesto un intervento interpretativo urgente in merito al regime transitorio applicabile in materia di requisito SOA per gli interventi edilizi ammessi al Superbonus. Per il Presidente Elbano de Nuccio il non perfetto coordinamento delle disposizioni in materia ha ingenerato numerosi dubbi interpretativi che stanno determinando l’ennesimo stallo nelle procedure di acquisizione dei crediti da parte delle banche, in quanto gli advisor da queste incaricati per verificare la regolarità della documentazione a supporto dei crediti, in assenza di chiarimenti ufficiali sul predetto regime transitorio, stanno mantenendo, in via prudenziale, comportamenti cautelativi.

Con un comunicato stampa del 15/03/2023, il CNDCEC ha sollevato la necessità di salvare gli esodati del Superbonus, rimodulare la misura perché sia più sostenibile in futuro, rendendola al contempo strutturale. Sono i punti fermi sui quali sia il presidente che il tesoriere del Consiglio nazionale dei commercialisti, Elbano de Nuccio e Salvatore Regalbuto, hanno insistito nei loro interventi al convegno I bonus edilizi e le opzioni di sconto e cessione, organizzato da Eutekne con lo stesso Consiglio nazionale e con l’Ordine dei commercialisti di Roma.

Nel corso del convegno sui bonus edilizi tenutosi ieri a Roma tra CNDCEC, rappresentanti del MEF e la stampa specializzata: si è discusso delle sorti dei bonus edilizi e delle opzioni di cessione e sconto sul corrispettivo che dallo scorso 17 febbraio sono state soppresse per la generalità degli interventi, salvo per quelli i cui titoli abilitativi siano stati presentati entro il 16 febbraio il Ministro Giorgietti ha ribadito la disponibilità del Governo a trovare soluzioni alle criticità emerse dopo l’entrata in vigore del DL 11/2023, incluse quelle relative ai casi più particolari, quali gli interventi effettuati da ONLUS e IACP (Istituti autonomi case popolari) e quelli realizzati nelle zone terremotate. Una delle novità annunciate riguarda: la proroga al 30/06/2023 (in luogo dell’attuale 31 marzo 2023) del termine, di cui al secondo periodo del comma 8-bis dell’art. 119 del DL 34/2020, entro cui potranno essere sostenute le spese per gli interventi sugli edifici unifamiliari (c.d. villette) per poter beneficiare del superbonus con aliquota del 110; con la conseguente possibilità di poter fruire del superbonus nella misura del 110: sulle spese sostenute fino al 30/06/2023; con riguardo agli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari (o anche su unità immobiliari indipendenti e autonome site in edifici plurifamiliari); che alla data del 30/09/2022 risultassero effettuati per almeno il 30 dell’intervento complessivo.

Il Superbonus per le unifamiliari (Superbonus villette) arriverà al capolinea il 31 marzo 2023.

Nel corso dell'iter di conversione del DL 11/2023 è prevista l'approvazione di un emendamento in Commissione Finanze della Camera - in linea con quanto emerso nel recente incontro del CNDCE con la stampa specializzata - che dovrebbe disporre: la proroga al 30/06/2023 (in luogo del 31/03/2023); del termine entro il quale potranno essere sostenute le spese per gli interventi sugli edifici unifamiliari (c.d. villette) per poter beneficiare del superbonus con aliquota del 110 (art. 119, c. bis, DL 34/2020). Ove la misura ottenesse il via libero definitivo: il superbonus 110 dovrebbe poter continuare ad applicarsi sulle spese sostenute fino al 30 giugno 2023: con riguardo: agli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari (o anche su unità immobiliari indipendenti e autonome site in edifici plurifamiliari); che alla data del 30 settembre 2022 risultassero effettuati per almeno il 30 dell’intervento complessivo.

Nel corso dell'iter di conversione del DL 11/2023 - che ha ottenuto ieri il via libera della Commissione Finanze della Camera - è stato confermato (con modifiche) l'emendamento che dispone la proroga al 30/09/2023 (in luogo del 31/03/2023); la proroga iniziale era al 30/06/2023, termine riformulato al 30/09/2023 nell'ultima seduta; del termine entro il quale potranno essere sostenute le spese per gli interventi sugli edifici unifamiliari (c.d. villette) per poter beneficiare del superbonus con aliquota del 110 (art. 119, c. bis, DL 34/2020). Ove la misura ottenesse il via libero definitivo: il superbonus 110 dovrebbe poter continuare ad applicarsi sulle spese sostenute fino al 30 giugno 2023: con riguardo: agli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari (o anche su unità immobiliari indipendenti e autonome site in edifici plurifamiliari); che alla data del 30 settembre 2022 risultassero effettuati per almeno il 30 dell’intervento complessivo.

Importanti novità - la VI Commissione Permanente della Camera dei Deputati ha approvato l'emendamento al disegno di legge di conversione del Decreto Legge n. 11/2023 (Decreto blocca cessioni) che prevede la proroga per l'utilizzo del superbonus 110 sugli edifici unifamiliari.