La base imponibile IMU per i fabbricati è data, in generale, dalla rendita catastale rivalutata moltiplicata per il coefficiente catastale di riferimento. La rendita catastale da considerare è quella: iscritta al Catasto al 1 gennaio dell’anno di competenza IMU.

In occasione della scadenza del versamento del saldo IMU, si analizzano i casi in cui è previsto un abbattimento forfettario della base imponibile IMU e l’eventuale possibilità del loro cumulo. Si tratta delle ipotesi di abbattimento al 50 (fabbricato concesso in comodato tra genitori e figli; fabbricato di interesse storico/artistico; fabbricato dichiarato inagibile/inabitabile; fabbricato di pensionato italiano all’estero) ed al 25 (fabbricato concesso in locazione a canone concordato).

In occasione della scadenza del saldo IMU 2023 (il versamento scade il 16/12/2023), il MEF ha rilasciato alcuni chiarimenti in merito alla assoggettabilità ad IMU: dei fabbricati collabenti dei fabbricati rurali strumentali dei terreni agricoli in conduzione associata.

Il 18 dicembre 2023 scade il termine per il versamento del saldo IMU per l’anno d’imposta 2023. (l’acconto è scaduto al 16 giugno 2023).

I soggetti tenuti alla Dichiarazione IMU 2023 (anno d’imposta 2022) dovevano presentarla entro il 30 giugno 2023. Entro la stessa data andava presentata anche la Dichiarazione IMU 2022 (anno d’imposta 2021), per effetto della proroga stabilita dal decreto cd.

Il MEF ha recentemente approvato il nuovo modello di dichiarazione IMU per gli enti non commerciali, il quale ricalca, nella sostanza, quello utilizzato in precedenza (depurato di tutti i riferimenti in precedenza effettuati alla TASI). A differenza di quest’ultimo, tuttavia: costituirà l’unica dichiarazione IMU a cui sarà tenuto l’ente, dovendo riportare anche gli immobili diversi da quelli derivanti da attività non commerciale considerate meritevoli (in quanto tali, esenti da IMU) potrà essere trasmesso solo telematicamente (una dichiarazione per ciascun comune in cui sono situati gli immobili).

Il prossimo 16 giugno scade il termine per il versamento della 1 rata dell’IMU dovuta per il 2023. A tal fine merita evidenziare quanto segue: occupazioni abusive: dal 2023 sono esenti dall’imposta agli immobili per i quali sia stata presentata regolare denuncia di occupazione abusiva (è richiesta un’apposita comunicazione al Comune) abitazione principale: se i coniugi risiedono in immobili diversi (nel medesimo Comune o meno), l’esenzione si applica in via autonoma per ciascuno di essi pensionati residenti all'estero: se in possesso di pensione maturata in regime di convenzione internazionale l’imposta torna ad essere ridotta al 50 (la riduzione al 37,5 ha operato per il solo 2022).

Sul periodo d’imposta 2022 le imprese ed i lavoratori autonomi potranno: dedurre per intero (100) dall’Irpef/Ires (rimane l'indeducibilità ai fini dell’Irap) l’Imu pagata (per cassa) per gli immobili strumentali. Nel Mod.