Buonasera, soggetto italiano residente in Francia, con partita Iva francese, collabora con un'agenzia immobiliare italiana in qualità di agente immobiliare. Emette fatture all'agenzia immobiliare per le provvigioni relative alla vendita degli immobili.

Buongiorno dottore, si voleva sapere se i calzolai "per le prestazioni di riparazione di calzature effettuate da soggetti che non si avvalgono di collaboratori e dipendenti" sono soggetti per il 2024 all'utilizzo del registratore di cassa telematico o se permane il regime di esonero anche per il prossimo anno dalla certificazione dei corrispettivi. Con l'occasione Auguri di Buone Feste.

Buongiorno, una persona fisica apre nel 1978 una posizione al registro imprese di affittacamere per brevi soggiorni, case appartamenti per vacanze, residence, con la quale gestisce 18 appartamenti e 1 negozio. Contabilità semplificata.

Buongiorno, Un contribuente è proprietario al 50 assieme alla moglie di un'abitazione sita nel comune X; entrambi hanno altri immobili siti nello stesso comune (X) e un'abitazione a disposizione sita in un altro comune (Y) Intendono cedere/donarla loro abitazione sita nel comune X al figlio, ed iniziare a svolgere dei lavori di ristrutturazione sull'immobile sito nel comune Y, che diventerà la loro abitazione principale. I lavori saranno di demolizione e ricostruzione dell'abitazione, senza ampliamento di volumetria (la pratica in comune è stata presentata come permesso di costruire, specificando che trattasi di demolizione e ricostruzione). 1) hanno diritto alla detrazione del 50 come ristrutturazione per i lavori svolti nella casa che poi diventerà la loro abitazione sita nel comune Y 2) hanno diritto ad avere l'Iva agevolata al 4 sui lavori di costruzione dell'abitazione, non avendo altri immobili nel comune Y 3) i 18 mesi previsti per il cambio della residenza da quando decorrono 4) la casa ceduta/donata al figlio era stata acquistata con l'agevolazione prima casa: posso recuperare l'Iva/le imposte pagate a suo tempo per questo acquisto, inserendole in dichiarazione dei redditi Grazie Si evidenzia che aliquota IVA 4 spetta, per quanto ora di specifico interesse, nel caso di - costruzione - abitazione avente i requisiti prima casa e non in caso di - ristrutturazione -.

Buongiorno, ho il seguente quesito: Un’impresa operante nel settore edile svolge attività di noleggio propri ponteggi con relativo montaggio/smontaggio e attività di solo montaggio/smontaggio ponteggi di proprietà della ditta committente per lavori su immobili siti in Italia. Nel caso di impresa committente soggetto passivo italiano l’impresa fattura la prima tipologia con Iva e la seconda in reverse charge.

Buonasera, una società di costruzione e di locazione, a scomputo degli oneri di costruzione in relazione ad un cambio d'uso dei locali di proprietà, è tenuta all'istallazione di bagno autopulente (per portatori di handicap) nel parcheggio dell'area mercato (situato al di fuori della proprietà oggetto di ristrutturazione). Il fornitore dei bagni chiede alla società di costruzioni la richiesta di Iva agevolata al 4 per abbattimento barriere architettoniche.

Buongiorno, Ristrutturazione locale commerciale l'Iva da applicare è il 22 o possiamo applicare il 10. Siccome ho letto pareri discordanti chiedo la vostra pregiata consulenza.

Buongiorno, Il socio di una S.R.L., intende acquistare un immobile A/10 ed iniziare (nel 2024) un'attività d'impresa individuale. Intenderebbe sottoscrivere ora il preliminare di acquisto in veste di "privato" per poi nel 2024 aprire la partita Iva e quindi, successivamente, procedere al rogito di acquisto nella veste di impresa.

Buonasera Dottore, Il nostro cliente, ha la sede legale a Milano e svolge in subappalto lavori di comprato edile per un suo appaltatore/committente a Livigno. In particolare, vorremmo sapere se: per le fatture attive emesse dal nostro cliente si deve applicare in fattura l'art. 7 ter o art. 7 quater del DPR 633/72; per le fatture passive ricevute dal nostro cliente da un suo subappaltatore si devono applicare le disposizioni dell'art. 7 ter o art. 7 quater del DPR 633/72; è necessario compilare il modello Intrastat / esterometro per le fatture attive e passive.

Buongiorno, una società immobiliare S.R.L. vuole acquistare un magazzino (immobile strumentale). Il regime naturale sarebbe l'acquisto in reverse charge.

Buongiorno, una srl attività di costruzione edili acquista nel 2023 da soggetti terzi (sia privati che imprese) crediti imposta superbonus (si precisa che i soggetti terzi non sono clienti della società e l'acquisto è di crediti superbonus relativi a lavori non effettuati dalla società). Nel contratto di cessione è specificato, oltre agli importi valore nominale credito e corrispettivo pattuito, che il pagamento avverrà in quattro rate annuali a partire dal 2023.

Buonasera, si chiede se una Fondazione ONLUS di diritto privato, proprietaria di un immobile uso RSA B1, avente tutti gli ulteriori requisiti richiesti dal comma 10 bis dell’art. 119 DL 34/2020, e che opta per il regime di cui all’articolo 36-bis DPR 633/72. Debba ricevere le fatture per lavori 110 SuperEcobonus e SuperSismabonus (per i quali sono state depositate CILAS e SCIA) con aliquota ordinaria del 22 e se la medesima IVA addebitata in fattura costituisca spesa agevolata, concorrendo tanto al calcolo dei massimali, quanto alla formazione del credito d’imposta generatosi a seguito dello sconto in fattura.

Buongiorno, una ditta vivaista di cui ho la contabilità (appaltatore) è in sigla con un contratto tra appaltante (bulgaro) e appaltatore per l'appunto italiano (srl di capitali). Allego il contratto d'appalto (tradotto dall'avvocato) per farvi capire la natura del servizio fornito dalla srl che seguo, chiedendovi se siete d'accordo nell'indicare alla società bulgara che il servizio indicato in corrispettivi euro 343109,70 sarà poi da rendere imponibile ai fini Iva dal momento che il contratto riguarda lavorazioni su immobili (terreni). ovvero in fattura ci sarà imponibile 343.109,70 Iva 22 su imp 343109,70 75.484,134 Totale fattura 418.593,83 ovvero deroga alla regola generale dell'art 7 ter del DPR 633/72 prevista dall'art 7 quater del DPR 633/72.

Buongiorno, a seguito atto di assegnazione agevolata di immobili a socio srl unipersonale a valore catastale l'autofattura esente IVA relativa alla estromissione è stata datata con data di registrazione dell'atto da parte Agenzia Entrate e non con la data in cui è stato redatto l'atto in quanto si è ritenuto che gli effetti dell'assegnazione fossero nella data di registrazione da parte Agenzia Entrate. Questo ragionamento ai fini della fatturazione a quanto pare non è corretto.

Buongiorno, un professionista avvocato, semplificato, trimestrale, emette fatture elettroniche oltre i 12 giorni (registrate comunque in contabilità per il calcolo della liquidazione anche se emesse successivamente in quanto lo studio è in possesso del documento cartaceo). Dall'inizio dell'anno ha 5 fatture da ravvedere.

Buonasera, un artigiano in contabilità semplificata, nel 2000 ha acquistato con Iva l'immobile - laboratorio dove esercitava l'attività. Ora nel 2023 intende chiudere la partita Iva e cessare ogni attività, procedendo all'autoconsumo dell'immobile.

Buonasera, il limite di 10.000,00 euro imponibili Iva entro il quale chi vende on line a privati negli altri paesi dell' unione europea deve versare l' Iva corrispondente (es. 2.200,00) allo stato italiano, (somma incassata complex. 12.200,00), va rispettato ed osservato comunque all' inizio di ogni anno, oppure avendo un' impresa l'anno precedente ben d' oltre superato tale limite, deve con la prima vendita seppur minima immediatamente applicare il regime o.s.s. Grazie.

Buongiorno, La Rossi srl è un'azienda di logistica. Committente: Azienda italiana.

Buongiorno, srl con codice Ateco 432101 appalta un lavoro di progettazione ed installazione di una rete di distribuzione elettrica presso un capannone della società committente (nel capannone si costruiscono vagoni ferroviari.) con successivo contratto di manutenzione. È tenuta ad applicare il reverse anche se si tratta di capannone e non di un edificio Se no reverse sulla manutenzione invece reverse o Iva normale Ritengo che il problema si nell' inquadrare la fattispecie Edificio P.S: Evidenzio di non farsi ingannare dal codice Ateco che ritengo non consono alla reale attività della società infatti quello più idoneo dovrebbe essere 27.90.09 (fabbricazione di altre apparecchiature elettriche).

Buongiorno, Si chiede se le guide turistiche 1) siano esonerate dell'emissione di corrispettivi elettronici, ai sensi del combinato disposto dell'articolo 22, primo comma, n. 6), del Dpr 633/1972, e dell'articolo 2, comma 1, lettera n), del Dpr 696/1996. 2) debbano annotare quindi i corrispettivi direttamente nel registro dei corrispettivi tenuto a mano ai sensi dell'art. 24 del dpr 633/72; 3) che hanno optato per il forfettario, rientrano cmq nell'esonero, non cambiando la sostanza dell'operazione; Da ultimo se le guide alpine/accompagnatore di media montagna abbiano lo stesso trattamento delle guide turistiche essendo anch'esse riconducibili all'art. 10 co. 1 n.22) Grazie. In tal senso anche l'art. 1 del Decreto del 10/05/2019 - Min.