Buonasera, Per lavori superbonus 110 , sulle parti condominiali di un condominio minimo – proprietari due fratelli – le fatture vengono intestate solo ad uno dei due fratelli che pagherà tutto. L’altro fratello verserà l’importo di sua competenza sul conto corrente del fratello.

Buongiorno, Siamo in un mini condominio: Stiamo ristrutturando casa con i benefici Superbonus 110 con cappotto, infissi, caldaia a condensazione ecc. ottenendo il miglioramento delle due classi energetiche a fine lavori. I lavori sono quasi al termine e contemporaneamente ai lavori di efficientamento energetico, ho rifatto completamente il bagno eliminando la vasca, creando più spazio per l'accesso alla doccia e sostituito tutti i sanitari.

Buonasera Dottore, volevo un suo parere riguardo all'eventuale pignoramento dei crediti del superbonus, se le risulta fattibile questa possibilità ed in caso affermativo se una volta stati assegnati i crediti al creditore posso essere utilizzati in compensazione secondo le normali regole previste dalla norma. Grazie Si evidenzia che in merito alla pignorabilitá dei crediti ceduti correlati ad interventi edili agevolati con detrazione al 110 il quesito non ha carattere fiscale ma civilistico.

Buongiorno, un nostro cliente intende usufruire del Superecobonus 110 su un edificio composto da 2 unità abitative di cui è unico proprietario quindi con termine lavori entro il 31/12/2023 in qualità di Condominio minimo. Nell'anno 2022 avrà solo fatture di acconto in denaro in quanto i lavori inizieranno nel 2023 con primo SAL entro il 30/06/2023.

Buongiorno dottor Cirrincione, sono a sottoporle un quesito: Nell’ambito dei lavori Superbonus 110 relativi a una abitazione unifamiliare indipendente, dopo avere inviato la comunicazione del primo SAL con sconto in fattura, il titolare beneficiario, nonché comproprietario, muore. Non mi pare sussistano impedimenti nella normativa affinché gli eredi possano proseguire e ultimare i lavori in corso, beneficiando, sempre con sconto in fattura, del Superbonus 110.

Buonasera, In vista della scadenza della presentazione dei modelli unici 2022 redditi 2021 si chiede per un intermediario, che non ha la possibilità di apporre il visto sulle dichiarazioni dei redditi in quanto non iscritto nell'elenco dei soggetti abilitati, quali dichiarazioni dei redditi non può trasmettere in relazioni alle varie ipotesi di presenza di bonus edili e superbonus con o senza opzioni di sconto e/o cessione. Inoltre nel caso di utilizzo in dichiarazione sotto forma di detrazione d'imposta di un bonus edile (facciate) da cui scaturisca un credito superiore a 5000,00 che nel quadro RX viene posto a rimborso, può l'intermediario non abilitato al visto trasmettere il modello unico Oppure occorre apporre il visto sono se il credito viene posto in compensazione orizzontale Si ringrazia anticipatamente.

Buonasera, Superbonus antisismico condominio minimo senza amministratore: - due proprietari: A (condomino incaricato) e B; - 4 unità di cui 2 unita abitative e due pertinenze. 1 sal le spese sostenute anno 2021 (30) sulle parti comuni (4 unità) sono state interamente sostenute ed è stata effettuata la cessione del credito dal proprietario A; 2 sal le ulteriori spese anno 2021 sono state sostenute interamente dal proprietario B. Il proprietario B intende ora effettuare la cessione del credito dei 4/5 del credito, ma nella compilazione della comunicazione all'AdE non è possibile inserire le 4 unità; se il proprietario B, forzando il tipo di comunicazione, viene indicato come condomino incaricato è possibile inserire i 4 immobili ma non è possibile cedere i 4/5.

Buongiorno, intervento superbonus che prevede sia interventi di efficientamento energetico che antisismici. Con risposta n. 53/2022 l’Agenzia delle Entrate ha precisato che i Sal riferiti ad interventi antisismici e di efficientamento energetico la verifica dello stato avanzamento lavori è effettuata separatamente per ciascuna categoria di intervento agevolabile.

Buonasera, abbiamo rinvenuto incarico di apporre visto di conformità per un intervento superbonus 110 che verrà portato in detrazione in dichiarazione. Valutata positivamente la documentazione, viene rilasciato visto di conformità.

Una privato possiede una casa indipendente suddivisa in due appartamenti autonomamente accatastati. Non si configura il condominio, ma il caso dell'edificio con non più di 4 unità immobiliari interamente posseduto da un soggetto.

Buongiorno, si chiede un chiarimento in merito alla corretta compilazione della comunicazione dell'opzione per il Superbonus. CASO Un condominio composto da 4 condomini ha effettuato la comunicazione dell'opzione relativa al 1 SAL in data 26.02.2022.

Buonasera, Due persone fisiche possiedono titolari di due unità abitative in un edificio, una posta al piano terra e l'altra al primo piano, ciascuno è proprietario al 100 della propria unità abitativa. Hanno presentato CILAS per interventi da superbonus, ognuno per proprio conto, in quanto le unità presentano tutti i requisiti per essere funzionalmente indipendenti.

Un condominio ha effettuato dei lavori di coibentazione delle superfici esterne, accedendo al superbonus: tutti i lavori sono stati regolarmente fatturati al condominio e l'amministratore ha proceduto al relativo pagamento con bonifico "parlante". Contestualmente, alcuni condomini hanno approfittato per sostituire i propri infissi verso l'eterno, fruendo in tal modo del superbonus per lavori "trainati"; per tali interventi: ) la fattura è stata emessa dall'impresa edile al singolo condomino ) tuttavia l'amministratore ha proceduto a effettuare il pagamento come per le spese della coibentazione del condominio.

Buongiorno, In merito allo schema del mandato senza rappresentanza applicato al super bonus 110, il general contractor per riaddebitare i compensi dei professionisti incaricati al committente nel rispetto di quanto previsto dalle indicazioni dell'AdE, deve aver ricevuto solo la fattura o deve aver anche effettuato il pagamento di tale fattura O basta solo l'emissione della fattura da parte del professionista O può addebitare tali spese e poi farsele fatturare e pagare una volta completata la cessione del credito alle banche Grazie. In merito al quesito posto si evidenzia che siamo nella ipotesi in cui, nell'ambtio di un intervento edile agevolabile, 110, il c.d.

Buongiorno. Un immobile è di proprietà divisa tra tre fratelli, ogni fratello è proprietario di un piano.

Buonasera, ai fini del superbonus, per le spese sostenute in anni diversi (ad esempio 2021 e 2022), coperte da un unico SAL emesso nell’anno 2022, l’opzione per lo sconto in fattura o cessione del credito ex art. 121 comma 1-bis del DL 34/2020 potrà, essere esercitata dalla persona fisica solo con riferimento alla quota parte di spese sostenute nell’anno 2022, ossia quello di emissione del SAL (sempre che quest’ultimo si riferisca ad almeno il 30 degli interventi complessivi 2021 2022), e non anche per le spese sostenute nell’anno 2021, per le quali risulterà, invece, eventualmente possibile la detrazione della prima quota in dichiarazione dei redditi modello 2023, con opzione per la cessione delle 4 rate residue. In considerazione al fatto che il Sal del 2022 (che potrebbe essere anche unico Sal di fine lavori) venga presentato successivamente alla compilazione della dichiarazione dei reddditi mod. 2023, si chiede: spese del 2021 comprese nel SAL 2022 ma orfane di cessione che confluiscono nella dichiarazione dei redditi, con quali modalità dovranno essere vistate se al momento dell’apposizione il professionista che deve emetter il visto di conformità non è in possesso delll’asseverazione dei requisiti tecnici all’Enea in quanto non ancora stata presentata ; inoltre, la cessione delle 4 rate residue quando può essere effettuata, solo alla presentazione del SAL fine lavori Grazie La premessa del quesito trova conferma nella Risposta di ade 56/2022 nella quale con riferimento al superbonus si chiedono chiarimenti in merito ad un SAL riferito a spese sostenute a cavallo di anno "Rappresenta, infine, che, a causa di ritardi nelle forniture, il primo SAL sarà emesso nel 2022 e si riferirà sia alle spese sostenute nel 2021 che nel 2022".

Buongiorno Dottore, facendo seguito alla telefonata di stamattina ore 09.30 che mi confermava vostro parere positivo circa la possibilità di inserire in una pratica di superbonus 110, già avviata e relativa a due unità unifamiliari indipendenti (di proprietà al 50 ciascuno del committente) classificate in A/7 (no condominio). L'autorimessa classificata in C/6 sita all'interno del cortile attiguo alle due unità abitative ovvero in continuità edilizia con gli immobili già oggetto di intervento, considerato che intestataria - committente degli appartamenti oggetto di intervento, è comproprietaria al 50 anche dell’autorimessa.

Buongiorno, Una società immobiliare ristruttura un immobile abitativo di proprietà del socio amministratore della società stessa, alla fine dei lavori la società fattura al socio i lavori di ristrutturazione divisi tra Superbonus 110 e bonus ristrutturazione 50. La persona fisica vuole usufruire dei bonus 110 e 50 con la cessione del credito a una banca.

Buonasera, Il contribuente (X) è proprietario di un immobile destinato a civile abitazione, e su questo intende effettuare lavori di ristrutturazione rientranti tra le agevolazioni del superbonus. Il contribuente in questione è titolare di una ditta individuale (DITTA X) che svolge l’attività edile ed ha intenzione di svolgere tali lavori personalmente in economia e con l'aiuto del personale alle dipendenze della propria impresa.

Egr. Dott.