Buongiorno, una persona fisica ha effettuato un intervento di risparmio energetico che si è sviluppato in più anni. La fine lavori è avvenuto il 28/02/2022.

Buonasera, una SNC esercente attività di parrucchiera intende sostituire l'impianto di climatizzazione nell'immobile dove esercita l'attività (categoria catastale C1) posseduta in locazione. Può beneficiare dello sconto in fattura Cordiali Saluti Si ritiene che per la - sostituzione - di un impianto di climatizzazione da parte di una impresa con riferimento ad immobile categoria catastale C sia possibile usufruire della agevolazione / detrazione c.d.

Salve, una società di persone (S.A.S.: impresa di costruzione immobili) ha costruito dal 2003 immobili (CATEGORIA D/7) successivamente dal 2011 ha cominciato a locare questi immobili. Questi immobili (4) sono sempre stati considerati bene merce (impresa in contabilità ordinaria).

Buonasera, Può beneficiare del supersismabonus 110 la seguente casistica: Un unico proprietario acquista un edificio composto da: Un A4 Due C2 (una stalla e un magazzino) Due C6 Si eseguono successivamente lavori rientranti nella definizione di ristrutturazione edilizia ex lett. d) a seguito dei quali un C2 e un C6 verrebbero accorpati andando a costituire un nuovo A4 e per i quali si vorrebbe beneficiare del supersismabonus 110 in quanto i lavori non porterebbero ad alcun miglioramento di classe energetica e non potrebbero quindi beneficiare del sismabonus ordinario. Come pare autorizzato (vedasi interpelli n 210 del 25 marzo 2021 e n 599 del 16 settembre 2021) ci troveremmo nella casistica degli interventi relativi a edifici composti da due a quattro unità distintamente accatastate possedute da un unico proprietario in quanto nel titolo abilitativo dei lavori, verrebbe evidenziato il cambio di destinazione delle unità C2 e C6 in A4 e quindi avremmo un edificio, che alla fine dei lavori risulterà composto da due unità abitative A4 e da due pertinenze (un C2 e un C6).

Buongiorno, un cliente persona fisica, proprietario del 50 del fabbricato, intende beneficiare del superbonus con riferimento, tra le altre cose, all'installazione di un impianto fotovoltaico. L'utenza però è intestata alla moglie, proprietaria dell'altro 50 del fabbricato.

Salve, abbiamo il caso di un edificio composto da 2 immobili abitativi e 1 commerciale dove verranno effettuati lavori di ristrutturazione. L'immobile risulta a prevalente destinazione residenziale.

Buonasera, ho un cliente privato che deve fare un sismabonus più altre opere non riguardanti bonus, riesce ad arrivare al SAL del 30 entro il 30/09/2022 e a concludere i lavori riguardanti supersisma bonus entro il 31/12/2022, ma non a finire il complesso delle lavorazioni. Può usufruire del superbonus al 110 anche se le lavorazioni continueranno dopo il 31/12/2022 Grazie, cordiali saluti.

Buongiorno, una società semplice agricola è proprietaria di un terreno dove insiste un unico complesso immobiliare costituito da n. 2 fabbricati residenziali (entrambi A2), n. 1 autorimessa (C6) e n. 1 negozio (C1). Il complesso è prevalentemente residenziale e non si tratta di immobile rurale strumentale.

Buongiorno, Oggetto: Ristrutturazione parti comuni – recupero del patrimonio 50 (tipo: mini condominio non costituito e senza amministratore). Nel corso del 2021 ci sono stati due pagamenti uno di 56.000 e uno di 27.500 da conto cointestato a tutti i proprietari (3 fratelli).

Buongiorno, di seguito il quesito: È stata inoltrata all’agenzia delle Entrate la pratica di cessione del credito di un condominio ad una banca per un intervento relativo al Bonus Facciate, ancora a novembre 2021. La banca ha rifiutato il credito ceduto in quanto due dei condomini presenti nello stampato di cessione del credito erano deceduti prima dell’invio della comunicazione.

Buonasera, Avrei il seguente quesito riguardante la cessione del credito a seguito d'interventi superbonus 110 con queste caratteristiche: intervento trainante ecobonus sul cappotto di un mini - condominio costituito da 3 unità immobiliari interventi trainati effettuati sulle singole unità immobiliari Solo uno dei condomini A ha stipulato con la banca contratto di finanziamento e cessione del credito per gli interventi che sono stati effettuati sulle parti comuni del mini - condominio e ha sostenuto tutte le spese con fatture a lui intestate a seguito di autorizzazione ricevuta dagli altri condomini. Quesito n. 1) al momento della cessione del credito presentando il relativo modello all’ADE il condomino A può attribuire il credito interamente a sé stesso Quesito n. 2) In caso di risposta affermativa al quesito 1 quale è il limite di spesa da considerare per l’intervento sull’involucro 40.000 per n. 3 unità immobiliari Quesito n. 3) in caso di risposte affermative ai quesiti n. 1) e 2) e cioè che il soggetto A possa farsi carico di tutto ed anche attribuirsi totalmente il credito derivante dai lavori trainanti effettuati sulle parti comuni, come deve essere compilato il modello di comunicazione di cessione del credito In particolare, il quadro B dove vanno indicati i codici fiscali dei condomini non va compilato Grazie.

Buongiorno, abbiamo già fatto un precedente quesito ma abbiamo bisogno di ulteriori chiarimenti alla luce delle maggiori informazioni che il contribuente ci ha fornito. Allora, il padre è titolare di diverse unità immobiliari, in due subalterni ha già usufruito del bonus 110, del bonus ristrutturazioni, e bonus facciate.

Il quesito è il seguente: Impresa di costruzione sta realizzando un edificio di 16 appartamenti che verrà ultimato nel mese di luglio 2022, l'impresa ha SOTTOSCRITTO E REGISTRATO tutti e 16 i preliminari di vendita. Nella valorizzazione delle rimanenze finali al 31/12/2021 è corretto indicare come rimanenze finali il valore totale dei preliminari La conoscenza del valore finale di vendita impone per una veridicità dei dati esposti in bilancio di riportare il valore totale dei preliminari anticipando la tassazione oppure anche se già conosciuti possiamo rilevare come rimanenze finali il valore dei costi diretti e indiretti dell'anno e sommarli alle rimanenze iniziali 2021 Grazie In merito al quesito posto si rammenta che il principio contabile OIC 13 indica quale criterio di valutazione delle rimanenze, per quanto ora di interesse, il costo specifico in quanto immobili non sono beni fungibili.

Salve, un contribuente persona fisica dispone di due immobili, il primo è la sua abitazione principale su cui è stato realizzato il 110, il secondo invece è abitato dal figlio, può quest'ultimo in quanto detentore del bene usufruire del 110 sull'immobile intestato al padre, immagino registrando il comodato Oppure può il padre agevolarsi per la seconda volta del 110 Grazie In merito al quesito posto si rammenta che la detrazione in esame, correlata agli interventi edilizi 110, é usufruibile, per quanto ora di interesse, dalle persone fisiche con riferimento ad un massimo di due unita immobiliari. La limitazione (2 unita immobiliari) non si applica relativamente agli interventi edilizi agevolabili effettuati su parti comuni del condominio.

Buongiorno. Possiedo un’unità immobiliare posta al piano terra di un fabbricato bifamiliare (composto da un’unità al piano terra e una al piano primo accessibile da una scala esterna) sito nel comune di Enna(EN).

Gentilissimo Dott. Cirrincione chiedo info sul quesito che invio in allegato.

Buongiorno, un immobile era posseduto al 50 da due coniuge e in seguito alla morte del marito la quota dell'immobile posseduta da quest'ultimo è passata interamente a un figlio con successione testamentaria. Il figlio ha la residenza anagrafica in questa abitazione ma la sua dimora abituale è un appartamento preso in locazione vicino al luogo di lavoro.

Buongiorno, Una società immobiliare (S.A.S.) possiede due capannoni industriali attigui (AB - immobili strumentali), contabilizzati separatamente in bilancio ai costi di acquisto. Uno dei due capannoni potrebbe essere ceduto a breve ma la società vorrebbe trattenere una parte della sua cubatura edificabile e spostarla sull’altro capannone – in pratica vorrebbe abbassare il valore in bilancio del capannone A ed aumentare il valore in bilancio del capannone B, lasciando quindi immutato il costo totale d’acquisto originario di AB.

Buongiorno, un immobile, in zona montana, di unico proprietario, su tre piani di cui: - piano terra adibito uso ufficio/commerciale - piano primo B&B - piano secondo abitazione principale proprietario ed un'appendice laterale, con ingresso autonomo costituente un bilocale di 10 mq (A02). Catastalmente il primo ed il secondo piano sono accatastati quali unico A02, mentre al piano terra gli accatastamenti sono distinti A10 e C3., l'impianto di riscaldamento è unico.

Buongiorno. Gentile Dottore, si espone il seguente dubbio: Una persona fisica è proprietaria esclusiva di tre unità immobiliari censite in C/3 (uso laboratorio artigianale) e A/4 (unità abitativa) con relativa pertinenza C/2.