Buongiorno Dott. Cirrincione, mi scusi per la pedanteria, ma sia la Sua risposta al mio quesito del 22/12 che la successiva Sua risposta alla mia replica non mi sono chiare.

Buongiorno, una società locatrice concorda di beneficiare del bonus locazioni accettando dal cedente/conduttore il correlato bonus locazioni del 60. Il conduttore però pagherà il 40 del canone di locazione entro il 31/12/2021 e effettuerà la comunicazione sempre sulla piattaforma telematica entro tale data.

Buonasera, Sas nel 2020 ha beneficiato del bonus locazioni. Nel 2021, per errore, è stato utilizzato in compensazione in F24 un importo eccedente il bonus effettivamente spettante.

Buonasera dott. Cirrincione, le espongo di seguito il quesito.

Società locatrice, concorda di beneficiare del bonus lcazioni sui mesi che vanno da gennaio a maggio 2021 accettando dal cedente/conduttore il correlato bonus locazione 60. Detto credito verrà ovviamente utilizzato in compensazione dal cessionario in f24 nel momento in cui si perfeziona l'accettazione del credito tramite il canale telematico.

Buonasera. Un hotel ha un credito d'imposta locazioni maturato nel 2020 di .11.000,00 di cui 4000,00 compensate nel 2020 e 2000,00 compensate nel 2021 e 5000,00 cedute.

Un'azienda ha pagato canoni di locazione nel corso del 2020 e 2021. Ha diritto nel 2020 perchè l'attività ha sede in un comune dove era attivo uno stato di calamità a gennaio 2020.

Buongiorno dottore, il credito imposta locazione viene compensato in f24 in data 16/11/2020. Vengono indicati i seguenti codici (trattasi sempre dello stesso): - 6914 in quanto relativo a marzo 2020; - 6920 in quanto relativo a aprile 2020.

Buonasera. Due persone fisiche vorrebbero prendere in affitto un immobile, composto da due unità immobiliari, ed in accordo con i proprietari, presentare due singole pratiche del 110 a nome delle due persone fisiche Si può fare Cordiali saluti.

Buonasera, Una società di persone operante nel campo della tinteggiatura di edifici in regime di contabilità semplificata con opzione prevista dall’art. 18 co. 5 del DPR n. 600/73 (che consente ai contribuenti in contabilità semplificata per cassa di tenere i registri IVA senza operare annotazioni relative ad incassi e pagamenti considerando i documenti registrati come incassati/pagati), chiede di conoscere come poter beneficiare della possibilità consentita, sia a seguito di risposta a interrogazione parlamentare, sia da interpello DRE Liguria, per i propri clienti di beneficiare del bonus facciate al 90 con sconto in fattura pagando entro il 31 dicembre 2021 solo il 10 del corrispettivo che rimane a carico del contribuente senza dover tassare nel 2021 ricavi per un ammontare che farebbe innalzare il reddito a livelli non coerenti con gli anni precedenti e neppure con l'anno 2022, dato che sarebbe anticipata nel 2021 gran parte della fatturazione dei lavori da eseguirsi nel 2022. In particolare il quesito è volto a capire se esiste una soluzione affinché solamente il 10 incassato nell'anno 2021 costituisca ricavo tassabile nel 2021, rinviando la tassazione del rimanente 90 al 2022: a) si può fatturare e incassare solo il 10 b) si può fatturare il 100, incassare il 10 e operare lo sconto in fattura all'inizio del 2022 revocando l'opzione e quindi registrando incassi effettivi e pagamenti la data di effettivo incasso del rimanente si può far coincidere con il materiale perfezionamento sul portale dell'AdE dello sconto in fattura con accettazione del credito c) c'è qualche altra soluzione più semplice Si chiede illustrazione pratica con esempi di come applicare l'eventuale soluzione possibile.

Buongiorno Dott.Cirrincione, in riferimento alla telefonata intercorsa in data odierna come richiesto le chiedo conferma di quanto ho inteso. Un edile che segue il principio di cassa(ricavo fattura incassata) in quanto non ha optato per l’art. 18 comma 5 emette fatture con sconto parziale per detrazione (bonus facciate) la fattura va considerata incassata e quindi il valore aggiunto ai ricavi nel momento in cui il cliente paga la differenza nel caso invece dovesse emettere fattura con sconto totale per bonus 110 la fattura si considera incassata subito nel momento dell’emissione.

Buongiorno, due coniugi sono comproprietari di diversi immobili su cui hanno effettuato interventi di ristrutturazione e su cui ve ne sono ancora non terminati il marito muore lasciando erede moglie e figlio (non comproprietario). Considerato che: 1) alcuni immobili ereditati sono in ristrutturazione, quindi sfitti e con codice 2 da indicare in dichiarazione dei redditi.

Buongiorno, una azienda turistico ricettiva che svolge la sua attività a Rimini (comune che al 31/01/2020 era tra quelli calamitati) che per l'anno 2021 ha pagato i primi sette mesi di locazione (non azienda) per i mesi di gennaio - luglio 2021, vorrebbe usufruire del bonus locazione per tale periodo per il 60 del canone. È previsto anche per il 2021 la deroga della riduzione del fatturato del 50 per i comuni in stato di calamità al 31/01/2020, oppure è necessario effettuare la verifica della riduzione del fatturato sui singoli mesi.

Due genitori concedono al figlio non convivente un immobile con contratto di comodato gratuito. Nel contratto viene prevista la possibilità, da parte del figlio comodatario, di concedere l’immobile in sub locazione.

Buongiorno Dottore, una Società di persone vanta un credito d'imposta nell'anno 2020 per canoni di locazione immobili non abitativi ai sensi del DL 34/2020 (marzo - aprile - maggio e giugno 2020) a tutt'oggi però non ancora compensato. E' possibile effettuare la compensazione in F24 adesso In caso di risposta negativa è possibile recuperarlo in qualche altro modo Cordiali saluti La risposta è positiva (è il solo credito ricevuto da terzi, in quanto ceduto da questi ultimi, che sopra delle limitazioni temporali per l'utilizzo).

Buon pomeriggio, con riferimento all’art.4 D.L. 73/2021 (DL sostegni-bis), che proroga il bonus introdotto dall’art. 28 D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio), non risulta chiaro se permane l’esonero dal requisito della riduzione superiore al 50 di ricavi/compensi per i soggetti con domicilio fiscale/sede operativa in un Comune in stato di emergenza al 31/01/2020. Grazie.

Il credito d'imposta sui canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo previsto nel 2021 per le imprese turistico/ricettive e agenzie di viaggi per le mensilità da gennaio a luglio spetta in ogni caso ai soggetti con domicilio fiscale o sede operativa nei territori colpiti da eventi calamitosi O, a differenza di ciò che avveniva per il 2020, è necessario soddisfare il requisito del calo del fatturato in ciascun mese maggiore o uguale al 50 rispetto a quello dello stesso mese del 2019 E con riguardo alle nuove attività aperte dal 01/01/2019 in poi Serve la riduzione o spetta a in ogni caso Grazie Il bonus locazioni introdotto dal DL Sostegni-bis dispone: ) la proroga del credito d'imposta previsto dall'art. 28 DL 34/2020 applicando tutti i criteri ivi previsti ) l'istituzione di un nuovo credito d'imposta regolato ad hoc (anche se quantificato secondo il bonus ex art. 28 DL 34/2020). Tanto premesso, il co. 5 del citato art. 28: a) ai primi 2 periodi: prevede l'obbligo del requisito del calo del fatturato minimo del 50 su base mensile b) al 3 periodo: deroga requisito del calo del fatturato per le neoattività dal 2019 e per i soggetti con domicilio fiscale/sede operativa in un comune calamitato a gennaio 2020 c) al 4 periodo: prevede, infine, che, per le imprese turistico - ricettive ed agenzie viaggi/tour operator "il credito d'imposta spetta fino al 31 luglio 2021, a condizione che abbiano subito una diminuzione del fatturato o dei corrispettivi nel mese di riferimento dell'anno 2021 di almeno il 50 per cento rispetto allo stesso mese dell'anno 2019".

Una società è parte conduttrice in un contratto di locazione di immobile commerciale di proprietà di due comproprietari persone fisiche private; uno solo di loro ha sottoscritto il contratto di locazione e si vede accreditati i canoni sul proprio conto corrente, ma ai fini della presentazione dell'Unico dei due comproprietari il riparto dei proventi e della conseguente tassazione è al 50 essendo appunto quelle le quote di proprietà. Avendo verificato i requisiti di legge il conduttore ha ceduto il credito d'imposta di cui all'art 28 D.L. 34/2020 al locatore avendo già pagato la residua quota del 40.

Buonasera, in riferimento al Bonus locazioni previsto dal Decreto Sostegni Bis per la generalità delle imprese con la presente siamo a chiedere: - è ammessa la cessione del credito - spetta anche ai soggetti che hanno domicilio fiscale o sede operativa situati nel territorio di Comuni colpiti da eventi calamitosi (sisma, alluvione, crollo strutturale), i cui stati di emergenza erano in atto alla data del 31/01/2020 (data della dichiarazione dello stato di emergenza da Coronavirus), anche se non hanno avuto un calo del fatturato si almeno il 30 In attesa di un rincontro in merito ci è gradito porgervi cordiali saluti. In relazione al bonus locazioni reintrodotto dal DL Sostegni-bis giova rilevare quanto segue: ) la norma (art. 4, DL 73/2021) non prevede espressamente la possibilità di cedere il credito d'imposta (al locatore o a terzi) ) nè richiama le disposizioni di cui art. 122 DL 34/2020 (che disponevano l'analoga previsione di cessione in relazione al bonus introdotto dall'art. 28 DL 34/2020).

Buonasera. Un soggetto svolge attività di agente di commercio e ha come domicilio fiscale il luogo di residenza.