L’Agenzia Entrate, in relazione alla bonus locazioni relativo ai canoni di locazione di immobili a uso non abitativo/affitto d’azienda nel periodo 1/10/2020 – 31/12/2020, ha recentemente chiarito che: in caso di imprese multipunto con punti vendita con sede operativa in regione di diverso colore (rosse, arancioni o verdi) o di punti vendita (imprese multipunto o imprese punto singolo) situati in Regioni con entrata/uscita da zona rossa nel periodo 01/10/2020 – 31/12/2020, l’agevolazione è applicabile a condizione che I punti vendita che siano stati situati in "zona rossa" per almeno un giorno in ciascuno dei mesi di ottobre, novembre e dicembre 2020, semprechè sia rispettato il requisito del calo del fatturato con riferimento all’intera impresa; nel caso di imprese multipunto, l’agevolazione è applicabile per il singolo punto vendita solo se il requisito del calo del fatturato (diminuzione di oltre il 50 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente), è rispettato dell'intero complesso aziendale. Per quanto, poi, attiene alle strutture turistico-ricettive, è stato chiarito che le deroghe al calo del fatturato per i soggetti neocostituiti nel 2019 e per i contribuenti con sede in un comune calamitato si estende al beneficio spettante fino a luglio del 2021.

L’Agenzia Entrate ha recentemente aggiornato il modello per la cessione del bonus locazioni per adeguarlo alle modifiche normative sopravvenute. In seguito all’aggiornamento, dal 9/09/2021: viene consentita la comunicazione delle cessioni riguardanti canoni di locazione dovuti in base ad atti o contratti da registrare in caso d’uso, in relazione ai quali non è richiesta l’indicazione degli estremi di registrazione; viene adeguata la procedura web di trasmissione delle comunicazioni delle cessioni dei crediti, tenuto conto dell'estensione temporale del credito d'imposta (mese di maggio per i contribuenti diversi da agenzie viaggi e turismo e tour operator e da maggio a luglio 2021 per agenzie viaggio e tour operator) La comunicazione dell’opzione può essere presentata dal 13 luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

In relazione al cd. Bonus Locazioni,la legge 106/2021 di conversione del D.L. 73/2021 (Decreto sostegni bis):-nel confermarele novità apportate al testo dal DL originario-ha esteso il bonus alle imprese di commercio al dettaglio con ricavi 2019 superiori a 15 milioni.Si riepiloga nel seguito la situazione attuale dell’agevolazione

Il Decreto Sostegni-bis è nuovamente intervenuto sul credito d’imposta per i canoni di locazione di immobili a uso non abitativo, disponendo che: per le imprese turistico-ricettive ed agenzie viaggi/tour operator: si applica fino al 31/07/2021 (in luogo del 30/04/2021) alle condizioni preesistenti per la generalità dei beneficiari: si applica da gennaio 2021 a maggio 2021 in presenza di: ricavi/compensi 2019 inferiori a . 15. mil. calo almeno del 30 del fatturato medio mensile tra il periodo 1/01/2020 – 31/03/2021 ed il corrispondente periodo dell’anno precedente.

Nell’anno 2020 è stata prevista la possibilità, in relazione a numerose agevolazioni (bonus edilizi; bonus locazioni; crediti d’imposta per sanificazione/acquisto DPI e per adeguamento degli ambienti di lavoro): in luogo dell’utilizzo diretto da parte del beneficiario (della detrazione o del credito d’imposta) di procedere allo sconto in fattura/cessione del credito a terzi. Quest’ultimo, poi, può utilizzare il credito in compensazione o procedere ad una ulteriore cessione a terzi.

La Legge di Bilancio 2021 è nuovamente intervenuta sul credito d’imposta per i canoni di locazione di immobili a uso non abitativo disponendo che: per le imprese turistico-ricettive e le agenzie viaggi/tour operator si applica fino al 30/04/2021 (in luogo del 31/12/2020) Per le agenzie viaggi/tour operator il bonus dal gennaio 2021 in poi dovrebbe spettare anche se non operanti in zona rossa, condizione previsa dal DL Ristori-bis per la proroga ai mesi da ottobre a dicembre 2020.