Buongiorno, premesso che la finanziaria 2021 ha modificato il comma 9 dell'art. 119 del DL 34/2020 prevedendo che la detrazione del 110 può essere fruita anche per gli interventi fatti da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate anche se possedute da un'unico proprietario o in comprorietà fra più comproprietari. Rimane il fatto che la detrazione è fruibile per gli interventi realizzati al massimo su 2 unità immobiliari. il caso tre fratelli hanno la comprorietà indivisa, 1/3 a testa, di un edificio (terra cielo) formato da tre appartamenti (piano terra, primo e secondo) distintamente accatastati.

Impresa edile individuale proprietaria di bene immobile in categoria c/2 usato come magazzino; il comune autorizza la trasformazione da c/2 a a/2 abitativo. Il detto cambio di destinazione così come descritto permette in capo al titolare dell'impresa di godere del superbonus 110 per i lavori da eseguire Se si, come fare per la fatturazione e relativo pagamento dato che gli interventi sull'immobile verranno eseguiti direttamente dall'impresa edile individuale proprietaria dello stesso Stesso quesito per titolare di impresa edile individuale ma in questo caso con bene immobile personale fuori dalla sfera aziendale.

Buongiorno, una S.r.l. opera come general contractor per offrire un servizio completo alla persona fisica utente finale del servizio per l'accesso al superbonus 110. La società si occupa di formire interventi trainanti e trinati che hanno diritto all'accesso al superbonus.

I ipotesi Si ha il caso di un immobile, situato in un condominio, in centro storico, in un comune soggetto a vincoli paesaggistici su tutto il territorio comunale, ma non immobile di interesse storico-artistico, ovvero notificato. Viene effettuata una ristrutturazione complessa dello stesso: si installa la caldaia a condensazione, il riscaldamento a pavimento, si sostituiscono tutti gli infissi, si procede a fare il cappotto termico su una parte dell'edificio che affaccia su una corte interna, non fronte strada.

Buongiorno. Un soggetto proprietario di una abitazione unifamiliare intende accedere al superbonus 110.

Buongiorno, in un edificio sono presenti tre unità immobiliari A/3, con relativa pertinenza C/6 di proprietà del figlio e C/2 di proprietà del padre. È stata redatta istanza di interpello e l’AdE ha considerato l’edificio un condominio.

Un contribuente proprietario di una unità abitativa categoria A/02 ubicata in area sottoposta a tutela per vincolo paesaggistico ai sensi del d.lgs. 42/2004 art. 142 c. 1 lett. C), non ricadente in zona omogenea A o ad esse assimiliate, nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione inquadrati dall’ente Comunale come Ristrutturazione Edilizia, nonostante comportino modifiche di prospetti e/o sagoma, può beneficiare delle detrazioni Superbonus Nel caso di specie occorre considerare quanto segue.

buongiorno la circolare 24/e del 2020 chiarisce che le date delle spese sostenute per gli interventi trainati devono essere ricomprese nell’intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti. accade spesso che attività propedeutiche a interventi trainati vengano svolte prima della data di inizio dei lavori (ad esempio impianto fotovoltaico) e che i professionisti incaricati della progettazione e della sicurezza vengano pagati prima della presentazione del titolo abilitativo edilizio, anche se dopo il primo luglio 2020. questi pagamenti dovranno essere esclusi dal beneficio vi ringrazio anticipatamente Le spese anche professionali, prodromiche al rilascio del titolo abilitativo edilizio, pagate evidentemente prima del rilascio di tale titolo, rientrano nei bonus edilii in relazione alla percentuale ed ai limiti specifici del bonus spettante. Affinche rientrino nell'agevolazione del 110, e' necessario, fermo restando il rispetto delle altre condizioni, che la spesa sia stata sostenuta (pagata), a decorrere dal 2 luglio 2020. grazie per la risposta anche il progetto per il fotovoltaico (trainato) pagato il 5 lulgio 2020 a fronte di lavori iniziati nell'ottobre 2020 rientra nell'agevolazione del 110 Il DM 6/08/2020 ha individuato in modo specifico il concetto di "effettuazione congiunta" degli interventi "trainati" rispetto a quelli "trainanti", disponendo che la condizione si considera soddisfatta solo laddove: ) le date delle spese sostenute per gli interventi trainati ) sono ricomprese nell’intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori (come da comunicazioni all’UT Comunale) per la realizzazione degli interventi trainanti.

Buongiorno, per un confronto, vorremmo sottoporre alla Vs attenzione la seguente situazione. Ufficio categoria A/10.

E' possibile cedere a banche e/o altri soggetti anche i residui bonus ristrutturazione edilizia 50-65 maturati precedentemente al 2020 ed in parte già detratto dalle precedenti dichiarazioni dei redditi E' ammissibile al bonus 110 anche il costo sostenuto da una persona fisica per pagare il proprio tecnico o il proprio commercialista che provvede ad inoltro della pratica per suo conto La risposta è negativa. Infatti, l'art. 121 DL 34/2020, al comma 1, ammette alla cessione del credito i soli "soggetti che sostengono, negli anni 2020 e 2021, spese per gli interventi elencati al comma 2", tra cui rientrano anche le spese di riqualificazione del patrimonio immobiliare.