Quesiti24/01/2021bonus locazioniUna Sas proprietaria di un locale commerciale cat. C/1, concesso in locazione ad una ditta esercente l'attività di bar, ha ricevuto nel corso del 2020, a parziale scomputo dei canoni di locazione pagati, la cessione del c.d. bonus locazione (60 dei canoni marzo, aprile e maggio) e (ottobre, novembre e dicembre).
Quesiti25/02/2021Superbonus - infissiUn cliente ci sottopone il seguente quesito: Si fa riferimento alla realizzazione di un progetto di riqualificazione energetica composto dall’intervento trainante di isolamento termico della superficie disperdente e da quello trainato di sostituzione degli infissi con concomitante ristrutturazione con modifica della posizione e della superficie di alcuni infissi per esigenze funzionali o per il raggiungimento della superficie aero-illuminante. in particolare vorremmo sapere se per la sostituzione degli infissi, possiamo considerare come oggetto di superbonus i nuovi infissi a condizione di mantenere la stessa superficie di infissi esistente (migliorandone ovviamente l’efficienza energetica) o eventualmente aumentarla, se si garantisce comunque un efficientamento energetico adeguato Es. se l’edificio esistente aveva Xmq di superficie di infissi (sull’involucro riscaldato) è possibile considerare nel Superbonus almeno la stessa superficie Xmq di infissi nuovi , distribuita diversamente, oppure aumentarla se gli infissi sono sufficientemente efficienti da compensare il salto di classe anche con maggior superficie Qualora oggi con le indicazioni esistenti non fosse possibile rispondere, chiediamo in subordine se a vostro avviso il tema può essere oggetto di interpello all'Agenzia Entrate, in quanto a noi pare più materia da Enea/Mise, ma il tecnico asseverante sottolinea la maggior garanzia dell'interpello rispetto alla semplice risposta. Grazie per cortese risposta scritta In linea generale l'Agenzia delle entrate (per quanto attiene sia le opere di ripristino del patrimonio immobiliare che dell'ecobonus e del sismabonus) ha ritenuto che in presenza di lavori che comportano un ampliamento dei volumi (non delle superfici, che non rilevano mai): ) in assenza di demolizione: permettono la fruizione della detrazione in ragione delle spese sostenute sui volumi preesistenti ) in presenza di precedente demolizione: l'intero intervento va considerata "nuova costruzione" e, pertanto, la detrazione non spetta (se non nel caso specifico dell'acquisto di case antisismiche da parte delle imprese che hanno effettuato i lavori).