In sede di conversione del cd. "Decreto Agosto", in materia di Superbonus 110, sono state apportate alcune modifiche e semplificazioni.

Gli interventi di demolizione con successiva ricostruzione di fabbricati: risultano agevolabili ai fini della detrazione dei principali bonus edili (ristrutturazioni, risparmio energetico e sismabonus e, dal 1/07/2020, anche in relazione al superbonus del 110) laddove configurino una ricostruzione fedele. Quest’ultimo concetto è stato oggetto di modifica normativa da parte del DL Semplificazioni, il quale ha permesso permanga tale inquadramento anche in presenza di aumento di volume previsto da leggi vigenti o da strumenti attuativi del Comune finalizzati a interventi di rigenerazione urbana.

Si conclude l’analisi dei chiarimenti dell’Agenzia in relazione al cd. Superbonus del 110, con riferimento alle modalità di utilizzo dell’agevolazione.

Si prosegue l’analisi dei chiarimenti dell’Agenzia in relazione al cd. Superbonus del 110, con riferimento all’ambito oggettivo.

L’Agenzia delle entrate ha emanato l’attesa circolare a chiarimento della detrazione del 110 (cd. superbonus) introdotto dalla DL Rilancio in relazione a determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica nonché a tutte le opere di riduzione del rischio sismico. Nella prima parte sono affrontati gli aspetti soggettivi dell’agevolazione, mentre la seconda parte sarà riservata all’analisi degli interventi ed alle modalità di fruizione della detrazione.

La conversione in legge del Decreto Rilancio ha portato una serie di modifiche alla nuova detrazione maggiorata del 110 per determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico. Tra le principali modifiche si evidenzia quanto segue: ambito soggettivo: la detrazione viene ampliata agli ETS (ed ASD/SSD per determinati interventi) ambito oggettivo: la detrazione è fruibile in relazione a non più di 2 unità immobiliari (non rileva se abitazione principale o meno), potendosi cumulare quella riferita ad interventi sulle parti comuni condominiali il limite di spesa agevolabile, variabile in funzione della tipologia di immobile, è stato oggetto di modifica risultano ora esclusi gli interventi su unità immobiliari classate A1, A8 e A9 è stata inserita la demolizione e ricostruzione fedele dell’edificio; inoltre sono state ampliate le fattispecie ammesse riferite alla sostituzione dell’impianto di riscaldamento valgono regole particolari per gli interventi su edifici oggetto di vincolo storico/artistico cessione del credito/sconto in fattura: l’opzione risulta: estesa a tutti i bonus edili per le spese sostenute nel 2020 e 2021 è applicabile anche i singoli SAL (che non possono essere più di 2 per un importo minimo del 30 se riferiti a interventi detraibili al 110) adempimenti: è sempre dovuta l’asseverazione dei lavori da parte di un tecnico abilitato; il visto di conformità, al contrario, è richiesto solo solo in caso opzione per la cessione del credito/sconto in fattura.

In materia di bonus in edilizia, il D.L. Rilancio introdotto una serie di novità: detrazione del 110: spetta: per determinate spese di riqualificazione energetica o relative al sismabonus sostenute dal 1/07/2020 al 31/12/2021 limitatamente alle persone fisiche private e soggetti equiparati (per interventi effettuati sull’abitazione principale, in caso di interventi su edifici unifamiliari) da ripartire in 5 quote annuali di pari importo utilizzo della detrazione: in alternativa alla detrazione oltre alla possibilità di ottenere uno sconto in fattura dal fornitore è introdotta la possibilità di convertirlo in credito d’imposta, utilizzabile in compensazione nel mod.