Il Cndcec ha pubblicato un documento contenente una serie di istruzioni sull’attività riguardante l’apposizione del visto di conformità in caso di superbonus 110. Nel documento viene specificato che i compensi spettanti al professionista abilitato possono essere così calcolati: per l'istruttoria ed espletamento delle pratiche: fino a 2.000.000 dallo 0,75 all’1,00 e oltre 2.000.000 dallo 0,50 allo 0,75; per l'apposizione del visto di conformità: fino ad 1.000.000, dallo 0,80 al 1; per il di più fino ad 3.000.000, dallo 0,50 allo 0,70; per il di più oltre 3.000.000, dallo 0,025 allo 0,050.

Il D.M. 16/09/2020 (in vigore dal 17/11/2020) ha individuato, in attuazione rispettivamente del co. 9 dell’art. 42-bis del D.L. 162/2019 e del co. 7 dell’art. 119 del DL Rilancio: la tariffa incentivante per la remunerazione degli impianti a fonti rinnovabili ineriti nelle configurazioni per l'autoconsumo collettivo da fonti rinnovabili e nelle comunità energetiche rinnovabili i limiti e le modalità relativi all'utilizzo e alla valorizzazione dell'energia condivisa prodotta da impianti fotovoltaici che accedono alle detrazioni stabilite dal medesimo art. 119.

In tema di superbonus 110, l’Agenzia ha recentemente chiarito che l'agevolazione spetta anche nel caso di: immobile non residenziale che risulterà con destinazione d’uso abitativo solo a seguito dei lavori che il contribuente intende realizzare, purché nel provvedimento amministrativo che autorizza i suddetti lavori risulti chiaramente che gli stessi comportano il cambio di destinazione d’uso del fabbricato in abitativo; immobile utilizzato promiscuamente per abitazione e per l’esercizio dell’attività d’impresa/professionale, nella percentuale ridotta al 50. allineando, in tal modo, l’agevolazione a quanto già chiarito per l’ecobonus. il sismabonus e le spese di ripristino del patrimonio immobiliare.

Assosoftware, con una Faq del 9 novembre scorso ha chiarito le modalità di compilazione della fattura elettronica riferita all'esecuzione di lavori che accedono ai bonus edili per i quali ci si sia accordati per applicare al cliente lo "sconto in fattura", come previsto dall'art. 121 del decreto Rilancio. Secondo Assosoftware: nel blocco 2.1.1.8 ScontoMaggiorazione va compilato il tag 2.1.1.8.3 Importo indicando l’importo e la percentuale dello sconto applicato; nel blocco AltriDatiGestionali della riga relativa alla prestazione effettuata, nel tag 2.2.1.16.2 RiferimentoTesto si deve riportare la seguente dicitura: Sconto praticato in base all’articolo 121 del decreto- legge n. 34 del 2020.

L’Agenzia Entrate ha rilasciato una serie di domande e risposte sulla detrazione del 110 cd. superbonus nell’ambito di un’audizione presso la Commissione parlamentare di vigilanza. Si riportano di seguito i chiarimenti rilasciati, che dovrebbero essere recepiti nell’ambito di una preannunciata circolare esplicativa di prossima emanazione.

In sede di conversione del cd. "Decreto Agosto", in materia di Superbonus 110, sono state apportate alcune modifiche e semplificazioni.

L’Enea ha reso noto, con riguardo al Superbonus al 110 previsto dal DL Rilancio, le FAQ condivise dal Mise e dall’Agenzia Entrate.

Gli interventi di demolizione con successiva ricostruzione di fabbricati: risultano agevolabili ai fini della detrazione dei principali bonus edili (ristrutturazioni, risparmio energetico e sismabonus e, dal 1/07/2020, anche in relazione al superbonus del 110) laddove configurino una ricostruzione fedele. Quest’ultimo concetto è stato oggetto di modifica normativa da parte del DL Semplificazioni, il quale ha permesso permanga tale inquadramento anche in presenza di aumento di volume previsto da leggi vigenti o da strumenti attuativi del Comune finalizzati a interventi di rigenerazione urbana.

A decorrere dal 15/10/2020 (ed entro il 16/03/2021) sarà possibile procedere a comunicare telematicamente l’opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura per interventi sostenuti nel 2020. Attualmente la compilazione è ancora riservata alle sole fattispecie dell’ecobonus/sismabonus (sia in forma ordinaria che maggiorata del 110); a breve sarà implementata delle ulteriori fattispecie previste dall’art. 121 DL 34/2020.

L’Agenzia delle Entrate ha rilasciato le prime FAQ in relazione alla detrazione del 110 (cd. Superbonus) introdotto dal DL Rilancio.

Si conclude l’analisi dei chiarimenti dell’Agenzia in relazione al cd. Superbonus del 110, con riferimento alle modalità di utilizzo dell’agevolazione.

Si prosegue l’analisi dei chiarimenti dell’Agenzia in relazione al cd. Superbonus del 110, con riferimento all’ambito oggettivo.

L’Agenzia delle entrate ha emanato l’attesa circolare a chiarimento della detrazione del 110 (cd. superbonus) introdotto dalla DL Rilancio in relazione a determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica nonché a tutte le opere di riduzione del rischio sismico. Nella prima parte sono affrontati gli aspetti soggettivi dell’agevolazione, mentre la seconda parte sarà riservata all’analisi degli interventi ed alle modalità di fruizione della detrazione.

La conversione in legge del Decreto Rilancio ha portato una serie di modifiche alla nuova detrazione maggiorata del 110 per determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico. Tra le principali modifiche si evidenzia quanto segue: ambito soggettivo: la detrazione viene ampliata agli ETS (ed ASD/SSD per determinati interventi) ambito oggettivo: la detrazione è fruibile in relazione a non più di 2 unità immobiliari (non rileva se abitazione principale o meno), potendosi cumulare quella riferita ad interventi sulle parti comuni condominiali il limite di spesa agevolabile, variabile in funzione della tipologia di immobile, è stato oggetto di modifica risultano ora esclusi gli interventi su unità immobiliari classate A1, A8 e A9 è stata inserita la demolizione e ricostruzione fedele dell’edificio; inoltre sono state ampliate le fattispecie ammesse riferite alla sostituzione dell’impianto di riscaldamento valgono regole particolari per gli interventi su edifici oggetto di vincolo storico/artistico cessione del credito/sconto in fattura: l’opzione risulta: estesa a tutti i bonus edili per le spese sostenute nel 2020 e 2021 è applicabile anche i singoli SAL (che non possono essere più di 2 per un importo minimo del 30 se riferiti a interventi detraibili al 110) adempimenti: è sempre dovuta l’asseverazione dei lavori da parte di un tecnico abilitato; il visto di conformità, al contrario, è richiesto solo solo in caso opzione per la cessione del credito/sconto in fattura.

In materia di bonus in edilizia, il D.L. Rilancio introdotto una serie di novità: detrazione del 110: spetta: per determinate spese di riqualificazione energetica o relative al sismabonus sostenute dal 1/07/2020 al 31/12/2021 limitatamente alle persone fisiche private e soggetti equiparati (per interventi effettuati sull’abitazione principale, in caso di interventi su edifici unifamiliari) da ripartire in 5 quote annuali di pari importo utilizzo della detrazione: in alternativa alla detrazione oltre alla possibilità di ottenere uno sconto in fattura dal fornitore è introdotta la possibilità di convertirlo in credito d’imposta, utilizzabile in compensazione nel mod.