(RIF212) per il calcolo imu di immobile non iscritto in catasto di cateria D1 in ns programma riporta ogni anno il valore contabile che viene moltiplicato per il coefficente aumentando ogni anno la base imponibile imu anche se non ci sono stati incrementi nell'anno al valore contabile. vedi allegato. E' giusto che anche se non ci sono stati incrementi il valore contabile imu ogni anno debba aumentare Il conteggio è corretto.

Due genitori sono proprietari dei seguenti immobili: La Madre è proprietaria di un immobile uso abitazione nel quale vi abita ed ha la propria residenza insieme al marito; Il Marito è proprietario di TRE immobili uso abitazione situati tutti nello stesso comune dove ha la residenza: Per il primo immobile ha la nuda proprietà, mentre l’usufrutto spetta alla Mamma che vi abita; Sul secondo immobile ha la piena proprietà, però questo immobile è in fase di ristrutturazione edilizia attualmente non agibile in quanto i lavori di ristrutturazione non sono ancora ultimati e si prevede di ultimarli fra qualche anno (nel rispetto dei termini del permesso di costruire); Per il terzo immobile ha la piena proprietà e intende concederlo in comodato d’uso alla figlia nel quale la figlia intende portare la propria residenza. La legge n.208/2015 ha introdotto importanti novità in merito al comodato d’uso ai figli prevedendo che la riduzione dell’IMU è prevista alle seguenti condizioni: Che l’immobile sia concesso in comodato ai figli (o parenti in linea retta entro il primo grado) che li utilizzano come abitazione principale; Che il contratto di comodato sia registrato; Che il Comodante oltre all’immobile concesso in comodato ai figli, possieda un solo immobile nel quale vi abiti e abbia la propria residente; Che la residenza del Comodante sia nello stesso comune dove si trova l’immobile concesso in comodato.

Buongiorno dottore, si voleva sapere qual è la scadenza della dichiarazione IMU per le variazioni avvenute nel 2018. Teoricamente dovrebbe essere il 01/07/2019 ma si parlava che era stata prorogata al 31/12/2019, ma non trovo molti riscontri a tal proposito.

Buongiorno si chiede un confronto in merito alla seguente casistica: genitori usufruttuari, figlia nuda proprietaria di un appartamento ad uso abitativo dove la stessa ha stabilito la propria residenza. durante tutto l'arco dell'anno i genitori danno in locazione con contratti inferiori ai 30 gg parte di tale appartamento, dichiarandoli regolarmente nella loro dichiarazione dei redditi. i genitori vorrebbero, per la riduzione ai fini IMU/TASI del 50, registrare un contratto di comodato d'uso gratuito alla figlia. è un comportamento possibile ci sono dei vincoli che ci sfuggono per cui è preclusa tale fattispecie tra usufrutturario e nudo proprietario vi ringraziamo per la collaborazione cordiali saluti Dal punto di vista civilistico usufruttuario il soggetto che utilizza il bene, potendolo sia utilizzare in via diretta (portandovi la residenza) che sfruttare dal punto di vista economico, come avvenuto nel caso di specie, tramite la concessione in locazione a terzi l'immobile. Al contrario qualche dubbio può nel fatto che la figlia abbia spostato la propria residenza (cioè luogo della propria dimora abituale) nell'unità dove possiede la sola nuda proprietà e che, per giunta, risulta locato a terzi.