Quesiti18/09/2019Spese su capannone oggetto di estromissione agevolata 2019 da parte di imprenditore individualeBuonasera ,un imprenditore individuale in contabilità ordinaria vuole estromettere i beni immobili strumentali per natura dall'impresa e noi abbiamo provveduto a calcolare l'imposta sostitutiva confrontando il valora catastale di tali beni ed il costo degli immobili comprensivo dei costi notarili e di spese incrementative sostenute alcuni anni successivi all'acquisto ,il tutto al netto dei rispettivi ammortamenti come previsto dalla normativa . In data 31/05/2019 ha emesso un'autofattura, per il prezzo di acquisto complessivo dei beni e delle spese successivamente sostenute, in regime di esenzione iva art.10 Dpr 633/1972 In sede di bilancio abbiamo rilevato che nell'ottobre del 2018 sono state sostenute spese per la realizzazione di un piccolo bagno nel capannone e di un locale ad uso archivio ,realizzati sottraendo una quota di superficie al locale destinato a magazzino .La spesa ammonta a 10400,00 euro ed il titolare sostiene che non si tratta di spese incrementative in quanto il bagno è un piccolo servizio senza doccia ed altri accessori , tanto più che un bel bagno già esiste nel locale , e che la stanzetta ricavata per archiviare le pratiche d'ufficio non comporta certo un aumento di valore del bene immobile.
Quesiti09/09/2019Agevolazioni prima casa imposta di successionebuongiorno , ad un contribuente persona fisica coniugato in regime di comunione legale dei beni viene assegnato in data 23 settembre 2003 un immobile ad uso prima abitazione da parte della società cooperativa di cui è socio. lo stesso muore in data 21 settembre 2018 lasciando quali unici eredi il coniuge e la figlia minore. la moglie può usufruire delle agevolazioni prima casa in sede di denuncia di successione grazie luca magrelli Il quesito non chiarisce se si tratta di una cooperativa a proprietà divisa o indivisa Nel primo caso: ) l'assegnazione dell'immobile avrebbe fatto diventare il socio della cooperativa proprietari a tutti gli effetti dell'immobile ) a questo punto al subentro della moglie nella proprietà del marito defunto certamente può trovare applicazione l'agevolazione prima casa (in tal caso si tratta di un ampliamento della proprietà nel caso in cui la casa già fosse caduta in comunione legale, nel qual caso non trova applicazione la causa ostativa prevista per il "prepossesso" nel medesimo comune di un abitativo, nè il fatto di aver già fruito dell'agevolazione prima casa in relazione alla propria quota di comproprietà sul medesimo immobile). Nel caso, invece, in cui si trattasse di immobile di proprietà esclusiva dei marito, occorrerà verificare se la moglie possieda tutti i requisiti per l'applicazione dell'agevolazione prima casa (ovviamente ciò riguarda la sola applicazione delle imposte ipocatastali, considerato che non trova applicazione l'imposta di registro variabile, considerato che si sta trattando di una successione).
Quesiti08/07/2019Patto di famigliaUna srl è formata dai seguenti soci: mamma 76.25, papà 12.5, figlio (unico) 11.25. Il Patrimonio Netto è così formato Capitale Sociale 500.000,00 interamente versato Riserve legale 165.741.97 Riserva straordinaria 2.316.448,42 Riserva rivalutazione monetaria D.L. 185/200/8 1.774.262,83 (solo civilistico) Riserva rivalutazione monetaria L. 342/200 549.437,91 (sospensione di imposta) Riserva contributi in conto capitale L. 696/83 23.757,01 Fondo riserva per ulteriore detrazione iva 6 11.079,49 Riserva tassata 5.847,93 I risultati ante imposte negli ultimi 3 esercizi sono stati i seguenti Anno 2016 704.573 Anno 2017 398.444 Anno 2018 -30.108 Si vorrebbe effettuare un Patto di Famiglia nel quale il detentore della quota del 76,25 cede al detentore della quota del 11,25 il 39,75 in modo tale che quest’ultimo possegga il 51 delle quote.
Quesiti12/03/2019tassa annuale libri sociale e contratti di rete con personalità giuridicasI chiede se un " Contratto di rete soggetto" con fondo comune inferiore a euro 516.456,90, dotato di personalità giuridica ( obbligato alla tenuta del libro giornale e deve libro inventari ) versare la tassa annuale libri sociali per euro 309,87 con codice tributo 7085 oppure rientra fra i soggetti esonerati La risposta è negativa. Secondo Unioncamere le reti "soggetto" (dotati di fondo patrimoniale comune, che acquistano la soggettività giuridica iscrivendosi nella sezione ordinaria del Registro imprese) scontano la Tassa annuale per la vidimazione dei libri sociali secondo la tabella Società di persone, imprese individuali, cooperative, consorzi.