Quesiti06/09/2018Imposta di registro su canoni "a zero"Spett.le redazione un contratto di locazione ad uso diverso da abitazione, tra una SRL e un odontoiatra, avente ad oggetto uno studio dentistico, ha la particolarità che, nonostante il canone annuale sia stabilito in 9.600 euro, per i primi tre anni non sarà dovuto. Si tratta di una condizione pretesa dal conduttore e inserita nel contratto, visti gli importanti lavori di ristrutturazione che avrebbero interessato lo stabile che, nonostante a carico del proprietario, avrebbero necessariamente comportato un disagio per l’operatività dello studio e per la clientela.
Quesiti27/08/2018Bollo su fatture P.A.BUONGIORNO in merito al pagamento F24 dell'imposta di bollo dovuta ANNUALMNETE su Fatture P.A., si chiede quanto sotto, considerato che ci sono divergenze di opinioni (chi asserisce che OGNI fattura P.A. deve pagare imposta di bollo, altra teoria indica che va pagata SOLO per le Fatture P.A che non hanno iva esposta. Nel caso fosse dovuta su tutte le Fatture P.A. emesse annualmente, si chiede: - nel caso non sia stata versata entro il 30.04.18 per anno 2017, se possibile fare ravvedimento e importo costi; - codice tributo per ravvedimento imposta di cui sopra Grazie, saluti L'art. 6 del DM 17/06/2014 ha disciplinato le modalità di assolvimento dell'imposta di bollo per quanto attiene le fatture elettroniche.
Quesiti22/02/2018Tassazione su conferimento di immobile grezzoUn privato costituisce, con conferimento di immobile grezzo, una srl. Quali imposte sconta ai fini delle imposte indirette e dirette Il conferimento è operazione assimilata ad un evento realizzativo (art. 9 c. 2 Tuir) e, pertanto: ) ai fini delle imposte dirette: scatta la tassazione dell'eventuale plusvalenza ex art. 67 Tuir, determinato sulla differenza tra il "valore normale" (in generale, il valore OMI) ed il costo fiscale dell'immobile; la plusvalenza non è imponibile se l'immobile era posseduto da più di 5 anni o è pervenuto per successione al soggetto che conferisce ) ai fini delle imposte indirette: si applica l'imposta di registro del 4 laddove si tratti di fabbricato destinato all'esercizio di attività commerciali e inquadrato tra i fabbricati categoria A/10, B, C, D o E in esito alla ultimazione dei lavori (a tal fine sarà sufficiente dichiarare che, in esito ai lavori, l'immobile non sarà accatastato quale abitativo).
Quesiti14/02/2018Accorpamento prima casaRiguardo alla Risoluzione 154/E del 2017, si chiede se l'agevolazione prima casa può essere estesa all'acquisto di un immobile categoria A/10 posto al piano di sotto rispetto all'abitazione principale del contribuente. Il contribuente, nel caso specifico, possessore di un immobile categoria A/2, abitazione principale, vorrebbe acquistare un fondo sottostante, per unirlo tramite una scala interna, all'abitazione principale, ed avere un unico immobile più grande.