Quesiti12/12/2017Imu su immobile locato, stanzaUn cliente ci ha posto il seguente quesito: Un contribuente che possiede un solo immobile, dove vi ha la residenza anagrafica, che affitta il locale con contratto regolarmente registrato RISERVANDOSI una stanza libera, può considerarla come abitazione principale non pagando l'IMU su tale immobile Nel caso di specie si ritiene spetti l'esenzione IMU (e TASI), per quanto la questione risulti attualmente non del tutto pacifica. In particolare, prima del 2014 (cioè prima dell'introduzione dell'esenzione IMU per l'abitazione principale) il MEF si era espresso nel senso di assoggettare ad IMU l'abitazione principale concessa parzialmente locazione (Ris 3/DF/2012 e 5/DF/2013; peraltro quest'ultima distingueva il caso di abitazione parzialmente locata per l'intero periodo d'imposta o solo per una quota parte dell'anno).
Quesiti07/12/2017IMU/TASI contribuenti iscritti AIREBuona sera, contribuente iscritto AIRE, che non percepisce pensione( nè estera nel paese di residenza nè pensione italiana), ha ereditato un unico immobile in Italia, l'immobile non è locato nè dato in comodato; ai fini IMU/TASI è esentato da tali imposte Grazie saluti La risposta è negativa. L’art. 13 c. 2 DL 201/2011 (come modificato dal 2015) limita, infatti, l'assimilazione ad abitazione principale per la "unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza".
Quesiti28/04/2017comodato d'uso ai fini imu-tasiBuongiorno, ho il caso di un genitore che nello stesso comune possiede 2 immobili abitativi,e relative pertinenze, uno al 100 ed un altro (ereditato dai propri genitori) al 25 Questo genitore risiede (dimora abitualmente) sempre nel medesimo comune ma in un'altra abitazione, di proprietà della moglie. Ora intende dare in comodato al figlio l'immobile che possiede al 100 e chiede se il fatto di possiede pro quota un altro immobile , comunque nello stesso comune, dove però non ha la dimora abituale (e non potrebbe averla in quanto vi risiede un fratello) potrebbe impedirgli di avere la riduzione ai fini IMU del 50 della rendita.