Quesiti22/06/2016usi gratuiuti imue' possibile che un comune deliberi di applicare aliquota ridotta 4,6 per concessione immobile uso gratuito al figlio senza contratto di comodato registrato o deve rispettare la norma. ho letto un articolo che dice che al di fuori dei limiti posti dalla legge i comuni potranno deliberare aliquote agevolate per le casistiche non comprese nella riduzione del 50 con comodato registrato. ma quali sono allora queste altre casistiche Il nostro e'un uso gratuito da padre a figlio pero' il comune ha deliberato aliquota 4,60 senza comodato. e' possibile I comuni non possono più assimilare l'unità abitativa concessa in uso gratuito ai familiari all'abitazione principale; tuttavia l’art. 13 c. 3 DL 201/2011 (come modificato dalla Legge di stabilità 2016) prevede, senza possibilità di deroga da parte del Comune, la riduzione del 50 della base imponibile dell’IMU per le unità immobiliari, escluse quelle di maggior pregio, concesse in comodato d’uso a figli o genitori. Il Comune può, al contrario, stabilire una riduzione delle aliquote da applicare nella situazione di cui sopra, purché non inferiore al 4,6 per mille, posto il limite generalizzato per il Comune di poter effettuare variazioni di aliquota, in aumento o in diminuzione, entro il limite di 0,3 punti percentuali (art. 13 c. 6 DL 201/2011).
Quesiti04/06/2016IMU riduzioneGenitore proprietario di 6 immobili con i reltivi Box e un negozio ( utilizzato per la lora attività), siti nello stesso comune, hanno dato in comodato duso 4 immobili hai quattro figli con contratto registrato, un immobile affittato ad un estraneo con normale contratto, la loro abitazione e il settimo immobile è il negozio uttilizzato per l'attivita. L'agevolazione della riduzione dell'imu aspetta a tutti e quattro gli immobili concessi in comodato a tutti e 4 i figli Distinti saluti e grazie L’art. 13 c. 3 DL 201/2011 (come modificato dalla Legge di stabilità 2016) dispone la riduzione al 50 dell'IMU sull'abitazione concessa in uso gratuito ai familiari nel solo caso in cui il proprietario (comandante) possieda 1 solo immobile (oltre alla eventuale propria abitazione principale - v. anche Ris. 1/DF2016), mentre nel caso di specie possiede una pluralità di immobili (a nulla rilevando il fatto che siano tutti o meno concessi in uso gratuito a familiari).
Quesiti22/01/2016RIDUZIONE IMU COMODATOUn soggetto è proprietario di un immobilepertinenza adibito ad abitazione principale e di un immobilepertinenza, situati nel medesimo comune, concessi in comodato al padre che vi risiede anagraficamente e vi dimora abitualmente; il soggetto comodante possiede inoltre alcuni piccoli terreni montani. L'abbattimento della base imponibile imu, previa registrazione del contratto, spetta grazie saluti L'abhbattimento spetta in preenza di contratto registrato, cosi' come vuole la disposizione in argomento inserita nella legge di stabilita' per l'anno 2016.
Quesiti20/01/2016IMU CONTRATTO DI COMODATO RIDUZIONE 50Buongiorno Direttore/Dottore, sono a porle il seguente quesito: Una Signora è proprietaria di 3 immobili siti nello stesso comune di residenza, di cuì 1 adibito ad abitazione principale, 1 concesso in comodato al figlio ( con contratto registrato da luglio 2015), e 1 risulta nuda proprietaria con usufrutto il marito . La mia domanda è la seguente: sul fabbricato concesso in comodato al figlio, la signora può beneficiare dell'abbattimento della base imponibile IMU del 50 come prevista dalla legge di stabilità 2016 GRAZIE E BUON LAVORO Premesso che si fa riferimento a quanto chiarito nel precedente quesito di tenore del tutto analogo, la differenza sta che nel caso di specie una unità abitativa risulta essere posseduta solo in nuda proprietà; in tal caso non è assolutamente certa l'interpretazione che darà il MEF alla fattispecie.
Quesiti19/01/2016agevolazioni imu contratto di comodato ai figliBuonasera Direttore/Dottore, le pongo il segunete quesito: - Una Signora è proprietaria di 3 immobili categoria A/2 nello stesso COMUNE di cui 1 immobile è adibito ad abitazione proncipale della stesa, gli altri 2 immobili vi abitano i figli (già con residenza). La signora può stipulare due contratti di comodato (registrandoli come previsto dalla normativa) con entrambi i figli per poter beneficiare su tutti e 2 gli immobili dell'abbattimento del 50 dell'IMU, come previsto dalla legge di stabilità 2016 Chiedo a Lei, in quanto in una circolare di EUTEKNE (che allego), per beneficiare dell'agevolazione bisogna avere solamente 1 fabbricato nel comune di residenza oltre a quello posseduto dell'abitazione principale.