Buon giorno, Vorremmo avere un chiarimento, se possibile, in merito a questa situazione: Un nostro cliente ha acquistato in data 06/06/2015 un immobile (in un Comune però senza accordo territoriale relativo ai contratti a canone concordato) con tutte le caratteristiche richieste dall'art. 21 DL 133. In data 01/07/2015 ha locato detto immobile con contratto a canone libero (44) inserendo all'interno dello stesso la seguente clausola: le parti contraenti, in relazione alla nuova deduzione introdotta dall’art. 21 del d.l.133/2014 a favore dei soggetti privati che scelgono di acquistare unita’ immobiliari a destinazione abitativa da concedere successivamente in locazione, stabiliscono di integrare o modificare, se necessario, il presente contratto dopo la pubblicazione e la verifica delle norme attuative che regolano la suddetta agevolazione fiscale a favore del locatore.

È agevolabile BONUS MACCHINARI un macchinario cod. ateco 28 acquistato da una società immobiliare di gestione (affitto di immobili propri, affitto di azienda e noleggio beni strumentali propri) che poi lo noleggia ad altra società che lo utilizza nel proprio processo produttivo. L'acquisto per poi noleggialo non preclude l'agevolazione a mio parere in quanto è comunque un bene strumentale la propria attività di noleggio (strumentale e soggetto ad ammortamento) Grazie Si concorda con quanto sostenuto.