contratto di affitto di ramo d'azienda durata 20 anni i contraenti hanno scelto di pagare solo la prima annualita' in fase di stipula dell'atto notarile. che modello e che codice devono utilizzare per versare l'imposta nei successivi anni si tratta di annualita' successive come nei contratti di locazione Si parla di affitto di un "ramo" d'azienda e pertanto anche laddove si tratti di un'impresa individuale, permane la soggettività passiva ai fini Iva; dunque la locazione è assoggettata ad Iva e l'imposta di registro è fissa ( 200) al momento della registrazione, senza che scatti alcun ulteriore addebito. Laddove poi si tratti di un contratto assoggettata ad Iva ma a fronte del quale il valore economico prevalente è costituito da immobili, allora si applica l'imposta di registro dell'1 con gli stessi criteri della locazione immobiliare e dunque potendo scegliere tra il versamento "scontato" in soluzione unica oppure versando annualmente l'imposta di registro.

Nel 2002 una vedova riceve per successione dal marito 2/3 dell'abitazione e del garage e sugli stessi chiede l'agevolazione prima casa, la vedova acquista poi dal cognato il restante terzo dell'abitazione e del garage e nell'atto di compravendita chiede l'agevolazione prima casa. Ora la vedova intende cambiare casa trasferendo la propria abitazione in un altro immobile da adibire ad abitazione principale.

E' ancora vigente la riduzione all'1, di cui alla legge 388, per l'acquisto di terreni edificabili ricadenti in piani particolareggiati La risposta è negativa, risultando essere una agevolazione soppressa con la riforma dell'imposta di registro a decorrere dal 2014. Cordiali saluti

parliamo di eredità. Decede marito.

Si chiede di sapere se ai fini dell’imposta di registro (art. 27 TUR) la compravendita sottoposta alla condizione sospensiva dell'integrale pagamento del prezzo da parte dell’acquirente debba considerarsi: a) atto sottoposto a condizione sospensiva non meramente potestativa (così la dottrina prevalente) con pagamento dell’imposta di registro in misura fissa ex art. art. 27, comma 1 TUR (cfr. Quesito 763/2014 T e Santarcangelo pag 483 ); ovvero b) atto sottoposto a condizione sospensiva meramente potestativa, soggetto ad imposta proporzionale ex art. 27, comma 3 esclusa l’assimilazione con la vendita con riserva di proprietà.

Un cliente compra un'area fabbricabile per 50.000,00 tramite un'agenzia di affari ed il preliminare viene registrato presso l'Ufficio del Registro. Al momento del rogito notarile l'acquirente viene a conoscenza che il terreno in oggetto è pervenuto al venditore per successione per un valore di 200.000,00, regolarmente registrato in atto notarile per divisione fra gli eredi.

Nel caso di registrazione telematica di un contratto di locazione (registrazione telematica per obbligo per i proprietari oltre 10 Immobili, e facoltativa per gli altri), il versamento dell'imposta di registro per le le annualità successive, è obbligatorio il versamento mediante procedura telematica (RLI con addebito su conto corrente), oppure a scelta del contribuente può essere fatto anche mediante l'utilizzo del Mod.F.24 ELIDE. Di contro, nel caso di registrazione manuale (presso l'ufficio) con versamento dell'imposta di registro mediante F.24 ELIDE, per i versamenti delle annualità successive, è obbligatorio mantenere il versamento mediante il Mod.F.24 ELIDE, oppure a scelta del contribuente può essere fatto anche mediante procedura telematica con addebito sul conto corrente, utilizzando il Mod.RLI telematico.

Un contribuente ha presentato la denunca di successione provvedendo a pagare le imposte catastali 2 e quella ipotecaria 1 SUL VALORE DEGLI IMMOBILI, Successivamente si è accorto, che con la prcedente successione, non era stato richiesta la voltura di alcuni terreni pur iindicati nella denuncia. Ha provveduto a richiedere la volturazione e poi presenterà una successione integrativa.

Buongiorno, volevo sottoporre il seguente quesito: un contribuente ad ottobre 2012 ha venduto la propria abitazione principale ed acquistato a novembre dello stesso anno altra abitazione abitazione come prima casa. Come previsto normativamente e come indicato dal Notaio nell'atto, il contribuente aveva diritto al credito d'imposta per il riacquisto della prima casa ma, avendo acquistato da costruttore, non ha potuto utilizzarlo scomputandolo dall'imposta di registro in quanto l'acquisto era soggetto ad iva.

Buongiorno, alleghiamo contratto di servizi stipulato tra due professionisti. Devono effettuare la risoluzione.

IN UN CONTRATTO DI LOCAZIONE SUBENTRA UN NUOVO CONDUTTORE PER ACQUISTO RAMO DI AZIENDA COMMERCIALE. NE CONSEGUE CHE CI SIA UN ATTO NOTARILE REGOLARMENTE REGISTRATO, NEL CUI DETTAGLIO E' RIPORTATO ANCHE IL RIFERIMENTO AL CONTRATTO DI LOCAZIONE . - DEVE ESSERE PAGATA L'IMPOSTA DI REGISTRO FISSA 67.00 PER COMUNICARE LE VARIAZIONI DEI CONDUTTORI ESSENDOVI UN ATTO NOTARILE SEMPRE ALLO STESSO CONTRATTO DOPO DUE ANNI SUBENTRA UNA DITTA INDIVIDUALE. - PAGAMENTO TASSA FISSA IL DIRETTORE DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE COMPETENTE SUL NOSTRO TERRITORIO PREVEDE CHE L'IMPOSTA SIA DOVUTA.

bUONGIORNO , si allega quesito grazie Si ritiene che le dichiarazioni proposte dall'Agenzia delle entrate siano in netto contrasto fra di loro. Prego cortesemente richiamare chiedendo di Zeni per approfondire ulteriormente il quesito post.

Carissimi, in un contratto di locazione per immobile strumentale si rende necessario modificare un articolo dello stesso, concedendo al conduttore la possibilità di subaffittare l'immobile o parte di esso. Si chiede se per queste variazioni l'imposta di registro sia pari ad 67,00 e l'imposta di bollo 16,00.

In ipotesi di cessazione di attività da parte di imprenditore individuale, si riscontra nei beni la titolarità di un immobile strumentale, acquisito dall'imprenditore da oltre 10 anni, che pertanto verrebbe ad uscire dal regime di impresa. Pertanto, ci si trova a dover affrontare diverse problematiche: determinazione della plusvalenza, eventuale assoggettamento ad Iva, imposte di registro ed ipo-catastali.

Gentile Dott. Andrea, una società immobiliare SRL accorda al conduttore di un immobile strumentale (capannone) una riduzione del canone di locazione per il periodo settembre 2013 - febbraio 2015, accordo registrato all'agenzia delle Entrate.

Buongiorno, sottopongo alla vostra attenzione il seguente quesito: Un soggetto acquista un'abitaizione in comunione con la moglie richiedendo l'agevolazione prima casa: premesso che: - il contribuente benefica dell'agevolazione prima casa con imposte di registro ed ipocatastali ridotte; - il contribuente effettua de lavori di ristrutturazione dell'immobile in economia e personalmente non presentando alcuna scia ( rifacimento pavimento, bagno e termosifoni); - la scadenza per lo spostamento della residenza all'interno del comune dove è ubicato l'immobile è stata il 10 marzo 2015; - in data 23 luglio 2015 viene notificato avv.so di accertamento per maggiore imposta di registro, imposte ipcatastali e sanzioni del 30 ai due coniugi; ciò premesso si chiede: 1) se i lavori di ristrutturazione indicati anche in assenza di scia svolti personalmente possono spostare la scadenza per il trasferimento della residenza ( presentando scia in ritardo, pagando la sanzione e dimostrando i lavori effettuati e da completare ) 2) qualora il punto 1 risultasse rischioso od improcedibile, chide che vengano applicato il ravvedimento operoso con stralcio della sanzione del 30 anche eventualmente presentando una comunicazione all'AG. delle entrate in ritardo della perdita dei requisiti prima casa e conseguente versamento della maggiori imposte con il ravvedimento operoso; 3) il termine di 60 gg per presentare il ricorso, beneficia della sospesione feriale dal momento che è stato notificato il 23 luglio 2015 si ringrazia anticipatamente della risposta, con preghiera di citazione degli articoli che regolano le normative di riferimento e sentenze di cassazione di riferimento. cordiali saluti RISPOSTA: 1) in assenza di comunicazioni e/o autorizzazioni comunali, e' di fatto impossibile dimostrare lo "slittamento". 2) si suggerisce un 'istanza in autotutela chiedendo l'annullamento delle sanzioni. 3) Il termine per la presentazione del ricorso beneficia della sospensione feriale: attenzione pero 'ai termini di pagamento, che non sono interessati dalla proroga. Data la complessita del quesito, rimango a disposizione per ulteriori approfondimenti nella giornata di mercoledi' prossimo.

Un contribuente ha ceduto la propria abitazione il 25 ottobre 2013 per la quale aveva pagato 7.000 di Iva (aliquota ridotta 4). In data 13 ottobre 2014 ha riacquistato un immobile che ha adibito ad abitazione principale il 6 marzo del 2015.

Buongiorno e scusate , in riferimento alla Vs. risposta al mio quesito del 7 4 2015 risposto in data 9 aprile 2015 dal dott. Andrea Cirrincione , chiedo conferma e chiarisco meglio.

CASO PARTICOLARE IN AMBITO SUCCESSORIOPERSONA (MADRE) RESIDENTE ALL'ESTERO CHE HA UN UNICA FIGLIA RESIDENTE IN ITALIA APRE UN CONTO CORRENTE IN ITALIA. PURTROPPO MUORE IN ITALIA.

Un "privato", persona fisica, sta per locare un "capannone" ad una società artigiana che svolge l'attivita di autoriparatore. Si chiede quali siano i documenti obbligatori da allegare al contratto di locazione ad esempio: - concessione edilizia OBBLIGATORIA - certificato dell'impianto elettrico OBBLIGATORIO - anticendio OBBLIGATORIO - certificato energetico OBBLIGATORIO Grazie, distinti saluti.