Quesito – Un contribuente è proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale situato in una strada privata nel Comune di Palestrina (RM), dove non sono presenti né l’illuminazione né tantomeno la fognatura pubbliche. Il quesito è: può il proprietario dell’immobile, non pagare la Tasi (Tassa sui servizi indivisibili) in quanto effettivamente non deterrente del godimento dei servizi indivisibili summenzionati Ovvero qual’ è la caratteristica del tributo che prevale ai fini del suo assoggettamento da un punto di vista oggettivo: il carattere d’ imposta patrimoniale, che l’accomuna a tutti gli effetti all’IMU oppure il carattere di service tax, da pagare come corrispettivo ai servizi indivisibili (non)forniti dal comune Si ringrazia della premura che riserverete alla presente Il presupposto per l'applicazione della TASI è il possesso (es: proprietari) e la detenzione a qualsiasi titolo (es: locatari) di fabbricati (iinclusa abitazione principale) e aree edificabili (a qualsiasi uso adibiti) come definiti ai fini dell’IMU.

Buonasera. Relativamente all'acquisto di un immobile in costruzione, i 18 mesi per il trasferimento di residenza nel Comune in cui si trova l'immobile da quando decorrono Dal momento in qui l'abitazione (non di lusso) sia divenuta abitabile O dalla data dell'atto di acquisto dell'immobile in costruzione E la fine dei lavori, deve avvenire entro tre anni dall'atto di acquisto Grazie.

Una srl immobiliare costituita nel 2005, svolge l’attività di locazione dei suoi beni immobili tutti relativi a unità a destinazione civile, ha sempre acquistato immobili concessi in locazione , unica eccezione è stato l’acquisto di un immobile in zona di villeggiatura acquistato nell’aprile del 2014 anch’esso a destinazione civile, lo fa ristrutturare nel dicembre 2014, ed a marzo 2015 lo venderà. La società come si deve comportare per quanto riguarda L’IVA e le imposte dirette Grazie per la gentile collaborazione.

devo sostituire i portoni dei due garages di pertinenza della mia abitazione, con due motorizzati;posso detrare il 50 del costo dei portoni e delle relative opere murarie nesessarieper la sostituzionegrazie La risposta è positiva. Si tratta infatti di una spesa di manutenzione "straordinaria" effettuata su una unità abitativa, la quale rientra nell'ambito della detrazione del 50.

Buongiorno,teniamo la contabilità di una società SRL che come attività principale ha la compravendita di immobili.Nel 2014 però ha deciso di dare in affitto gli immobili di sua proprietà non riuscendo a venderli,quindi dovremmo spostare le rimanenze ad immobilizzazioni. Leggendo su internet abbiamo trovato due possibilià per contabilizzare questo tipo di passaggio:1-girare le rimanenze finali al 31/12 ad iniziali al 01/01 e poi alla data del cambio di destinazione degli immobili fare la scrittura DARE di immobilizzazioni (SP) e AVERE di incrementi immobilizzazioni (CE)2-girare le rimanenze finali al 31/12 ad iniziali al 01/01 e poi fare la scrittura DARE immobilizzazioni (SP) e AVERE rimanenze iniziali (SP) .

Ditta individuale ( agente di commercio) in contabilità semplificata , ha contratto un leasing immobiliare per un immobile cat. A/10 da adibire come ufficio per l’attività di agente.Nel mese di gennaio 2015 ha venduto l’abitazione principale.Nel mese di marzo 2015 ha riscattato l’immobile cat.

Quesito REFI - Fabbricati e scorporo dell’area RF 070 del 18/03/2015 Fatta la separazione fabbricati – terreni e il relativo fondo di ammortamento. Il valore dei terreni è pari a 225.000,00 e il relativo fondo di ammortamento è pari a 86.000,00 così formato: 40.000,00 per ammortamenti periodo fino al 31/12/2005 (dedotti fiscalmente); 46.000,00 ammortamenti dal 2006 al 2013 (non dedotti fiscalmente).

Sostituzione di porte interne, prodotte dall'artigiano, di un'abitazione privata. Domande: Iva manutenzione ordinaria 10 Iva con criterio del bene significativo (infissi esterni e interni) Detta prestazione rientra nell'agevolazione del 50 Cordiali saluti.

bUONASERA ,sono Curatore del fallimento di una società proprietaria dei seguenti immobili che , presumibilmente , andranno venduti il 21 aprile 2015 nel corso di una vendita senza incanto.a) catasto terreni , vigneto mq 3541b) catasto fabbricati categoria c/2c) catasto fabbricati categoria d/7d) catasto fabbricati categoria d/2I beni di cui alle lettere c b e d sono strumentali per natura e destinazione. Si chiede :a) per quello che riguarda il bene di cui alla lettera a) dovrei applicare l'iva all'aliquota normale.b) ai beni di cui b, c e d potrei applicare il regime di esenzione di cui all'articolo 10 n.ro 8 ter dell'iva.c) a quali imposte è soggetto il trasferimento per quello che riguarda l'acquirente oltre l'iva relativa al bene di cui alla lettera a) Mi pare sia ipotecaria 3 , catastale 1 e registro in misura fissa.Chiedo inoltre questo : trattandosi di vendita di bene immobile e trovandomi presumibilmente all'interno del decennio di osservazione , dovrei operare la rettifica della detrazione iva ma se è così non ho alcun dato relativo al decennio precedente ed anche rivolgendomi all'Agenzia delle Entrate per le copie delle dichiarazioni non riuscirei a capire quale iva è stata detratta sull'immobile oggetto ora di rettifica.Se così fosse come potrei comportarmi Spero di essere stato chiaro.Grazie Premesso che in generale l'incaricato delle aste (nel caso di specie, il curatore fallimentare) è tenuto ad emettere fattura in nome e per conto dell'esecutato (nel caso di specie l'impresa fallita), è tenuto ad operare nello stesso modo in cui avrebbe operato quest'ultima in assenza di procedura esecutiva.

Buongiorno,un soggetto con partita IVa (artigiano-fabbricazione metalli) è proprietario dell'immobile dove svolge la propria attività.Vorebbe affittare ad un altro soggetto con partita IVA, una parte dell'immobile ed attrezzatture per svolgere l'attività (torni, pressatrici...etc) di sua proprietà.E' possibile sottoscrivere un contratto di locazione sia dell'immobile che delle attrezzature esempio per un annoIn pratica, si vorrebbe evitare di sottoscrivere tra le parti un contratto di affitto d'azienda.Grazie E' certamente possibile procedere come indicato laddove si effettua un affitto d'azienda. Infatti in quest'ultimo caso la durata della locazione e libera, mentre laddove il contratto dovesse essere ricondotto a una locazione "dei muri", si dovrà applicare la L. 398/78 che obbliga ad una durata minima di 6 6 anni.

BUONGIORNO , FACCIO RIFERIMENTO AL MIO QUESITO DEL 7 APRILE 2015 CUI AVETE DATO CORTESE RISPOSTA. In data 21 aprile 2015 è stato venduto / provvisoriamente assegnato l'immobile di cui al quesito costituito da : a) un terreno b) un immobile categora D / 7 c) un immobile categoria C/2 Il tutto al prezzo di 316.000,00 Euro.

UNA SRL DI COSTRUZIONE CEDE APPARTAMENTO A SOCIETA' SLOVACCA (CHE DA QUANTO ABBIAMO CAPITO DOVRA' APRIRE RAPPRESENTANZA FISCALE IN ITALIA!).COME DEVE AVVENIRE L'OPERAZIONE GRAZIE MILLENel presupposto che: ) la Srl si configuri come l'impresa costruttrice dell'appartamento (non è sufficiente dire che si tratta di una Srl "di costruzione", ben potendo anche queste effettuare in via occasionale delle compravendite di unità edificate in proprio ed altre imprese) ) che l'appartamento sia situato in Italia in relazione al regime Iva della cessione si applicherà seguente trattamento: 1) se la cessione interviene entro 5 anni dalla ultimazione dei lavori di costruzione: dovrà obbligatoriamente applicare l'Iva (del 10) in fattura 2) in caso contrario: la società: a) potrà optare per l'applicazione dell'Iva del 10 b) in caso contrario: troverà applicazione l'esenzione art. 10 c. 1 n. 8-bis Dpr 633/72 (con i conseguenti problemi di rettifica della detrazione).

Un contribuente, proprietario del fabbricato di civile abitazione in cui risiede, ha intenzione di sostituire / migliorare l’impianto d’allarme già installato anni fa.Il lavoro verrà effettuato in economia e quindi vi sarà il solo acquisto dei materiali oggetto dell’agevolazione. Potrà usufruire se : Non ha in corso sul fabbricato, nessun intervento di ristrutturazione edilizia e quindi non è in possesso di alcuna abilitazione amministrazione o altro documento comunale La risposta è positiva: la detrazione del 50 spetta.

Buongiorno agenzia immobiliare possiede due laboratori dentistici C1 e sono attigui. Li vorrebbe affittare entrambi allo stesso conduttore che e' un dentista.

GENTILISSIMO DOTT.,Un nostro cliente (coniugato) resiede con la sua famiglia a Casale Sile (TV) in un a casa di proprietà di entrambi i coniugi ha acquistato un'altra casa (proprietario solo lui) nel bellunese ed lì ha trasferito la sua residenza e non quella della sua la sua famiglia.

Buongiorno, in riferimento anche al provvedimento 66564 del 14/05/15 che ha stabilito che la causale "3" per "casi particolari Imu" possa essere solamente abbinata ai codici utilizzo "10" e "15" e non più al codice "9" si chiede quale codificazione sia corretta per alloggi temporanemente sfitti (con presenza di contatore energia ma SENZA CONTRATTO in corso) ubicati nello stesso comune del fabbricato abitazione principale. Sino allo scorso anno li abbiamo considerati come "9" e come casi particolari imu "3".

Con la presente si chiede chiarimenti in merito:Su un immobile abitativo devono essere eseguiti lavori di ristrutturazione e risparmio energetico. A novembre 2014 viene pertanto presentata in comune la DIA (l'immobile è di proprietà di X).A dicembre 2014, prima di iniziare i lavori l'immobile viene ceduto da X ai due figli Y e Z mediante atto notarile con l'intento di dividere (con i lavori di ristrutturazione) l'immobile da una a due unità abitative (una per Y e una per Z).

Una coppia di coniugi proprietari di un Albergo, nel 1995 costituiscono una Snc per gestire, in locazione concessa dagli stessi Soci alla Snc, l’albergo con ristorante. Sull’immobile la Snc stipula una polizza incendio sia per il contenuto dei beni mobili sia sull’immobile.

Buongiorno Dottore. società nel 2011 riscatta un capannone sul quale prima pagava il leasing. La società di leasing emette fattura di vendita con reverse change art. 17 (che allego).

L'amministratore di una società di persone si presenta in studio con un bilancio di verifica. Tra le informazioni ricevute e documenti controllati (redditi, IVA, studi di settore ecc.) verifichiamo che l'attività dichiarata è immobiliare di costruzione. che affitta gli immobili acquistati e collocati come beni merce quindi rimanenze iniziali e rimanenze finali.