IL MIO CLIENTE (UN PRIVATO) DEVE PAGARE L' IMU PER E. 700. E VUOLE COMPENSARE UN CREDITO (SALDO IRPEF) DI E.300, PAGANDO E.400 CON UN F.24 DIRETTAMENTE IN BANCA, LA QUALE HA CONFERMATO LA CORRETTEZZA DEL PAGAMENTO.

Un cliente deve versare 1300 euro di imu, chiaramente il sistema indica obbligatorio f24 telematico. Per ragioni amministrative vorrebbe invece f24 cartaceo; possiamo spezzare l'importo dovuto in due f24 ( da 600 e 700) e procedere quindi con f24 cartacei Grazie La risposta si deve ritenere positiva (peraltro giunge notizia che le banche accettano comunque F24 di importo superiore a 1.000, senza richiedere se la persona fisica che versa sia un soggetto passivo Iva o meno).

Caso 1)Contribuente ristruttura casa; il giorno 28/01/2014 viene dato il fine lavori e l'architetto fa la pratica Docfa.Arriva avviso di accertamento Agenzia del Territorio con il qualle viene rettificata la rendita proposta inzialmente. La notifica avviene il 12/11/2014.Nella visura catastale, nel campo "Altre informazioni" si legge "Variazione del classamento del 30/09/2014) e nelle annotazioni cè scritto "classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94).

Un immobile, risultante nella categoria catastale C4 e D6 (palestre), concesso in comodato d'uso gratuito ad una associazione, può avvalersi della riduzione di aliquota ai fini IMU prevista per gli Immobili non produttivi di reddito fondiario Una Srl (il regolamento comunale prevede una riduzione di aliquota per i soggetti passivi IRES) che ha locato un immobile di sua proprietà, può avvalersi comunque della suddetta riduzione di aliquota Grazie. Premesso che nel primo quesito non viene chiarita la natura del soggetto comodante, non sono produttivi di reddito fondiario i soli immobili "strumentali" ad una attività di impresa o professionale (art. 43 Tuir).

Dato che il ns. software per il calcolo IMU Enti non commerciali (WKI ex Osra) afferma che la suddivisione delle tre rate si applica solo a quegli enti aventi immonili a natura mista ma noi dalla lettura dell'art 721 legge 27/12/13 n.147 non riusciamo a evincere questo particolare siamo a chiedere se l'interpretazione data da WKI é corretta o meno. Nel caso lo fosse e se lo stesso Ente possedesse immobili misti solo in una città ed in altre città solo immobili in affitto dovrebbe pagare con scadenze e metodologie differenziate per ogni comune Nel caso invece l'interpretazione WKI fosse corretta ci sapreste indicarci i riferimenti normativi che la giustificano Grazie Confermo quanto anticipato telefonicamente: la norma ha portata generale

Coppia non sposata e un figlio risiedono e dimorano nel Comune x, in un immobile (1) in comproprietà con la compagna.Il 01/07/2014 il compagno prende la residenza e dimora abitualmente in un altro immobile (2) sito nello stesso Comune, e sempre in comproprietà con la compagna. .E' corretta la seguente soluzione- la compagna considera l'immobile 1 abitazione principale per tutto il periodo di imposta;- il compagno considera l'immobile 1 abitazione principale per il primo semestre, e l'immobile 2 per il secondo semestre.Se tale soluzione è errata, quale è quella giustaCambia qualcosa se la compagna e il figlio dimorano nell'immobile ma non hanno cambiato la residenza al comuneGrazie. Il MEF ha sempre fatto riferimento al concetto di nucleo familiare per individuare il limite di applicazione del concetto di abitazione principale (CM 3/DF/2012), ssenza tuttavia aver mai definito il concetto di nucleo familiare.

IL MEF con comunicato stampa ha annunciato l'imminente pubblicazione del decreto interm.28.11.2014 - esenzione IMU rimodulata per i terreni agricoli. Nella mia zona ci saranno molti Comuni che diventeranno "ex montani" a seguito del requisito dell'altitudine.

Tre fratelli ereditano l'immobile del padre deceduto. Puo' ai fini fiscali dichiarare l'immobile il solo fratello che usava ed usa lo stesso come residenza.

BUONASERA TRA LE TANTE SCADENZE PREVISTE DAI REGOLAMENTI COMUNALI MI E' SFUGGITA LA SCADENZA DEL 31 OTTOBRE 2014 PER LA PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE IMU 2013. DEVO PRESENTARE LA DICHIARAZIONE IN QUANTO DAL 01.01.2013 IL PROPRIETARIO DI UN TERRENO EDIFICABILE HA CONCESSO IN AFFITTO AD SOGGETTO IAP (CON TUTTI I REQUISITI) IL SUDDETTO TERRENO, QUINDI HO DETERMINATO L'IMPOSTA, FACENDOLA VERSARE ALLE NORMALI SCADENZE, SUL VALORE DOMENICALE E NON SU QUELLO DI MERCATO PER IL PROPRIETARIO CHE QUINDI ERA TENUTO ALLA PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE.

Buongiorno, c'è una diatriba in corso con un Comune per il calcolo TASI applicato.Premessa che nella DELIBERA le seconde case hanno applicato aliquota a zero mentre le case adibite ad abitazione principale il 3.30 per mille.La casistica è la seguente :un immbibile e' proprietà al 50 un figlio che è solo per lui abitazione principale e l'altro 50 la mamma, La tasi è stata calcolata nel seguente modo: al figlio per la sua quota al 50 con aliquota per abitazione principale, il rimanente 50 della mamma la TASI NON E' DOVUTA IN quanto il Comune non ha previsto nessuna aliquota per le seconde case o altri immobili.Il Comune contesta il calcolo tasi applicato, secondo l'ufficio tributo il figlio DEVE VERSARE LA TASI CON LA PERCENTUALE AL 100 come abitazione principale IN QUANTO E' RESPONSABILE IN SOLIDO COME PREVISTO DALLA LEGGE DI STABILITA' 147/2013 ART.1 C.671 .1) quel'è il calcolo corretto2)la solidarieta' della norma è da applicare al debito tributario , che in questo caso corrisponde solo al 50 del figlio visto che non esiste nessuna aliquota abita alle seconde case; non puo' pretendere il Comune un debito tributario calcolato al 100 se non ci sono i requisiti. o condizioni E' corretto Grazie Il Comune ha torto. Il concetto di responsabilità solidale riguarda solo l'attività di riscossione, non certo l'applicazione del tributo.

Si chiede di sapere se sia corretta l'applicazione della sanzione del 3,75 pari a un ottavo dellla sanzione ordinaria , oltre interessi per ravvedre il mancato pagamento del saldo imu 2013 ove non via sia sto nessuna variazione catastale nel corso dell'anno medesimo. con termine ravvedimento 16.12.2014. Grazie E' corretto

Due fratelli nel 2013 acquisiscono la piena proprietà al 50 ciascuno di terreni agricoli e stalle cat. D e casa di abitazione della madre deceduta nel 2013, ora abitata da ciascuno dai due fratelli.

Una persona che possiede un appartamento ammobiliato in città ,lo concede a chi lo richiede a scopo di alloggio saltuario ed occasionale in prevalenza a turisti.Secondo noi non si tratta di bed & breakfast perchè non viene data la colazione e non viene fornito alcun servizio di ospitalità turistica.L'interessata dice che il Comune che ha fatto i sopralluoghi e concesso l'autorizzazione, hanno definito " APPARTAMENTO AMMOBILIATO AD USO TURISTICO".ed hanno parlato di "esenzioni fino a 12.000 euroNoi che dobbiamo inquadrare l'attività dal punto di vista fiscale come dobbiamo agireLa possiamo assimilare al bed & breakfast ed applicare le relative norme II.DD. ed ivaLa dobbiamo considerare come affittacamere In questa ipotesi, rmane attività non imprenditoriale con esonero di partita iva , da iscrizione alla CCIA etc. Esiste un trattamento fiscale agevolatoGrazie per la cortese attenzione e cordiali saluti.

Buon giorno,ho appena letto la Vs RF177, volevo chiedere una precisazione a proposito degli "immobili beni merce". Con il D.lgs 102/2013 mi sembra che sia stato abolito il limite dei tre anni dall'ultimazione dei lavori e che ci sia una totale esenzione.Chiedo cortesemente una Vs. conferma.Ringrazio anticipatamente.

Buongiorno, Volevamo sapere se l'imposta Imu e Tasi sono compensabili con crediti Irpef o Iva. Se si, il Comune, pur prevedendo il pagamento in F24 può non accettare la compensazione La risposta è positiva.Il comune non può non accettare la compensazione avvenuta in F24, neppure se prevede modalità differenti dalle F24 per il pagamento dell'imposta locale.Cordiali saluti.

Buongiorno. Chiedo quanto segue: 1 persona risiede a Verona dove ha abitazione principale e quindi non paga l'IMU. a fine 2013 va a lavorare in Ticino e quindi, per essere considerato frontaliero, è costretto a trasferire la residenza a Como, dove vive in un appartamento in affitto.

La sig.ra Rossi nel 2012 possedeva un' immobile ( prima casa ) nel comune di Milano ed era anche abitazione principale.Ora nel 2013 ha trasferito la residenza nell' immobiile ( sempre nel comune di Milano ) di proprietà del marito. La sig.ra non intende affittare il suo immobile, il quale risulta arredato e con tutte le utenze attive, lo vuole tenere a disposizione.

DETRAZIONI TASI:ALCUNI COMUNI NON HANNO CITATO LE DETRAZIONI PER SCAGLIONI DI RENDITA, E PER FIGLI CONVIVENTI.NEL CASO IN CUI NON SIANO CITATE IN DELIBERA SIGNIFICA CHE NON SONO APPLICABILI ALCUN TIPO DI DETRAZIONE La risposta è certamente positiva; se le delibere comunali ttacciono in relazione alle detrazioni, non può trovare applicazione alcuna detrazione.Cordiali saluti

Buonasera,dal 2014 (e anche per la seconda rata imu 2013) gli "immobili merce" sono esenti IMU.(legge 28 ottobre 2013, n. 124 comma 1 e 2)In precedenza gli immobili per essere considerati"merce" ai fini imu avevano il vincolo dei tre anni dalla fine dei lavori di costruzione.Si chiede se tale vincolo dei tre anni permanga anche per il 2014 e per la seconda rata imu 2013 ormai passata, oppure se tale vincolo non esista più.Grazie.

L'acconto IMU 2014 può essere calcolato sulla base delle aliquote deliberate nel 2013 eventualmente ciò vale per tutti i comuni La prima rata dell'Imu va in linea generale calcolata sulla base delle aliquote deliberate nell'anno precedente (potendosi comunque applicare il criterio previsionale, applicando in tal caso già le aliquote approvate su 2014), dovendosi infatti pagare 50 di quanto pagato l'anno precedente.La 2 rata del 16 dicembre è calcolata invece sulla base delle aliquote deliberate per il 2014; i comuni avranno tempo fino al 31 luglio per modificare le aliquote Imu valide per il saldo di dicembre.Cordiali saluti.