Buongiorno, un nostro cliente vorrebbe prendere in affitto di azienda un rifugio di proprietà di un privato cittadino (NON E' DEL CAI) che d'estate lo gestisce lui con una società, mentre d'inverno lo affitta. Il proprietario insiste che l'atto non va fatto da notaio, ma con scrittura privata, lui dice che in tutti questi anni non è mai andato dal notaio.

Contratto di associazione in partecipazione dove l'associante è una società a responsabilità limitata e l'associato una ditta individuale. L'associato conferisce soltanto la sua opera e non capitale in quanto ditta individuale.

Il soggetto A porfessionista è proprietario di un immobili al 50 acquistato nel corso dell'anno 2009 con applicazione dell'iva al 20, trattasi di ufficio A/10. Successivamente ha acquistato la poprietà del restante 50 in regime reverse charge. il valore di mercato stimato in data odierna è pari ad Euro 120.000,00.Il soggetto B (impresa) è proprietario al 100 di un immobile A/10 acquistato nel corso dell'anno 2012 ad un prezzo pari ad Euro 80.000,00 in regime reverse charge.I soggetti A e B vorrebbero scambiarsi gli immobili attraverso un contratto di permuta con un conguaglio pari a 10.000,00 che il soggetto B verserà al soggetto A.Ai fini Iva trattasi di operazione reverse charge oppure se operazione soggetta ad iva qual'è la base imponibiledovranno essere emesse due fatture oppure una solamente relativa all'importo del conguaglioai fini dell'applicazione dell'imposta di registro si applica il 4 e qual'è la base imponibile l'imposta va assolta da entrambi gli immobili L'art. 11 Dpr 633/72 regolamenta la fattispecie della permuta, che, ai fini Iva, è costituita da 2 operazioni di segno contrario da assoggettare ordinariamente ad Iva in via autonoma sulla base del loro valore normale e da una successiva compensazione finanziaria (cd.