Quesiti26/11/2009Iva immobiliBuonasera, vi invio quesito: immobile iscritto nello stato patrimoniale di una ditta individuale, il titolare vuole estrometterlo dalla ditta per assegnarlo a se stesso. E' stato acquistato 5 anni fa, da un privato, nel corso degli anni ha effettuato lavori di manutenzione. 1) Al momento dell'assegnazione al titolare, la ditta individuale non dovrebbe applicare l'iva in quanto non è stata detratta all'acquisto. 2) Al momento della dichiarazione Iva, dovrò rettificare l'iva (pro rata) o considero l'operazione occasionale1) Corretto (l'autoconsumo dell'immobile non fa scattare l'Iva se acquistato d privato - RM 194/2002).