DOMANDA
Una srl (immobiliare di gestione) è proprietaria di 6 unità immobiliari cat. C/3, di cui 4 sono locati e 2 no.
Nel bilancio 2016 l’ammortamento è stato calcolato al 3% per quelli locati e all’1,5% per quelli sfitti.
In sede di Unicosc vorremmo operare una ripresa fiscale per gli ammortamenti relativi agli immobili sfitti in quanto non “effettivamente utilizzati”.
Questo argomento è molto rilevante in quanto procedendo alla ripresa fiscale diventerebbe “congrua e coerente” con conseguente esclusione dal test di operatività. Diversamente risulterebbe “di comodo”.
Ritenete giustificata la ripresa fiscale ?
Avete ulteriori osservazioni a riguardo ?